Дело № 2- 1652/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Марии Федоровны, Харитонова Евгения Викторовича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Харитонова Антона Евгеньевича, к администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,
установил:
Истцы Харитонова М.Ф., Харитонов Е.В., действующий за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Харитонова Антона, обратились в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» о признании права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и обязании заключить с ними договор социального найма этой жилой площади.
Свои требования истцы мотивировали тем, что Федорова М.Ф. с Дата обезличена года по Дата обезличена года работала дворником в Управлении жилищно- коммунального хозяйства, после чего была переведена уборщиком подъездом в УЖКХ, где проработала до Дата обезличена года. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года работала лифтером в ЖКУ.
В соответствии со служебным ордером Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из четырех человек: включая Харитонову М.Ф., сыновей Харитонова А.В., Харитонова Г.В., Харитонова Е.В. была представлена комната в служебной двухкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. После получения ордера все, на кого она выдавалась, вселились в нее. В последующем комната в спорной квартире, занимаемая соседями, в связи с их переездом, была предоставлена семье Харитоновой М.Ф. на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года и был выдан служебный ордер Номер обезличен от Дата обезличена года полностью на двухкомнатную квартиру.
В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы: Харитонова М.Ф., Харитонов Е.В. и несовершеннолетний Харитонова А.Е.
В связи с реорганизацией ЧПО «Химпром» и УЖКХ ЧПО «Химпром» дом Номер обезличен по ... был передан на баланс администрации гор. Новочебоксарск.
В связи с переходом права собственности дома администрации гор. Новочебоксарск договор найма служебного жилого помещения прекращен и в настоящее время их семья проживает на условиях социального найма. В настоящее время ответчики отказывают в заключении договора социального найма, что является препятствием для приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск.
В судебном заседании истцы Харитонова М.Ф., Харитонов Е.В., их представитель Спиридонов В.Л. заявленные требования поддержали по изложенным выше основаниям.
Представители ответчиков администрации гор. Новочебоксарск ФИО5, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела их отсутствие.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что комната площадью 18 кв. метров в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск была предоставлена Харитоновой Марии Федоровне на основании служебного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из четырех человек, включая ее и сыновей: Харитонова Александра Викторовича, Харитонова Геннадия Викторовича, Харитонова Евгения Викторовича в связи с трудовыми отношениями с Управлением жилищно- коммунального хозяйства ЧПО «Химпром».
В последующем, Харитоновой М.Ф. на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся за Номер обезличен от Дата обезличена года выдан служебный ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия целой двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР с составом семьи из 4 человек: она сама, сыновья: Александр, Геннадий, Евгений.
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск спорной квартире состоят на регистрационном учете истица Харитонова М.Ф., сын Харитонов Е.В. и внук истца Харитонов А.Е., рождения Дата обезличена года. Харитонов А.В. и Харитонов Г.В. сняты с регистрационного учета из спорной квартиры Дата обезличена года и в Дата обезличена году соответственно. Из выписки из лицевого счета на указанную квартиру плата начисляется за наем жилого помещения и за коммунальные услуги на три человека.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в Управлении ЖКХ ЧПО «Химпром».
Из пояснений истицы и материалов дела следует, что Харитонова М.Ф. в данной организации не работает с 1981 года.
Вместе с тем, требования к Харитоновым о выселении из названного жилого помещения после увольнения никем не предъявлялись.
В силу действовавшего на тот момент жилищного законодательства(ст. 107 ЖК РСФСР) истца не могла быть выселена из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Истцы вселились в спорную квартиру и проживают в ней по настоящее время на законных основаниях. Следовательно, Харитонова М.Ф., Харитонов Е.В. и его сын Харитонов А.Е. имеют право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск.
Из материалов дела видно, что на основании постановления исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся и Президиума Чувашского областного Совета профсоюзов от 04.07.1973 года жилой дом Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск передан на баланс Чебоксарского химкомбината, в том числе квартира Номер обезличен как служебное жилое помещение.
Согласно архивной выписке из акта приема- передачи жилого фонда, жилищно- коммунальных баз, коммунальной техники и оборудования Чебоксарского производственного объединения «Химпром» в муниципальную собственность г. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по ... дом Номер обезличен передан на баланс в муниципальную собственность г. Новочебоксарск по состоянию на Дата обезличена года по акту приема- передачи от Дата обезличена года.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что спорное жилое помещение фактически утратило статус служебного жилого помещения.
Из материалов дела видно, что Харитонова М.Ф. обращалась к ответчику администрации гор. Новочебоксарск с заявлением по вопросу исключения спорной квартиры из категории служебных жилых помещений. Решением жилищной комиссии администрации гор. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года ей отказано в удовлетворении заявления. Вместе с тем, данное обстоятельство не может быть основанием для отказа в иске.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 671-674 ГПК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Обязанность по заключению договора найма возложена на МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск».
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования Харитоновых законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Признать за Харитоновой Марией Федоровной, Харитоновым Евгением Викторовичем, Харитоновым Антоном Евгеньевичем, рождения Дата обезличена года, право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» заключить с Харитоновой Марией Федоровной договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, включив в состав членов семьи нанимателя: сына Харитонова Евгения Викторовича, внука Харитонова Антона Евгеньевича, рождения Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.