Дело № 2- 58/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
с участием старшего помощника прокурора гор. Новочебоксарск Кузнецовой Н.А.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Александра Иосифовича к Каюковой Галине Геннадьевне, действующей за себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Каюковой Александры Сергеевны, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Каюковой Галины Геннадьевны, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Каюковой Александры Сергеевны, к Каюкову Александру Иосифовичу о признании права пользования жилым помещением, о сохранении права пользования жилым помещением.
у с т а н о в и л:
Истец Сурков А.И. обратился в суд с иском к Каюковой Г.Г., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Александры, рождения Дата обезличена года, УФМС России по Чувашской Республики с требованием о выселении их из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и обязании Управление Федеральной миграционной службы России по ЧР(далее УФМС России по ЧР) снять Каюкову Г.Г., Каюкову А.С., рождения Дата обезличена года, с регистрационного учета из этой квартиры. Свои требования истец мотивировал тем, что он в соответствие с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником спорной квартиры. В 2007 году истец предоставил ответчице во временное пользование указанное жилое помещение, Согласно договоренности между истцом и ответчицей, последняя к Дата обезличена года должна была освободить спорное жилое помещение. Однако ответчица спорную квартиру к указанному сроку не освободила и на требования ответчика об освобождении квартиры не реагирует. Считает, что ответчица нарушает его право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Каюкова Г.Г., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Александры, рождения Дата обезличена года, обратилась с встречным исковым заявлением к Суркову А.И. о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью Александрой, права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года по заявлению Суркова А.И., она и ее несовершеннолетняя дочь Александра, были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи собственника. Сурков А.И. является дедушкой несовершеннолетней Александры. Соглашения между Каюковой Г.Г. и Сурковым И.А. о равном пользовании данным жилым помещением заключено не было. Была договоренность о передаче спорного жилого помещения в собственность Каюковой Г.Г.и несовершеннолетней Александры. В связи с тем, что материальное положение у Каюковой Г.Г. не позволяет обеспечить себя и малолетнюю дочь иным жилым помещением, просит признать за ними право пользования спорным жилым помещением.
В последующем Каюкова Г.Г. уточнила исковые требования и в окончательном варианте просит признать за ними право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и сохранить за ними право пользования указанной квартирой до совершеннолетия дочери Александры, т.е. до Дата обезличена года.
В судебном заседании истец- ответчик Сурков А.И. и его представитель Димитриев В.Г. заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привели их суду. Встречный иск не признали, пояснив, что он в спорное жилое помещение Каюкову Г.Г. и ее несовершеннолетнюю дочь истец вселил временно, до разрешения ею своих жилищных проблем. Регистрация ответчиков в спорной квартире также носила временный характер.
В судебном заседании ответчик-истец Каюкова Г.Г., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Александры, встречный иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Иск Суркова А.И. не признала, и пояснила, что Сурков А.И. зарегистрировал их в спорной квартире как будущую сноху и внучку.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц: МУП « УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО9, отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ФИО8, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года спорная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск принадлежит Суркову А.И. на праве собственности, о чем в реестровой книге сделана запись под Номер обезличен и инвентарное дело под Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.5).
Согласно поквартирной карточки МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск» от Дата обезличена года и справке о составе семьи Дата обезличена года в спорной квартире на регистрационном учете с Дата обезличена года состоят: ответчик- истица Каюкова Г.Г. и ее несовершеннолетняя дочь Каюкова А.С.
Как указано в ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, для приобретения равных с собственником жилого помещения жилищных прав необходимо проживать совместно с собственником и членами его семьи.
Следовательно, ответчики могли приобрести равные с собственником жилого помещения жилищные права при вселении в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживания совместно с собственником в жилом помещении, если не установлено соглашением между собственником и членами его семьи иное.
Как пояснили стороны Каюковы с Сурковым совместно не проживали и между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о равном пользовании данным жилым помещением не имелось.
Право собственника может быть ограничено законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства( ст.1, 209 ГК РФ).
Судом указанные обстоятельства не установлены.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, включая право на жилище.
Следовательно, регистрация Каюковой Г.Г. и Каюковой А.С. в спорной квартире является административным актом, не порождающим каких-либо правовых последствий.
Таким образом, Каюкова Г.Г. и Каюкова А.С. не приобрели право пользования спорной квартирой наравне с его собственником, их проживание носит временный характер.
Судом установлено, что истец- ответчик Сурков А.И. не признает за ответчиком-истцом Каюковой Г.Г. и ее несовершеннолетней дочерь Александрой, право пользования спорной квартирой, так как между ними соглашение о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчик- истец Каюкова Г.Г. нарушает права Суркова А.И. по владению, пользованию и распоряжению его собственным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сурков А.И. в обоснование своих требований ссылается на то, что с Каюковой Г.Г. какие-либо отношения они не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, между ними сложились конфликтные отношения, в связи с этим Сурков А.И. не желает сохранить ответчика-истца Каюкову Г.Г. и Каюкову А.С. на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются его права.
Положением ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Сурков А.И. просит выселить Каюкову Г.Г. и Каюкову А.С. из спорной квартиры. Поскольку последние отказываются добровольно освободить спорную квартиру, они подлежат выселению из нее.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселение гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Каюкова Г.Г. и Каюкова А.С. подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
Требование Каюковой Г.Г. о признании права пользования жилым помещением является необоснованным в силу выше изложенного.
Кроме того, не подлежит удовлетворению требование о сохранении за Каюковой Г.Г. и несовершеннолетней Каюковой А.С. права пользования спорной квартирой до Дата обезличена года, т.е. до достижения ребенка возраста 18 лет.
Статьей 31 частью 4 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В данном случае оснований для применения данной статьи не имеется.
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, иск Суркова А.И. о выселении Каюковой Г.Г., Каюковой А.С. из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и снятии их с регистрационного учета из указанной квартиры подлежит удовлетворению, а иск Каюковой Г.Г., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Каюковой А.С. о признании за ними право пользования и сохранении за ними права пользования указанной квартирой до Дата обезличена года, не подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Каюкову Галину Геннадьевну, Каюкову Александру Сергеевну, рождения Дата обезличена года из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по чувашской Республике- Чувашии снять Каюкову Галину Геннадьевну, Каюкову Александру Сергеевну, рождения Дата обезличена года, с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
В удовлетворении требований о признании за Каюковой Галиной Геннадьевной, Каюковой Александрой Сергеевной, рождения Дата обезличена года, права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики отказать.
В удовлетворении требований о сохранении за Каюковой Галиной Геннадьевной, Каюковой Александрой Сергеевной, рождения Дата обезличена года, права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики до Дата обезличена года отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова