Дело № 2-783/10
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Семена Григорьевича к Николаеву Евгению Семеновичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма жилого помещения не заключенным,
установил:
Истец Николаев С.Г. обратился в суд с иском к Николаеву Е.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики и договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру с ним не заключенным. Требования истца мотивированы тем, что спорная двухкомнатная квартира общей площадью 28,9 кв. метров была предоставлена истцу на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: истец Николаев С.Г., его жена Николаева Г.Н., сыновья Николаев Е.С., Николаев Г.С. После регистрации в спорную квартиру Николаев Е.С. не вселялся. Место жительства Николаева Е.С. истцу не известно. Ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не производил, каких-либо вещей в спорной квартире не имеет. Считает, что Николаев Е.С. не приобрел право пользования спорной квартирой и с ним договор социального найма жилого помещения на эту квартиру не заключен. Решение суда необходимо для приватизации спорной квартиры.
В судебном заседании истец Николаев С.Г. поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что ответчик в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя никогда не вселялся, не проживал и общее хозяйство с ним не вел.
Ответчик Николаев Е.С. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он Дата обезличена года с регистрационного учета из спорной квартиры снялся и на спорное жилое помещение не претендует.
Третье лицо на стороне истца ФИО9 требования истца поддержала.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарска извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена года администрацией г. Новочебоксарск Николаеву С.Г. выдан обменный ордер на вселение в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, с составом семьи, состоящую из одного человека, т.е. Николаева С.Г. Согласно справке о составе семьи и копии поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец Николаев С.Г., сыновья Николаев Е.С.- ответчик, Николаев Г.С. и жена- третье лицо Николаев Г.Н. Нанимателем спорной квартиры является истец Николаев С.Г.
Как видно из пояснений сторон, ответчик на постоянное место жительство в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал и общее хозяйство с истцом не вел. О своих правах на спорную квартиру никогда не заявлял. Данные доводы нашли свое подтверждение в собранных по делу письменных доказательствах.
Николаев С.Г. в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик был зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако, в него в качестве члена семьи нанимателя не вселялся, не проживал, общего хозяйства с нанимателем не вел, не нес прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
В судебном заседании Дата обезличена года были допрошены свидетели, которые суду пояснили, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал.
Кроме того, судом установлено, что Дата обезличена года ответчик Николаев Е.С. снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, данное обстоятельство также является подтверждением доводом истца.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Действующим до 01.03.2005 года жилищным законодательством были предусмотрены аналогичные положения для приобретения жилищных прав на спорное жилое помещение.
Таким образом, права и обязанности по договору социального найма возникают у гражданина при вселении в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживания в нем.
Судом установлено, что Николаев С.Г. в соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ (ст.ст.53,54 ЖК РСФСР) в спорную квартиру не вселился.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация является административным актом и не влечет за собой возникновения жилищных прав. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года не влечет для него права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Николаева Евгения Семеновича не приобретшим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Признать договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с Николаевым Евгением Семеновичем не заключенным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья: В.П. Балашникова