Дело № 2-83/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдиновой Гелфисы Ривкатовны к Тазетдинову Мансуру Кадировичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, по иску Тазетдинова Мансура Кадировича к Тазетдиновой Гелфисе Ривкатовне о вселении в квартиру,
установил:
Тазетдинова Г.Р. обратилась в суд с иском к бывшему мужу Тазетдинову М.К. с требованием о признании договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
Требования мотивированы тем, что в Дата обезличена году бывшему мужу Тазетдинову М.К. на состав семьи из четырех человек включая его самого, истицу Тазетдинову Г.Р., сына Тазетдинова И.М. и дочь Тазетдинову Л.М. была предоставлена спорная квартира. В 2003 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительство по адресу: гор. Новочебоксарск, ...89, где и проживает по настоящее время. В Дата обезличена году брак между истицей и ответчиком был расторгнут. С момента выезда Тазетдинова М.К. в другое постоянное место жительства, последний расходов по содержанию жилья не несет, членом ее семьи не является. Однако до настоящего времени Тазетдинов М.К. не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, истица не имеет возможности приватизировать квартиру без его согласия. Ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ считает договор социального найма вышеуказанной квартиры с Тазетдиновым М.К. расторгнутым с момента его выезда на другое постоянное место жительства.
Ответчик Тазетдинов М.К. обратился в суд со встречным иском к Тазетдиновой Г.Р. о вселении в вышеуказанную квартиру, указывая на то, что он является нанимателем данной квартиры, оплачивает за нее, однако, бывшая жена препятствует ему в проживании в квартире, в связи с чем, он вынужден жить в съемной квартире. Другого жилого помещения для постоянного проживания он не имеет. Ссылаясь на ст. ст. 69-70 ЖК РФ просит вселить его в спорную квартиру.
В судебном заседании истец-ответчик Тазетдинова Г.Р. и ее представитель Опарин Г.В. исковое требование о признании договора социального найма жилого помещения с Тазетдиновым М.К. расторгнутым, поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привели их суду. Встречный иск Тазетдинова М.К. о вселении не признали ввиду его необоснованности.
Ответчик-истец Тазетдинов М.К. иск Тазетдиновой Г.Р. не признал, пояснив, что в связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшей супругой он не может проживать в спорной квартире, а также он вносит плату за жилье и коммунальные услуги по данной квартире. Свой иск о вселении поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо Шатаева Л.М. иск Тазетдиновой Г.Р. поддержала, встречный иск Тазетдинова М.К. не признала по мотиву необоснованности, суду пояснила, что ее отец Тазетдинов М.К. с 2003 года не проживает в спорной квартире, ушел из нее добровольно.
Представители МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», администрации гор. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо ФИО12., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ЧР предоставлена Тазетдинову М.К. на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из 4-х человек, в том числе на него, как квартиросъемщика, жену Тазетдинову Г.Р., сына Тазетдинова И.М. и дочь Шатаеву (до заключения брака Тазетдинову) Л.М. В сентябре 1989 года всей семьей вселились в спорную квартиру и встали на регистрационный учет. Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки на спорной жилплощади зарегистрированы: наниматель квартиры Тазетдинов М.К., Тазетдинова Г.Р., Шатаева А.М. Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя Тазетдинова М.К. и плата начисляется на состав семьи из 3 человек.
Истец- ответчик Тазетдинова Г.Р. в обоснование иска ссылается на то, что ответчик- истец Тазетдинов М.К. перестал быть членом ее семьи, не проживает в спорной квартире более 8 лет, в расходах по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, переехал в другое место жительства.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В части 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно свидетельству о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, брак между Тазетдиновым М.К. и Тазетдиновой Г.Р. расторгнут Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Новочебоксарск ЧР л.д. 7).
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги Тазетдинов М.К. и Тазетдинова Г.Р. производят каждый самостоятельно, что согласуется с положениями ст. ст. 69 и 82 ЖК РФ и свидетельствует о том, что ответчик- истец Тазетдинов М.К. исполняет обязательства по договору найма.
Как видно из пояснений Тазетдинова М.К. в спорной квартире он не проживает вынужденно в связи со сложившимися конфликтными отношениями с бывшей женой и чинимыми препятствиями для его проживания, вместе с тем в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск он не проживает и к ней не имеет никакого отношения. Своим постоянным местом жительства считает спорную квартиру, где до настоящего времени находится часть его вещей. С целью сохранения права пользования спорным жилым помещением он оплачивает за жилье и коммунальные услуги.
Как видно из пояснений сторон межу бывшими супругами сложились неприязненные отношения, которые явились и причиной расторжения брака и ухода Тазетдинова М.К. из спорной жилплощади. Кроме того, Тазетдинова Г.Р. в Дата обезличена годах заменила замки на входной двери, ключи от которых не выдала Тазетдинову М.К.
При таких обстоятельствах непроживание Тазетдинова М.К. в спорной квартире расцениваются судом как вынужденное и временное и не связанное с отказом от прав на нее.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В данном споре юридически значимыми и подлежащими доказыванию Тазетдиновой Г.Р. являются факты добровольного и фактического выбытия Тазетдинова М.К. из спорной квартиры в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанной квартиры.
Однако таких обстоятельств судом по данному делу установлено не было, из материалов дела следует, что Тазетдинов М.К. продолжает самостоятельно оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные со спорной квартирой. Проживание Тазетдинова М.К. в ином жилом помещении само по себе не может свидетельствовать ни о выбытии из ранее занимаемого жилого помещения, ни об отказе от прав на это жилое помещение.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании изложенного, суд считает, что требование Тазетдиновой Г.Р. является не обоснованным и удовлетворению не подлежит. В тоже время судом установлено, что Тазетдинов М.К. имеет право пользования спорным жилым помещением, Тазетдинова Г.Р. препятствует его проживанию в ней. Следовательно, требование Тазетдинова М.К. о вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Тазетдиновой Гелфисы Рифкатовны о признании договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР с Тазетдиновым Мансуром Кадировичем расторгнутым отказать.
Вселить Тазетдинова Мансура Кадировича в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В. П. Балашникова