Дело № 2-841/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моськина Алексея Ивановича, Моськиной Тамары Михайловны к Моськину Сергею Алексеевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике -Чувашии о признании утратившим право пользования квартирой, обязании снятия с регистрационного учета, признании договора социального найма не заключенным,
установил:
Истцы Моськин А.И., Моськина Т.М. обратились в суд с иском к Моськину С.А. о признании утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск и признании договора социального найма этой квартиры с ним не заключенным, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике -Чувашии (далее УФМС России по ЧР) об обязании УФМС России по ЧР снять Моськина С.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск. Свои требования истцы мотивировали тем, что спорная трехкомнатная квартира была предоставлена истцу Моськину А.А. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из пяти человек, в том числе сына- ответчика Моськина С.А. После получения ордера все на кого он выдавался, вселились в данную квартиру и стали проживать в ней. В середине Дата обезличена года ответчик Моськин С.А. выехал на постоянное место жительства к своей сожительнице по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. После смены места жительства ответчик в спорную квартиру не возвращался, в ней не проживал, приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ..., .... Истцы препятствий в проживании ответчику не чинили. Обязательства, возложенные договором социального найма, ответчик не исполнял, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, участия в содержании жилья не принимал. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года открыт на имя ответчика отдельный лицевой счет для начисления платежей на жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, после этого ответчик самостоятельно также не производит плату, и не заключил отдельный договор социального найма. Полагают, что ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в иное место и отказался от всех прав на жилплощадь в спорной квартире.
В судебном заседании истцы Моськин А.И., Моськина Т.М. поддержали заявленные требования, дополнительно пояснив, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но длительное время данным жильем не пользуется, квартплату не платит, в связи с чем имеет задолженность. Кроме того, из-за сложившихся с ответчиком конфликтных отношений, истцы категорически не желают пускать сына в квартиру.
Представитель истца Моськина А.И. Леонтьев В.С. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Моськин С.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он не проживает в спорном жилом помещении в связи с чинимыми препятствиями со стороны истцов, другого жилого помещения кроме спорной квартиры не имеет, поэтому вынужден проживать у друзей и знакомых, от жилого помещения не отказывается и принял участие в приватизации квартиры, согласен оплатить задолженность по квартирной плате.
Представитель УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц : МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», администрации гор. Новочебоксарск, Новочебоксарского отдела УФМС России в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Новочебоксарск предоставлена Моськину А.И. на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен и ордера Номер обезличен на состав семьи из 5 человек: Моськина А.И., Моськину Т.М., их сыновей Моськина А.А., Моськина С.А., Моськина А.А.
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: истцы Моськин А.И., Моськина Т.М. и их сын -ответчик Моськин С.А.
Из выписок из лицевого счета от Дата обезличена г., видно, что лицевые счета на данную квартиру открыты на имя Моськина А.И., с составом семьи из 2 человек и на имя Моськина С.А. с составом семьи из 1 человека, и плата за жилье и коммунальные услуги начисляется с учетом отдельных лицевых счетов.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена года с истцом Моськиным А.И. был заключен договор социального найма спорной квартиры.
Истцы в обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в Дата обезличена году, добровольно отказавшись от жилищных прав на спорное жилье, плату за найм жилья и коммунальные услуги не производит, после открытия отдельного лицевого счета отдельный договор социального найма не заключил.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По данному делу бремя доказывания наличия юридически значимых обстоятельств возлагается на истцов.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела видно, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Чебоксары зарегистрированы 4 человека: Кириллов Д.С., Кириллов М.В., Кириллова А.П., Кудряшова Л.А. Следовательно, ответчик Моськин С.А. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Чебоксары в качестве члена семьи нанимателя с письменного согласия нанимателя и наймодателя не вселялся. В силу ст.ст. 69,70 ЖК РФ он не приобрел самостоятельного и равного права пользования жилым помещением в этой квартире.
Согласно пояснениям ответчика в данном жилом помещении он проживал периодически, однако, в связи с тем, что в ней не имел самостоятельного право пользования его проживанию препятствует наниматель.
Как видно из материалов дела Дата обезличена года истцы Моськин А.И., Моськина Т.М. и ответчик Моськин С.А. обратились в МУП технической инвентаризации гор. Новочебоксарск с совместным заявлением, в котором просили передать им в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве каждому квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск ЧР. К заявлению приложили требуемые документы, в том числе договор социального найма от Дата обезличена года. Дата обезличена года Муниципальное образование -город Новочебоксарск ЧР заключило с Моськиным А.И., Моськиной Т.М. и Моськиным С.А. договор о бесплатной передаче спорной квартиры в общую долевую собственность в равных долях истцам и ответчику. Данный договор подписан сторонами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы на момент приватизации фактически признавали жилищные права ответчика на спорную квартиру. В связи с этим не имеет правового значения отсутствие ответчика с течение определенного времени ранее приватизации.
Кроме того, положениями ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на данную квартиру за Моськиными не зарегистрировано. Из пояснений истцов следует, что они не обращались в регистрирующий орган в виду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.
Как видно из пояснений сторон между истцами и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, после чего истцы забрали у ответчика ключи и не разрешают входить в квартиру. Судом не добыты доказательства того, что Моськин С.А. добровольно выехал из спорной квартиры и отказался от прав и обязанностей на нее.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Следовательно, оснований для признания Моськина С.А. утратившим право пользования спорной квартирой не имеется.
Согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (с последующими изменениями) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.12.2004) "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу, что Моськин С.А. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, то он обязан состоять на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении.
Требование истцов о признании договор социального найма не заключенным основано на том, что ответчик после открытия отдельного лицевого счета не заключил с наймодателем отдельный договор социального найма.
Вместе с тем, данное требование не основано на законе, поскольку действующий Жилищный кодекс (ст. 82 ЖК РФ) не предусматривает возможность заключения договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя, самостоятельно исполняющим обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Из материалов дела видно, что Моськин С.А. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7812, 456 рублей. Вместе с тем, данное обстоятельство не имеет юридического значения для разрешения данного спора.
Следовательно, иск является необоснованным и оснований для его удовлетворения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Моськина Алексея Ивановича, Моськиной Тамары Михайловны о признании Моськина Сергея Алексеевича утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Моськина Сергея Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, и признании договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики не заключенным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова