Дело № 2- 842/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
с участием прокурора Клычковой Ю.Ю.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» к Шмелеву Василию Ивановичу, Шмелеву Алексею Ивановичу, Крутоус Светлане Александровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация г. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» обратились в суд с иском к Шмелеву В.И., Шмелеву А.И., Крутоус С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении Шмелева В.И.,Шмелева А.И., Крутоус С.А. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, с вселением Шмелева В.И. в комнату секционного типа Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, Шмелева А.И.- в комнату секционного типа Номер обезличен дома Номер обезличен, а Крутоус С.А. в комнату секционного типа Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Свои требования истцы мотивировали тем, что спорная квартира была предоставлена на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Шмелеву И.А. на состав семьи, состоящей из шести человек. Нанимателем спорной квартиры являлась Шмелева М.П. После смерти последней, договор социального найма и лицевой счет переоформлены не были. В настоящее время на спорной жилплощади зарегистрированы и имеют право пользования: Шмелев В.И., Шмелев А.И., Крутоус С.А. Ответчики систематически не вносят платежи за жилье и коммунальные услуги. На требования о добровольном погашении долга и применении штрафных санкций ответчики не реагируют. Заочным решением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 50928 рублей 35 коп. и пени в размере 7784 руб. 11 коп. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В последующем Администрация г. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» уточнили исковые требования и просили выселить ответчиков из спорной квартиры, со вселением: Крутоус С.А. в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, Шмелева В.И.- в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по у. Молодежная г. Новочебоксарск, Шмелева А.И.- в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Представитель истца МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» Васильева Е.Г. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики Шмелев В.И. в судебном заседании иск признал и пояснил, что согласен на переселение в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Ответчик Шмелев А.И., в судебном заседании иск признал и пояснил, что согласен на переселение в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Ответчик Крутоус С.А. в судебном заседании иск признала и пояснила, что согласна на переселение в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Выслушав объяснения представителя истца МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО5, ответчиков, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР предоставлена Шмелеву И.А. на основании решения Новочебоксарского райисполкома от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера Номер обезличен на состав семьи из шести человек, в том числе на него, жену Шмелеву М.П., дочь Шмелеву Н.И., сыновей: Шмелева А.И., Шмелева А.И., Шмелева В.И. Дата обезличена года со Шмелевой М.П. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно справке ООО «Новэк» от Дата обезличена года, выписки из лицевого счета от Дата обезличена года в спорной квартире зарегистрированы ответчики: Шмелев А.И., Шмелев В.И., Крутоус С.А.
Как видно из материалов дела ответчики предупреждались о том, что они имеют задолженность по оплате за наем жилья и за пользование коммунальными услугами на Дата обезличена года в сумме 59323,57 кроме того, им одновременно предлагалось добровольно погасить сумму образовавшейся задолженности.
Согласно справок МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и в комнате Номер обезличен ... по ... г. Новочебоксарск кто- либо зарегистрированным не значится, жилая площадь комнат составляет 10,44 кв. метров и 9,1 кв. метров соответственно, жилое помещение отвечает санитарно-техническим требованиям.
Из материалов дела следует, что в комнате Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск по состоянию на Дата обезличена года никто не зарегистрирован и указанное жилое помещение отвечает санитарно-техническим требованиям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.
Действующим жилищным кодексом предусмотрена возможность выселения гражданина из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.
В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии со ст. ст. 688 ГК РФ в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Установлено, что решением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 50929,35 рублей и пени в размере 7784,11 рублей.
Как видно из пояснений сторон в настоящее время данная задолженность не погашена, кроме того, имеется задолженность за последующий период.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, в общежитие.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством, кроме задолженности свыше шести месяцев, является неуважительность причины, по которой не производится плата. Суду не представлены доказательства того, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительной причине. Согласно пояснениям ответчиков видно, что плату за спорное жилое помещение последние не производят из-за отсутствия денежных средств. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что ими предпринимались все меры для исполнения договора социального найма, ответчики не представили.
Суд, при решении вопроса о выселении учитывает и то обстоятельство, что ответчики иск признали и согласились на переселение в другие жилые помещения.
Таким образом, требования истцов о расторжении договора найма, выселении Шмелева В.И., Шмелева А.И., Крутоус С.А. из трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с предоставлением другого жилого помещения: Шмелеву В. И. комнаты секционного типа размером 9,9 кв. метров Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., гор. Новочебоксарск, Шмелеву А. И. комнаты секционного типа размером 9, 1 кв. метров Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, Крутоус С.А. комнаты секционного типа размером 10, 4 кв. метров Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ..., гор. Новочебоксарск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор социального найма, заключенный Дата обезличена года на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, между Муниципальным учреждением Дирекция единого заказчика в ЖКХ г. Новочебоксарск и Шмелевой Марией Павловной на жилое помещение размером 55, 4 кв. метров общей площадью в виде трехкомнатной квартиры по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Выселить Шмелева Василия Ивановича, Шмелева Алексея Ивановича, Крутоус Светлану Александровну из трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск чувашской Республики.
Вселить Шмелева Василия Ивановича в комнату секционного типа размером 9,9 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Вселить Шмелева Алексея Ивановича в комнату секционного типа размером 9, 1 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Вселить Крутоус Светлану Александровну в комнату секционного типа размером 10, 4 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен Номер обезличен комната Номер обезличен.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» заключить договора социального найма жилого помещения:
с нанимателем Шмелевым Василием Ивановичем на комнату секционного типа размером 9,9 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен, с составом семьи из одного человека;
с нанимателем Шмелевым Алексеем Ивановичем на комнату секционного типа размером 9, 1 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен с составом семьи из одного человека;
с нанимателем Крутоус Светланой Александровной на комнату секционного типа размером 10, 4 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен Номер обезличен комната Номер обезличен с составом семьи из одного человека.
Взыскать с Шмелева Василия Ивановича, Шмелева Алексея Ивановича, Крутоус Светланы Александровны госпошлину в доход местного бюджета по 666 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова