Дело № 2- 878/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьева Вячеслава Михайловича к Арсентьевой Снежане Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Арсентьев В.М. обратился в суд с иском к дочери Арсентьевой С.В. о признании ее утратившей право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР. Заявленное требование истец мотивировал тем, что спорная комната была предоставлена ему на семью из трех человек, включая его самого, жену Арсентьеву А.З., дочь Арсентьеву С.В. Ответчик с матерью Арсентьевой А.З. Дата обезличена года снялись с регистрационного учета и выехали на другое постоянное место жительства по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, где проживают родители Арсентьевой А.З. В 1998 году брак между истцом и Арсентьевой А.З. расторгнут. Решением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года договор социального найма комнаты Номер обезличенНомер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск с Арсентьевой А.З. признан расторгнутым, а в удовлетворении аналогичных требований в отношении ответчицы Арсентьевой С.В. отказано в виду ее временного отсутствия в комнате. Однако, ответчица после указанного выше судебного решения до настоящего времени не заявляла своего желания пользоваться спорным жилым помещением, обязанности по договору социального найма как бывший член семьи нанимателя не исполняла, приобрела право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ... ... района ЧР. Данные обстоятельства, по его мнению, свидетельствуют об утрате ответчицей права пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по. ... гор. Новочебоксарск ЧР. Обращение в суд с иском связано с необходимостью приватизации данной комнаты.
В судебном заседании истец Арсентьев В.М. поддержал заявленное требование по изложенным выше основаниям.
Ответчица Арсентьева С.В. и ее представитель Наумов М.В. иск не признали по мотиву необоснованности и просили в его удовлетворении отказать.
Представители третьих лиц администрации гор. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что на основании постановления городской администрации гор. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен Арсентьеву В.М. и членам его семьи Арсентьевой А.З., Арсентьевой С.В. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия комнаты размером 18, 4 кв. метров, расположенная по адресу: гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен. В указанной комнате Арсентьев В.М., Арсентьева А.З., Арсентьева С.В. зарегистрировались по месту жительства Дата обезличена года
Согласно копии поквартирной карточки на спорную комнату Арсентьева С.В. снята с регистрационного учета Дата обезличена года одновременно с ее матерью Арсентьевой А.З., в последующем не зарегистрирована.
Нанимателем спорной комнаты по договору социального найма от Дата обезличена года является истец Арсентьев В.М. Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя истца и ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется за состав семьи из 4 человек, включая его самого и трех дочерей Екатерину, Ольгу и Анастасию.
Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчица выехала в Дата обезличена году в другое постоянное место жительства с матерью, в последующем не изъявляла желания пользоваться спорной комнатой, как бывший член семьи нанимателя не исполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма, приобрела право пользования другим жилым помещением в ... ( ч. 4 ст. 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Арсентьева С.В. не стала проживать в спорной комнате и была снята с регистрационного учета из нее в Дата обезличена году, в виду расторжения брака между родителями, т.е. без ее волеизъявления, поскольку на указанный момент она являлась малолетней и не могла самостоятельно реализовать свои, в том числе и право на спорное жилье.
Следовательно, фактическое выбытие ответчика из комнаты в Дата обезличена году по воле матери, не может расцениваться судом как добровольный выезд ответчицы с отказом от жилищных прав на спорную жилплощадь.
Из материалов дела видно, что мать ответчицы Арсентьева А.З. на основании решения ... суда ЧР от Дата обезличена года признана безвестно отсутствующей. Заочным решением Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года Арсентьев В.М. лишен родительских прав в отношении дочери Снежаны и с него взысканы алименты на ее содержание.
Из справки от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной РГОУ «Канашская средняя общеобразовательная школа- интернат для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей им. В.И. Чапаева», видно, что Арсентьева С.В. находилась в указанном учреждении с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Согласно паспорту ответчица была зарегистрирована с Дата обезличена года по Дата обезличена года по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, т.е. по месту нахождения школы- интерната на период пребывания в названном учебном заведении.
Согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена года Арсентьева С.В. в настоящее время зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Как видно из пояснений истца и справки Номер обезличен от Дата обезличена года, она является учащейся очного дневного отделения Профессионального лицея Номер обезличен ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года и находится на полном государственном обеспечении.
Из похозяйственной книги видно, что ответчица не является членом хозяйства деда Феоктистова Зиновия Феоктистовича, проживающего по адресу: ..., ... ..., дом Номер обезличен.
Следовательно, Арсентьева С.В. другого постоянного места жительства не имеет.
Из материалов дела видно, что истец обращался в Новочебоксарский городской суд ЧР с требованиями о признании договора социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск расторгнутым с бывшей женой Арсентьевой А.З. и дочерью Арсентьевой Снежаной. Решением суда от Дата обезличена года договор социального найма спорной комнаты с Арсентьевой А.З. признан расторгнутым, вместе тем, в удовлетворении вышеуказанных требований в отношении Снежаны отказано.
Согласно пояснениям, как истца, так и ответчицы видно, что Арсентьева С.В. обращалась к истцу по вопросу вселения в спорную комнату и регистрации в ней по месту жительства сразу после окончания школы- интерната в Дата обезличена, затем- в Дата обезличена году, однако, истец отказал ей как во вселении, так и в постановке на регистрационный учет.
Следовательно, доводы истца о том, что ответчица после вынесенного решения суда от Дата обезличена года по настоящее время не воспользовалась своим правом на вселение, суд признает несостоятельными. Кроме того, после вынесенного решения по настоящее время ответчица право пользования каким -либо другим жилым помещением на постоянной основе не приобрела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактическое непроживание ответчицы в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск носит вынужденный и временный характер.
Положениями ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Следовательно, исключительно не проживание ответчицы в спорном жилом помещении не может быть основанием для признания ее утратившей право пользования спорной комнатой, и признания ее добровольным односторонним расторжением договора социального найма.
Истец ссылается на ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Также не может быть основанием для утраты права пользования комнатой не исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчица не работает, обучается в учебном заведении на дневном очном отделении и находится на полном государственном обеспечении и поэтому достаточных денежных средств для исполнения договора социального найма не имеет.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. Следовательно, для граждан Российской Федерации конституционное право на жилище должно представлять собой гарантированную возможность его реализации на постоянной основе в жилище, которое может принадлежать лицу на праве собственности либо использоваться по договору найма.
В соответствии с частью 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания судом не установлены.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска Арсентьева В.М. суд не находит.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Арсентьева Вячеслава Михайловича о признании Арсентьевой Снежаны Вячеславовны утратившей право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.