Дело № 2-880/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Елены Юрьевны к Администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Новэк» о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, об обязании оформления лицевого счета для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Истица Краснова Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Новэк» (далее ООО «УК Новэк») с требованиями о признании ее нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск по ранее заключенному договору социального найма от февраля 1999 года вместо нанимателя Кузьмина А.В., умершего Дата обезличена года, и обязании ООО «УК Новэк» оформить на ее имя финансовый лицевой счет для начисления платежей за жилое помещение, коммунальных услуг на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации гор. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года Кузьмину А.В. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия спорной квартиры. Дата обезличена года Кузьмин А.В. зарегистрировал брак с матерью истицы Карзаковой Н.Г. Дата обезличена года Карзакова Н.Г. умерла. Дата обезличена года Кузьмин А.В. умер. В настоящее время истица Краснова Е.Ю. состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Лицевой счет по оплате за жилье и коммунальные услуги открыт на Кузьмина А.В.
Истица Краснова Е.Ю. и представитель Павлов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям и дополнительно пояснив, что истица в спорное квартиру вселилась с согласия нанимателя Кузьмина А.В., как член его семьи и вела с ним общее хозяйство до его смерти.
Представитель ответчика-администрации г. Новочебоксарск ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель ответчика ООО «УК Новэк» ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск была предоставлена Кузьмину А.В. на основании постановления администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен на состав семьи из одного человека. В феврале Дата обезличена с Кузьминым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру. Дата обезличена года Кузьмин А.В. заключил брак с Карзаковой Н.Г. л.д.11). Дата обезличена года Карзакова Н.Г. умерла л.д. 12). Дата обезличена года Кузьмин А.В. умер л.д.13).
Истица в обоснование своих требований ссылается на фактическое вселение в спорную квартиру с согласия нанимателя, проживание в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, пользовалась всеми правами и обязанностями наравне с нанимателем квартиры Кузьминым А.В. и вправе требовать заключения с ней договора социального найма (ст.ст. 67, 69, 70, 82 ЖК РФ).
Данные доводы нашли свое подтверждение в собранных по делу доказательствах.
Как видно из копии поквартирной карточки Краснова Е.Ю. состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск с Дата обезличена года по настоящее время. На момент регистрации по месту жительства и вселения истицы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск проживал и состоял на регистрационном учете Кузьмин А.В., умерший Дата обезличена года л.д.13). Из выписки из финансового лицевого счета следует, что Кузьмин А.В. являлся нанимателем этой квартиры, и на его имя был открыт лицевой счет. Других лиц зарегистрированных в данном жилом помещении не значится.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое помещение иных лиц.
Положениями ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что основными условиями возникновения у истицы равных с нанимателем жилищных прав на спорное жилье, является фактическое вселение в жилое помещение с письменного согласия нанимателя и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя и ведение общего хозяйства.
Согласно справке о составе семьи и выписке из лицевого счета на спорную квартиру истица включена в лицевой счет нанимателя и по сегодняшний день на нее начисляется плата за наем и коммунальные услуги. Следовательно, истица признавалась наймодателем в качестве члена семьи нанимателя Кузьмина А.В., возлагая на нее также равные обязанности.
Суду не представлены доказательства об оспаривании нанимателем Кузьминым А.В. при жизни жилищных прав истицы Красновой Е.Ю. на спорную жилплощадь, и о том, что при вселении между ними было иное соглашение о порядке пользования спорной квартирой.
Жилищный кодекс РФ (часть 1 ст. 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что на момент вселения истца право пользования жилым помещением имел исключительно Кузьмин А.В. Истица была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, следовательно, с момента вселения Дата обезличена года с письменного согласия нанимателя Кузьмина А.В., приобрела равное с ним право пользования спорной квартирой с момента вселения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, ст. ст. 672, 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно по требованию дееспособного члена семьи нанимателя в случае смерти нанимателя.
Как видно из материалов дела в феврале Дата обезличена года договор социального найма спорной квартиры заключен был с нанимателем Кузьминым А.В., который умер Дата обезличена года.
Исходя из изложенного, истица вправе требовать признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма и открытия на ее имя финансового лицевого счета для начисления платежей за жилое помещение, коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск.
Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Краснову Елену Юрьевну нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики по ранее заключенному договору социального найма от февраля Дата обезличена года вместо нанимателя квартиры Кузьмина Анатолия Вениаминовича, умершего Дата обезличена года.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Новэк» оформить на имя Красновой Елены Юрьевны финансовый лицевой счет для начисления платежей за жилое помещение, коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова