Дело № 2-903/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костанецкого Сергея Николаевича к Губановой Анне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Костанецкий С.Н. обратился в суд с иском к Губановой А.В. с требованием о признании утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Истец свое требование мотивировал тем, что Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен Исполнительном комитетом Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся их семье, состоящей из 3 человек: Костанецкому Н.В., Костанецкому С.Н., Костанецкой Л.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. В Дата обезличена году между истцом Костанецким С.Н. и ответчиком Губановой А.В. был заключен брак. С указанного времени и по Дата обезличена год последняя проживала в спорной квартире, где и состоит на регистрационном учете по настоящее время. С Дата обезличена года ответчик Губанова А.В. в спорной квартире не проживает, забрав все свои личные вещи, добровольно выехала на другое постоянное место жительства. С Дата обезличена года ответчик не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что, по мнению истца, эти обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик данном жилом помещении не нуждается. В настоящее время истцу неизвестно место жительства ответчика. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считает, что ответчик Губанова А.В. утратила право пользования квартирой и добровольно расторгла договор социального найма в отношении себя.
В судебном заседании истец Костанецкий С.Н. и его представитель Кучмин С.А. поддержали заявленное требование по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что намерений вернуться и сохранить право пользования спорной квартирой ответчица не высказывала и о своих правах на квартиру не заявляла.
Ответчик Губанова А.В. в судебное заседание не явилась, место жительства суду не известно. Судебная повестка ответчику направлена по последнему известному месту жительства.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение о судебном заседании отправленное судом по месту жительства ответчика Губановой А.В., возвратилось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Следовательно, имеются основания для рассмотрения настоящего дела.
Представители третьих лиц: администрации г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР предоставлена Костанецкому Н.В. по ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен на семью из трех человек, включая его самого, жену Костанецкую Л.Н. и сына- истца Костанецкого С.Н. В сентябре Дата обезличена года с истцом Костанецким С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно копии поквартирной карточки, справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по бул. Зеленый г. Новочебоксарск видно, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец Костанецкий С.Н., дочь Костанецкая Е.С. и ответчик Губанова (Костанецкая) А.В.
Из выписки из лицевого счета от Дата обезличена года следует, что Дата обезличена года наниматель спорной квартиры умерла, после чего лицевой счет на кого-либо не был переоформлен, плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из четырех человек, т.е. с учетом ответчика Губановой А.В.
Из материалов дела видно, брак между Костанецким С.Н. и Костанецкой А.В. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Дата обезличена года составлена запись за Номер обезличен (после расторжения брака последней присвоена фамилия Губанова).
Истец в обоснование своих требований ссылается на добровольный выезд ответчика, бывшего члена семьи нанимателя из спорной квартиры с отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей и иными доказательствами.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Следовательно, из положений данной нормы необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на спорную жилплощадь, необходимо поживать в нем и нести самостоятельно обязанности, вытекающие из договора найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому известны какие- либо сведения об обстоятельствах имеющих значение для рассмотрения и разрешения сторон.
Из акта от Дата обезличена года, составленного работниками ООО «УК Новэк» следует, что со слов соседей ответчик Губанова А.В., с Дата обезличена года в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск не проживает.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены сестра истца- ФИО20 являющиеся соседями истца, им разъяснены права и обязанности, они же предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Данные свидетели показали, что Губанова А.В. с Дата обезличена перестала проживать в спорном жилом помещении.
Из положений ст. 69 ГПК РФ свидетели не являются субъектами материально- правовых отношений и не имеют юридической заинтересованности в исходе дела, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО21
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, по мнению суда, установлено, что ответчик с 1997 года в спорном жилом помещении не проживает.
Исследуя все доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что Губанова А.В. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.
Таким образом, суд считает, что Губанова А.В. утратила право пользования спорной жилплощадью и договор социального найма этой жилплощади с ней расторгнут.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Губанову Анну Владимировну утратившей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова