Дело № 2- 1223/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородцевой Любови Васильевны к Шориной Валентине Ивановне, Шориной Екатерине Валерьевне, Кащееву Александру Ивановичу, Шориной (Пичкасовой) Елене Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, к администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск об обязании заключения договора передачи квартиры в собственность,
установил:
Истица Новгородцева Л.В. обратилась в суд с иском к Шориной В.И., Шориной Е.В., Кащееву А.И., Шориной (Пичкасовой) Е.Б. о признании их утратившими право квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и обязании администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ гор. Новочебоксарск заключить с ней договор о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что решением исполкома Новочебоксарского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен Яштыковой Л.Л. на семью, состоящую из пяти человек, включая ее, мужа Шорина В.А., мать Овчинникову М.Д., дочь Яштыкову Л.В., сына Яштыкова В.В., был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия спорной квартиры. На основании указанного ордера все, на кого выдавалась спорная квартира, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В октябре 1998 года с Яштыковой Л.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения. Дата обезличена года истица Новгородцева( до заключения брака Яштыкова) Л.В. заключила брак с Новгородцевым С.В. Дата обезличена года брат истца Яштыков В.В. был усыновлен Шориным В.В., после чего ему изменена фамилия на «Шорин». Дата обезличена года Овчинникова М.Д. умерла. Дата обезличена года Шорин В.В. умер. Дата обезличена года Шорин В.А. умер. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в спорной квартире была зарегистрирована Шорина (до заключения брака Пичкасова) Е.Б., которая после расторжения брака с братом истицы снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и выехала на постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в спорной квартире был зарегистрирован Кащеев А.И., который в связи с выездом на постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Чувашской Республики снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в спорной квартире были зарегистрированы Шорина В.В. и Шорина Е.В., которые затем Дата обезличена года вновь были зарегистрированы в спорной квартире. В марте 1996 года Шорина В.И. выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении и с указанного времени о судьбе последней истице не известно. Решением Новочебоксарского городского суда отДата обезличена года Шорина В.И. была признана безвестно отсутствующей. Шорина Е.В. в спорной квартире проживала до 2001 года. С указанного времени в спорную квартиру Шорина Е.В. не приезжала и намерения проживать в указанной квартире, последняя не высказывала. Со слов знакомых истице известно, что Шорина Е.В. проживает вместе с бабушкой в .... Кроме того, при выдаче ордера на спорную квартиру были исправлены инициалы имени и отчества Яштыковой Л.Л., а именно: инициалы «В.А.» были исправлены на «Л.Л.». В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истица Новгородцева Л.В., Новгородцев С.В., Яштыкова Л.Л., Шорина Е.В. Ссылаясь на ст. 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ полагает, что ответчики: Шорина В.И., Шорина Е.В., Шорина (Пичкасова) Е.Б., Кащеев А.И. утратили право пользования спорной квартирой и с ними договор социального найма на спорную квартиру расторгнут. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире необходимо для решения вопроса о приватизации спорной квартиры. Истица ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимала.
В судебном заседании истица Новгородцева Л.В. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.
Ответчики Шорина Е.Б., Кащеев А.И. извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Ответчики Шорина В.И., Шорина Е.В. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно.
Представители ответчиков: администрации г. Новочебоксарск ФИО16, МУП ТИ г. Новочебоксарск ФИО15 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без участия представителей.
Третьи лица Яштыкова Л.Л., Новгородцев С.В. требования истицы поддержали.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» ФИО17 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена Яштыковой Л.Л. на основании решения исполкома Новочебоксарского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из пяти человек, включая истицу Яштыкову Л.Л., ее мужа Шорина В.А., мать Овчинникову М.Д., дочь Яштыкову Л.В., сына Яштыкова В.В. В октябре 1998 года с Яштыковой Л.Л. заключен договор социального найма на указанную квартиру. На ее имя открыт финансовый лицевой счет. Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире были зарегистрированы ответчики: Шорина В.И. и Шорина Е.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена года, затем Шорина В.И. Дата обезличена года вновь была зарегистрирована и Дата обезличена года по решению суда снята с регистрационного учета. Ответчик Шорина Е.В. с Дата обезличена года по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Ответчики: Шорина (Пичкасова) Е.Б. с Дата обезличена года по Дата обезличена года, Кащеев А.И. с Дата обезличена года по Дата обезличена года состояли на регистрационном учете в спорной квартире, а в последующем не значатся когда- либо зарегистрированными.
Как видно из пояснений истца, в обоснование иска он ссылается на выезд ответчиков на другое постоянное место жительства и добровольный отказ от прав обязанностей по договору социального найма. Данные обстоятельства не оспариваются также, и ответчиками и подтверждается письменными доказательствами.
Как следует из материалов дела, решением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года ответчик Шорина В.И. признана безвестно отсутствующей. Указанное решение вступило в законную силу Дата обезличена года. Ответчик Шорина (Пичкасова) Е.Б. с Дата обезличена года по Дата обезличена года состояла на регистрационном учете по адресу: г. Новочебоксарск, бул. Зеленый, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, где ей принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности л.д.38). Ответчик Кащеев А.И. с Дата обезличена года состоит на регистрационном учете и проживает вместе со своей семьей в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Чувашской Республики по настоящее время. Указанная квартира является его постоянным местом жительства л.д.45).
Допрошенные в судебном заседании 05 мая 2010 года в качестве свидетелей ФИО20, ФИО19, ФИО27 показали, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчики: Шорина (Пичкасова) Е.Б. Дата обезличена года, Кащеев А.И. Дата обезличена года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на другое постоянное место жительства. Снятие ответчиков Шориной (Пичкасовой) Е.Б., Кащеева А.И. с регистрационного учета произведено исключительно на основании их письменных заявлений, т.е. волеизъявления последних, в связи с чем данное обстоятельство суд расценивает как письменное волеизъявление на отказ от жилищных прав на спорную жилплощадь. Кроме того, из заявлений ответчиков Кащеева А.И. и Шориной Е.Б. видно, что они на спорную квартиру не претендуют. Таким образом, Шорина Е.Б., Кащеев А.И. утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и добровольно расторгли договор социального найма спорной квартиры в отношении себя.
Ответчик Шорина В.И. снята с регистрационного учета Дата обезличена года в связи с признанием ее безвестно отсутствующей. Основанием для признания безвестно отсутствующей является длительное отсутствие в спорной квартире, а именно с 1996 года.
Ответчик Шорина Е.В. зарегистрирована в спорной квартире Дата обезличена года. Вместе тем, как видно из пояснений истца, третьих лиц и показаний свидетелей она фактически не проживает в спорной квартире постоянно с 2001 года. Сведений о наличии другого жилого помещения для постоянного проживания не имеется.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилой помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что Шорина В.И. и Шорина Е.В. в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, каких- либо препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинились. Таким образом, все обстоятельства и последовательные действия ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно выехали из спорной квартиры с отказом от права пользования этим жилым помещением и расторгли договор социального найма в отношении себя.
В пункте 32 вышеназванного постановления указано, что отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, имеются все основания для признания Шориной В.И., Шориной Е.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением с момента их выезда из него. Исключительно, отсутствие сведений о наличии у них какого- либо другого жилого помещения не может быть основанием для отказа в иске.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 1,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача в собственность оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, организацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Решение о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что в ордере инициалы отчества и имени квартиросъемщика Яштыковой Л.Л. исправлены, а именно: инициалы «В.А.» были исправлены на «Л.Л.». Данные обстоятельства не могут являться препятствием для приватизации спорной жилплощади. Материалами дела подтверждается, что спорная жилплощадь была предоставлена именно Яштыковой Л.Л., она является нанимателем данной квартиры и зарегистрирована 09.07.1971 года одновременно с другими членами ее семьи.
Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Исходя из изложенного, требования истицы, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Шорину Валентину Ивановну, Шорину Екатерину Валерьевну, Шорину (Пичкасову) Елену Борисовну, Кащеева Александра Ивановича утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Обязать администрацию гор. Новочебоксарск, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации гор. Новочебоксарск заключить с Новгородцевой Любовью Васильевной договор о передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в собственность в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова