Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к ФИО21, ФИО20 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО20, ФИО20 с требованием о признании договора социального найма жилого помещения -квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ул. ... гор. ФИО5 с ними расторгнутым, мотивируя свое требование тем, что основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО15 на состав семьи из 6 человек, включая ФИО15, дочь ФИО11 (в настоящее время ФИО3), сына ФИО8, сына ФИО7, сына ФИО10, сына ФИО9 была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: гор. ФИО5, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. ФИО15 в начале 1980 годов зарегистрировала брак, сменив фамилию на ФИО6, Дата обезличена года умерла. ФИО8 умер Дата обезличена года. Включенные в ордер на жилое помещение дети ФИО15 - ФИО7, В.В., Д.В. решением ФИО5о городского суда ЧР признаны утратившими право пользования в спорной квартире. Из поквартирной карточки на указанную квартиру видно, что в данной квартире также родились и проживали, не включенные в ордер ответчики. Из вышеназванного решения видно, что мужу ФИО6 ФИО17 на основании решения исполкома Ленинского райсовета ... от Дата обезличена года за Номер обезличен /46 был выдан ордер Номер обезличен на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, куда были включены и ответчики ФИО20, ФИО20 После получения квартиры все они вместе с родителями выехали на постоянное место жительства в ..., где по настоящее время проживают на условиях договора социального найма. В связи с этим истцы полагают, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма следует считать расторгнутым. Признание договора социального найма спорной квартиры с ответчиками расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2,. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указали, что дело просят рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представители истца ФИО4 ФИО13, ФИО12в судебное заседание не явились.
Ответчики ФИО20, ФИО20 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. ФИО5» ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьего лица администрации г. ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. 10 пятилетки гор. ФИО5 предоставлена ФИО15 согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен, на семью из шести человек, включая ФИО15 ответственного квартиросъемщика, дочь ФИО11, сыновей ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО9
Дата обезличена года с истцом ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на спорную квартиру.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы : ФИО4, ФИО3, ФИО2
ФИО6 умерла Дата обезличена года в гор. Чебоксары, о чем Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации гор. Чебоксары составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Истцы в обоснование своих требований ссылаются на то, что ответчики в 1989 году добровольно выехали в другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Чебоксары, которую занимают на условиях договора социального найма (ст. 83 ЖК РФ).
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. 10 пятилетки г. ФИО5 следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя ФИО4, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, то есть без учета ответчиков.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Таким образом, из положений данной статьи необходимым условием для сохранения другим родственникам жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма является проживание в этом жилом помещении с нанимателем спорной квартиры ФИО4 в качестве члена ее семьи и ведение общего хозяйства.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Из материалов дела видно, что ответчики ФИО20 и ФИО20 сняты с регистрационного учета 21.08. 1989 года и Дата обезличена года соответственно и с указанного времени они не проживают в спорном жилом помещении. Дата обезличена года ответчики зарегистрированы по адресу: гор. Чебоксары, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в качестве члена семьи нанимателя ФИО17 Данная квартира была предоставлена ФИО17 на основании ордера Номер обезличен, выданного в соответствии с решением исполкома Ленинского райсовета от Дата обезличена года Номер обезличен на состав семьи из семи человек: ФИО17- ответственного квартиросъемщика, ФИО6- жену, сыновей ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО20( ответчика), дочь ФИО20 (ответчицу). После предоставления данной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее.
Согласно материалам дела квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Чебоксары, в которой ответчики проживают, относится к муниципальному жилищному фонду. В силу ст. 83 ЖК РФ ответчики не вправе иметь право пользования двумя жилыми помещениями на условиях социального найма. Следовательно, ответчики с момента вселения в квартиру Номер обезличен утратили право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Снятие ответчиков с регистрационного учета суд расценивает как добровольный отказ от жилищных прав на спорную квартиру, выраженный в письменной форме.
Суду не представлено доказательств того, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... гор. ФИО5 расторгнутым с ФИО21, ФИО20 связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Ответчики ФИО20, ФИО20 вправе обраться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через ФИО5 городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.