Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО4, ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» об открытии отдельного лицевого счета,
установил:
Истцы ФИО6, ФИО4, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» (далее ООО «УК Новэк») об обязании ООО «УК Новэк» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на имя ФИО4 с составом семьи из трех человек, включая ее, ФИО3, ФИО6 и на имя ФИО2 с составом семьи из одного человека.
Свое требование истцы мотивировали тем, что на основании постановления администрации от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера Номер обезличен ФИО4 была предоставлена спорная квартира на семью, состоящую из четырех человек, включая ее, мужа ФИО2, дочерей: ФИО2 (ФИО6) О.В. и ФИО3 В июле 1998 года с ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения. Финансово- лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ФИО4 Дата обезличена года брак между ФИО4 и ответчиком ФИО2 расторгнут. Между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, между ними хозяйство ведется раздельно. Проживая в спорном жилом помещении, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В связи с этим, для них нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является затруднительным.
Ссылаясь на ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, считают, что истцы и ответчики вправе нести обязанности, вытекающие из договора социального найма, раздельно.
В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленное требование по изложенным выше основаниям и вновь привела их суду.
Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «УК Новэк» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
С учетом мнения истицы ФИО6 суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО4 на основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен на право занятия двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с семьей, состоящей из четырех человек, включая: ФИО4, мужа- ответчика ФИО2, дочерей- истцов: ФИО2(после заключения брака ФИО6) О.В., ФИО3 В июле 1998 года с истицей ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Дата обезличена года брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО4 расторгнут л.д.19).
Из материалов дела видно, что в данной квартире с Дата обезличена года зарегистрированы: истцы ФИО4, ФИО6, ФИО3 и ответчик ФИО2
Из выписки из лицевого счета ООО «УК Новэк» от Дата обезличена года следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из четырех человек, жилая площадь спорной квартиры составляет 28,3 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м. Вместе тем как видно из пояснений истицы ФИО6, они ведут отдельное хозяйство от ответчика, он членами их семьи не является.
Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из положений частей 1, 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как видно из материалов дела и пояснений истицы ФИО6, ответчик членом их семьи не является, и они ведут между собой раздельное хозяйство. Брак между ФИО4 и ответчиком расторгнут. Между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения, в том числе и по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги и других обязательных платежей.
Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По мнению суда, открытие отдельного лицевого счета на имя ФИО4 и отдельного лицевого счета на имя ФИО2 для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан, а также и права наймодателя.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания для ограничения прав истицы на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.
Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на имя истицы ФИО4 с составом семьи из 3 человек, включая ее, ФИО3, ФИО6 и на имя ответчика ФИО2 с составом семьи из одного человека, не имеется.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики на имя ФИО4 с составом семьи из трех человек, включая ФИО4, ФИО3, ФИО6, и на имя ФИО2 с составом семьи из одного человека.
Ответчик ФИО2 вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В. П. Балашникова