Дело № 2-337/10
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к ФИО14, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Дата обезличена г.р., Администрации г. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, признании неприобретшими права пользовании жилым помещением, обязании заключить договор передачи в собственность жилого помещения,
установил:
ФИО18 обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Дата обезличена г.р., о признании ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, о расторжении с ней договора социального найма жилого помещения, признании ФИО3, ФИО2 неприобретшими права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор передачи на праве общей долевой собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. Требование истца мотивировано тем, что на основании ордера Номер обезличен, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов г. Новочебоксарск ее отцу ФИО9 на состав семьи из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. В выданном ордере была допущена ошибка: в нем было указано, что ФИО9 предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 18 кв.м. Дата обезличена года ответчик ФИО14 заключила брак с ФИО3, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Регистрация ФИО3 носила формальный характер, так как ответчик никогда в квартиру не вселялся. После рождения ФИО6 Дата обезличена года, она также была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но никогда не проживала в квартире. Ответчики ФИО2 с несовершеннолетней ФИО6 переехали на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика ... ... ..., где были зарегистрированы. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают она, ее несовершеннолетние дети ФИО16, Дата обезличена г.р., ФИО16, Дата обезличена г.р., ее родители ФИО9 и ФИО5, которые отказываются от приватизации квартиры в пользу истца и ее несовершеннолетних детей. Ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ считает договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО14 расторгнутым, а с ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2- незаключенным. Также просит обязать Администрацию г. Новочебоксарск и муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск заключить с ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО16 и ФИО16 договор передачи в собственность спорной квартиры на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве.
В судебном заседании истец ФИО18, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО16, Дата обезличена г.р., ФИО16, Дата обезличена г.р., представитель истца ФИО7 поддержали заявленное требование.
Ответчики ФИО14, ФИО3, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что исковые требования ФИО18 признают в полном объеме.
Представители ответчиков администрации г. Новочебоксарск ЧР, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Третьи лица ФИО9, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО18, пояснили, что не возражают, против того, чтобы договор передачи был заключен только с их дочерью ФИО18, и внуками ФИО16, ФИО16
Представители третьих лиц- МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 20 июля 1981 года на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен на право занятия однокомнатной квартиры жилой площадью 18. кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с составом семьи, состоящей из трех человек, включая ФИО9 (квартиросъемщика), его жену ФИО5, дочь ФИО8 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В последующем с ФИО9 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации. В 1983 году в спорную квартиру была вселена и зарегистрирована в ней истец ФИО18
Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 08 июля 1981 года «О выделении жилплощади работникам Чебоксарского производственного объединения «Химпром», выданной 18 ноября 2008 года за Номер обезличен, исполком горсовета решил ФИО9, слесарю пр.4, предоставить однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., площадью 18 кв.м. на 3 человека семьи, состоящему в очереди под Номер обезличен.
Из представленной суду выписки из технического паспорта жилого помещения (двухкомнатной квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., составленной по фактическому состоянию на 12 февраля 2009 года, предоставленная ФИО9 квартира является двухкомнатной, общей площадью 46, 0 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 11, 9 кв.м. и 17,0 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что ФИО9 предоставлена двухкомнатная квартира, а не однокомнатная квартира по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... на состав семьи из трех человек, то есть в ордере Номер обезличен была допущена техническая ошибка. Указанные лица с момента вселения на спорную жилплощадь продолжают там проживать до настоящего времени на условиях договора социального найма.
Как следует из представленного суду свидетельства о заключении брака I-РЛ Номер обезличен Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен ФИО2 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО3 и ФИО14
Несовершеннолетняя ФИО2 с 28 февраля 2003 года по 20 октября 2009 года была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 25 ноября 2003 года по 20 октября 2009 года.
20 октября 2009 года ответчики ФИО14, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры, 26 октября 2009 года ФИО14 и несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в доме Номер обезличен по ... в деревне ... Чувашской Республики.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: третьи лица ФИО9, ФИО5, истец ФИО18, несовершеннолетние дети истца ФИО16, ФИО16 На имя третьего лица ФИО9 открыт финансовый лицевой счет.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, суд обязан установить, поселилась ли выехавшая в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании истец и третьи лица, как следует из заявления ответчика ФИО14, и как установлено судом, ФИО14 снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехала на другое постоянное место жительства в дом Номер обезличен по ... д. ... Чувашской Республики. Данное домовладение и земельный участок принадлежит ФИО10 на праве собственности.
Факт проживания ответчика ФИО14 по адресу: Чувашская Республика ... ... ... подтверждается справкой, выданной Администрацией Атлашевского сельского поселения ... Чувашской Республики 17 ноября 2009 года за Номер обезличен, согласно которой ФИО14 и ее дочь ФИО2, 2003 года рождения, проживают и зарегистрированы по указанному адресу с 26 октября 2009 года.
Ответчик ФИО14 после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывает.
Снятие ответчика ФИО14 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчик с момента выезда спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО14 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО14 выехала на другое постоянное место жительства, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО14 расторгнут.
Истцом заявлено требование о признании ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 неприобретшими права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. 10-ой пятилетки г. Новочебоксарск.
Действующим до 01 марта 2005 года жилищным законодательством были предусмотрены аналогичные положения для приобретения жилищных прав на спорное жилое помещение.
Таким образом, права и обязанности по договору социального найма возникают у гражданина при вселении в это жилое помещение на основании ордера, либо в последующем- при вселении в качестве члена семьи нанимателя и проживания в нем.
Судом установлено и не оспаривается ответчиками то обстоятельство, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, Дата обезличена года рождения, в спорной квартире никогда не проживали, а лишь были зарегистрированы в ней с 2003 по 2009 г.г. В соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ (ст.ст.53,54 ЖК РСФСР) они в спорную квартиру не вселялись и не реализовали свои жилищные права на спорную квартиру. При этом их регистрация в спорной квартире не является юридически значимым обстоятельством, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Из материалов дела видно, что в настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в доме Номер обезличен по ... ...- ... Чувашской Республики, а проживает вместе с супругой ФИО14 и несовершеннолетней дочерью ФИО2, Дата обезличена года рождения, в доме Номер обезличен по ... д. ... Чувашской Республики, где последняя также зарегистрирована.
Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 неприобретшими права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование об обязании администрации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск заключить с ней и с несовершеннолетними детьми ФИО16, Дата обезличена года рождения, и ФИО16, Дата обезличена года рождения.
Согласно свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО20 родился Дата обезличена года, согласно свидетельству о рождении I- РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО17 родилась Дата обезличена года. Их родителями являются ФИО12 и ФИО18
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации.
Истец ФИО18 суду пояснила, что ни она, ни члены ее семьи участия в приватизации жилого помещения не принимали, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах оснований для отказа ФИО18 в приватизации спорной квартиры не имеется.
Исходя из изложенного, требования истца ФИО18 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Расторгнуть с ФИО14 договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Признать ФИО3, ФИО15, Дата обезличена года рождения, неприобретшими права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР заключить с ФИО18 и членами ее семьи: ФИО17, Дата обезличена года рождения, ФИО16, Дата обезличена года рождения, договор о передаче им на праве обшей долевой собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова