Дело № 2-1104/10 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Александровой А.В.
при секретаре Сергеевой О.Н.
с участием:
старшего помощника прокурора Кузнецовой Н.А.,
представителя истца ФИО5 - Васильевой Е.Г.,
ответчиков Гущиной Е.В., Гущиной М.С.,
представителя ответчика Гущиной Е.В. - Никифорова И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению ФИО5 к Гущиной Елизавете Владимировне, Гущиной Марине Сергеевне о выселении,
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратился в суд с иском к Гущиной Е.В. об обязании Гущиной Е.В. освободить помещение по адресу: г.Новочебоксарск, ...
В последующем истец изменил свои исковые требования, обратившись с иском в том числе к Гущиной М. С. и предъявив требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новочебоксарск, ...
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года работал в системе жилищно-коммунального хозяйства слесарем-сантехником. Дата обезличена года между производственно - эксплуатационным объединением жилищного хозяйства Номер обезличен и истцом, был заключен договор аренды приспособленного под жилье - помещения ... После увольнения из системы жилищно-коммунального хозяйства истец стал ездить на заработки в г. Москву. Воспользовавшись временным вынужденным отсутствием истца по месту постоянного жительства в спорном помещении, ответчики самовольно вселились в спорное жилое помещение, тем самым, лишив истца единственного места жительства. На основании вышеизложенного, истец полагает, что действиями ответчика нарушаются его жилищные права, так как он намерен приватизировать спорное жилье.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 - Васильева Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Гущина Е. В., Гущина М. С., представитель Гущиной Е. В. - Никифоров И.Ф. с заявленными требованиями не согласились и просили отказать в их удовлетворении по мотивам необоснованности.
Старший помощник прокурора - Кузнецова Н.А. с заявленными требованиями не согласилась и просила отказать в их удовлетворении.
Истец ФИО5 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав явившихся лиц, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом Дата обезличена года между производственно-эксплуатационным объединением жилищного хозяйства Номер обезличен в лице директора ФИО1, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и гр. ФИО5 монтажником сантехсистем и оборудования ЖЭУ - 4, именуемого в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды приспособленного под жилье помещения.
Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии п. 1 указанного договора аренды, Арендодатель предоставляет Арендатору и членам его семьи в составе ФИО5 на срок работы арендатора в ПЭО ЖХ Номер обезличен приспособленное под жилье помещение площадью 9 кв.м. по адресу: ...
На основании трудовой книжки ФИО5, Дата обезличена года рождения, работал в Производственно-эксплуатационном объединении жилищного хозяйства Номер обезличен с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Исходя из исследованных доказательств и в соответствии с п.1 ст. 610 ГК РФ с момента увольнения ФИО5 договор аренды считается с ним прекращенным.
Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Доказательств того, что ФИО5 продолжал пользоваться спорной комнатой после истечения срока аренды, материалы дела не содержат.
Как пояснила в судебном заседании представитель ФИО5 - Васильева Е.Г. с Дата обезличена года ФИО5 оплату за спорное жилое помещение не производит.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, до Дата обезличена года в спорной комнате проживал ФИО4 - работник системы ЖКХ, на которого был открыт финансово - лицевой счет.
Свидетели ФИО3 (работала дворником на территории дома Номер обезличен по ... с Дата обезличена года по Дата обезличена год) и ФИО2 (проживала в соседней квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена год) пояснили суду, что ФИО5 никогда не видели в спорном жилом помещении и не знают, до Дата обезличена года в спорной комнате проживал ФИО4
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как они не являются лицами заинтересованными в исходе рассмотрения дела и их показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами.
Отсутствие ФИО5 в спорной комнате подтверждается так же тем, что ответчики - Гущины проживают в указанной комнате с Дата обезличена года. До конца Дата обезличена года, т.е. в течении 5 лет истец никаких претензий к ним не предъявлял, за жилье не оплачивал, комнатой не пользовался.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор аренды был прекращен с ФИО5 с момента прекращения трудового договора.
На основании вышеизложенного выселение ответчиков из спорного жилого помещения какие-либо последствия для истца не влечет, в связи с чем суд не может признать ФИО5 заинтересованным лицом в смысле статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как его гражданские права и интересы заселением в спорное жилое помещение ответчиков Гущиных не нарушены и никаких законных прав на спорное жилое помещение ФИО5 не имеет, в связи с чем выселение Гущиных не влечет каких-либо последствий для ФИО5 и не защищает его предполагаемое право.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО5 к Гущиной Елизавете Владимировне, Гущиной Марине Сергеевне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новочебоксарск, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Александрова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена года.