Дело № 2-1489/10
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитоновой Алевтины Николаевны к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО12, к Васильевой Ольге Болеславовне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11 о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения,
установил:
Капитонова А.Н. обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО13, 1995 года рождения, и ФИО12, 2003 года рождения, к Васильевой О.Б., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, 1995 года рождения, и ФИО11 М., 1998 года рождения, о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики незаключенным с несовершеннолетними ФИО13, ФИО12, ФИО2 Евг. М. и ФИО2 Екат. М. Требование истца мотивировано тем, что на основании обменного ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена года в спорную квартиру въехали и встали на регистрационный учет она сама, ее сын ФИО6 и дочь ФИО2 (ФИО3) О.Б. В 1995 году в спорной квартире была зарегистрирована внучка Евгения, а в 1998 году- внучка Екатерина, но фактически в квартиру они не вселялись, поскольку с самого рождения проживали со своими родителями по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Ее внучки ФИО13 и ФИО12 с рождения проживают и зарегистрированы вместе со своими родителями по адресу: г. Чебоксары ... ... .... Полагает, что с несовершеннолетними ФИО13, ФИО12, ФИО10 и ФИО11 договор социального найма на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск не заключен. Признание договора социального найма жилого помещения незаключенным с несовершеннолетними необходимо для приватизации квартиры. В последующем истец уточнила исковые требования, просила признать договор социального найма на спорное жилое помещение незаключенным с несовершеннолетними ФИО13, ФИО12 и ФИО2 Екат. М.
В судебном заседании истец Капитонова А.Н. и ее представитель Андреев Н.Г. поддержали заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.
Ответчик Васильева О.Б., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО11, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ее дочь ФИО11 была зарегистрирована в спорной квартире, но никогда там не проживала. С марта 2010 года дочь Екатерина зарегистрирована и проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ....
Ответчики ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО12, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования признает полностью.
Третьи лица ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что исковые требования признают.
Представители третьих лиц- ООО «УК Новэк», отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск ЧР, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Капитоновой А.Н. на основании обменного ордера Номер обезличен, выданного Исполнительным комитетом Новочебоксарского городского совета народных депутатов от Дата обезличена года была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из трех человек, включая: квартиросъемщика ФИО4, сына ФИО6 и дочь ФИО6 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. 09 октября 1998 года с истцом Капитоновой А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета, справке о составе семьи, выданным ООО «УК Новэк», в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Капитонова А.Н., третье лицо ФИО6, ответчик Васильева О.Б. и несовершеннолетняя ФИО2 Евг. М. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за четыре человека, то есть без учета несовершеннолетних ФИО13, ФИО12, которые никогда не состояли на регистрационном учете в спорной квартире, поскольку с момента рождения были вселены и зарегистрированы по месту жительства своих родителей по адресу: г. Чебоксары ... ... ..., а также без учета несовершеннолетней ФИО11 М., которая состояла на регистрационном учете в спорной квартире с 28 сентября 1998 года по 17 марта 2010 года.
В соответствии со свидетельством о заключении брака II-РЛ Номер обезличен, Дата обезличена года был заключен брак между ФИО8 и ФИО6, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
Согласно представленным свидетельствам о рождении ФИО13 родилась Дата обезличена года, ФИО12 родилась Дата обезличена года, их родителями являются ФИО6 и ФИО3
Согласно свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному ОЗАГС Новочебоксарского городской администрации ЧР Дата обезличена года, ФИО11 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО2 и ФИО8
Из справки о составе семьи, поквартирной карточки и выписки из лицевого счета, выданных 25 мая 2010 года ООО «УК Новэк», следует, что несовершеннолетняя ФИО11 М. вместе со своим отцом ФИО8 зарегистрирована и проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ....
Из поквартирной карточки, справки о составе семьи и выписки из лицевого счета, выданных 26 октября 2009 года ТСЖ «Молот», следует, что ответчик ФИО3 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО13 и ФИО12 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Чебоксары ... ... ....
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, является место жительства их родителей.
Несовершеннолетние ФИО13 и ФИО12, являясь детьми ФИО3 и ФИО6, зарегистрированы и проживают совместно с матерью по адресу: ЧР г. Чебоксары ... ... ..., приобрели равное с собственниками право пользования этой квартирой, следовательно, при удовлетворении исковых требований их права нарушены не будут.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с несовершеннолетними ФИО13 и ФИО12 договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру не заключен.
Из пояснений сторон следует, что несовершеннолетняя ФИО11 М. в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, а ее регистрация в указанной квартире носила формальный характер.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО11 М. в спорную квартиру не вселялась и там никогда не проживала.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация ФИО11 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из материалов дела видно, что несовершеннолетняя ФИО11 с 23 марта 2010 года по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Таким образом, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя ФИО11 не приобрела равных с нанимателем спорного жилого помещения ФИО4 жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и, следовательно, с несовершеннолетней не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание несовершеннолетних ФИО13, ФИО12 и ФИО10 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать незаключенным договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО13, Дата обезличена года рождения, ФИО12, Дата обезличена года рождения, ФИО11, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: