Дело № 2-1575/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудинова Владимира Вениаминовича к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по ЧР, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» об обязании снять с регистрационного учета,
установил:
Кудинов В.В. обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по ЧР в г. Новочебоксарск ЧР, Муниципальному унитарному предприятию «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. Свои требования истец мотивировал тем, что он приобрел указанное жилое помещение у ФИО4 по договору купли-продажи от 30 апреля 2009 года. Его право собственности на эту комнату надлежащим образом зарегистрировано. В отчуждаемой комнате на момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состояла ответчик ФИО2, которая обязалась согласно договору сняться с регистрационного учета до 27 мая 2009 года. Ответчик ФИО2 после отчуждения квартиры выехала из спорной комнаты, вывезла все свои вещи и ее место пребывания ему неизвестно. Просит обязать УФМС по ЧР и МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» снять ФИО2 с регистрационного учета в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Истец Кудинов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение на судебное заседание отправлялось судом по месту жительства ответчика, указанному истцом в исковом заявлении. Однако, судебное извещение вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом ответчику была обеспечена возможность участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители Управления Федеральной миграционной службы по ЧР и МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Кудинов Вал.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.5 названной нормы право пользования бывшего члена семьи собственника жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Из смысла и содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения права собственности на жилое помещение у бывших членов семьи собственника, по общему правилу, прекращается и право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что 30 апреля 2009 года между ФИО4, действующей за несовершеннолетнего сына ФИО7, Дата обезличена года рождения, и Кудиновым Вл.В. совершена сделка купли-продажи, по которой право собственности на спорное жилое помещение перешло к Кудинову Вл.В., что подтверждается фактом регистрации договора, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно копии поквартирной карточки от 17 мая 2010 года, выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в спорной комнате зарегистрированы бабушка прежнего собственника ФИО7 - ФИО2, а также брат настоящего собственника - Кудинов Вал.В.
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 спорной комнатой не пользуется, выехала из комнаты и ее место жительства ему не известно. Однако, добровольно ФИО2 не снимается с регистрационного учета в спорной комнате.
Несмотря на то, что ФИО2 имеет регистрацию в спорной квартире, однако, в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, ФИО2 каких-либо законных оснований для занятия и пользования данной комнатой не имеет с момента смены собственника на данное жилье, поэтому следует прекратить ее право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцом Кудиновым Вл.В. заявлено требование об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета.
Судом установлено, что на регистрационном учете в спорной комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, состоит лицо, не являющееся членом его семьи, чем нарушаются права истца по распоряжению своим имуществом.
Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца Кудинова Вл.В. не является и в настоящее время право пользования спорным жилым помещением у нее прекращено, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, ФИО2 необходимо снять с регистрационного учета в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Согласно ст.4 указанного Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Следовательно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из указанной комнаты Управлением Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Новочебоксарск ЧР, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» снять ФИО2 с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, принадлежащей на праве собственности Кудинову Владимиру Вениаминовичу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: