Дело № 2-2006/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева Виталия Николаевича к администрации г. Новочебоксарск, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги»- «Чувашэнерго» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Николаев В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги»- «Чувашэнерго» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации г. Новочебоксарск от 05 апреля 1998 года №35-9 ему на семью из пяти человек была предоставлена спорная квартира, о чем ему был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры он исполнил полностью. Его семья проживает в спорной квартире, они владеют и пользуются ею как собственники. ОАО «МРСК Волги», являющееся правопреемником ОАО «Чувашэнерго», право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР не регистрировало. В связи с тем, что документы, необходимые для регистрации права собственности, отсутствуют, он вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на спорную квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Истец Николаев В.Н. и его представитель Кузьмин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, изложив свои доводы.
Представитель ответчика- администрации г. Новочебоксарск ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика- ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги»- «Чувашэнерго» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что ОАО «МРСК Волги»- «Чувашэнерго» не имеет заинтересованности в данном предмете спора, просит рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица ФИО5 и ФИО10 (ФИО4) Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором от 22 февраля 1995 года, заключенным между АО «Чувашэнерго» и работником ВПЧ-14 Чебоксарской ГЭС АО «Чувашэнерго» Николаевым В.Н., АО «Чувашэнерго» предоставило Николаеву В.Н. принадлежащую предприятию трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск ..., поз. 1, 2, 3 ... общей площадью 72,89 кв.м. Общая стоимость квартиры составляет 72890000 руб. Николаев В.Н. передает принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... стоимостью 39836000 руб. и оплачивает в бухгалтерию АО «Чувашэнерго» согласно «Приложения о порядке строительства, приобретения и продажи жилья АО «Чувашэнерго» от 26.04.1995 г. 30% от разницы стоимости старой и новой квартир, что составляет 9916200 рублей в возмещение расходов, произведенных за счет прибыли. Николаев В.Н. обязуется выплатить 9916200 руб. до 01 января 1997 года.
Согласно архивной выписке из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от 05 февраля 1998 года «О предоставлении жилой площади» было постановлено предоставить трехкомнатную квартиру Номер обезличен, жилой площадью 40,56 кв.м. в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск старшему технику Николаеву Виталию Николаевичу на состав семьи пять человек, состоящему в списке очередности, без снятия с очереди.
На основании данного постановления Николаеву Виталию Николаевичу был выдан ордер Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи из пяти человек, включая Николаева В.Н. (квартиросъемщика), ФИО5 (жену квартиросъемщика), ФИО7, ФИО6 и ФИО4 (дочерей).
Филиалом ОАО «МРСК Волги- «Чувашэнерго» Николаеву В.Н. была выдана справка Номер обезличен от 15 июня 2010 года, согласно которой за предоставленную квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... по договору от 22 февраля 1995 года задолженность на 15 июня 2010 года перед филиалом ОАО «МРСК Волги»- «Чувашэнерго», являющимся правопреемником всех прав и обязательств ОАО «Чувашэнерго», не числится.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... зарегистрированы истец Николаев В.Н., третьи лица ФИО5, ФИО10, ФИО9 и теща ФИО8
Как следует из отзыва на исковое заявление ответчика ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги»- «Чувашэнерго» Николаев В.Н. приобрел спорную квартиру на основании договора от 22 февраля 1995 года. Ни АО «Чувашэнерго» (правопредшественник ОАО «МРСК Волги»), ни ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги»- «Чувашэнерго» право собственности на данное жилое помещение не регистрировало. Филиал ОАО «МРСК Волги»-«Чувашэнерго» подтверждает, что задолженности перед ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги»- «Чувашэнерго» (правопреемника ОАО «Чувашэнерго») по договору от 22.02.1995 года не имеется, вышеуказанное жилое помещение на балансе ответчика не числится и в собственности не находится.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что 22 февраля 1995 года между Николаевым В.Н. и АО «Чувашэнерго» фактически состоялся договор купли-продажи квартиры, в результате которого АО «Чувашэнерго» представило Николаеву В.Н. принадлежащую предприятию трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., а Николаев В.Н. оплатил 30% от разницы стоимости квартиры, что составило 9916200 рублей. Таким образом, Николаев В.Н. оплатил стоимость квартиры, указанную в договоре от 22 февраля 1995 года, то есть приобрел право собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В судебном заседании истец и третьи лица просили признать право собственности на спорную квартиру только за истцом Николаевым В.Н., пояснили, что при этом их права не будут ущемлены.
При изложенных обстоятельствах суд считает требование истца законным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР за Николаевым Виталием Николаевичем.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова