Дело № 2-1951/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации г.Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новочебоксарск ЧР, ..., ..., ком. 68. Обосновывая свои требования истец указала, что указанная комната была предоставлена ей на семью из двух человек на основании постановления администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличенаг. Номер обезличен. В состав семьи, кроме нее самой, входила дочь ФИО2 В соответствии с выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ЧПО «Химпром» от 12.12.1996г. Номер обезличен, указанная комната распределена лаборанту цеха № 46 ФИО8 Согласно договору социального найма от марта 1999 года, заключенному с «ДЕЗ в ЖКХ» г. Новочебоксарск, нанимателем жилого помещения значится ФИО8 Письмом от 31.03.2004г. № 89 МУП ТИ г. Новочебоксарск указало на невозможность приватизации данного жилого помещения в связи с произведенной записью о праве владения спорным жилым помещением АО «Химпром» и в связи с тем, что в реестре муниципального жилого фонда спорная комната не состоит. Однако, письмом от 02.04.2004г. администрация ОАО «Химпром» просила принять комнату Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Новочебоксарск в муниципальную собственность. Она желает реализовать свое право на однократное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание стороны не явились.
Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от 13.07.2010г., обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик администрация г. Новочебоксарск, а также третьи лица МУП ТИ г. Новочебоксарск и ОАО «Химпром» представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 12 декабря 1996 года решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ЧПО «Химпром» ФИО8 в порядке улучшения жилищных условий без снятия с очереди была выделена комната Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Новочебоксарск.
14 февраля 1997 года ФИО8, на основании постановления Новочебоксарской городской администрации за Номер обезличен от Дата обезличена года, был выдан ордер Номер обезличен на жилое помещение расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ком.68 на состав семьи из двух человек, в том числе ее саму и дочь ФИО2.
С истцом ФИО8 в марте 1999 года заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, выписки из лицевого счета в спорной комнате с 30 мая 1997 года зарегистрирована ФИО8 Совместно с ней по данному адресу зарегистрирована дочь ФИО2. Все это время истец несет расходы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. ст. 1,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что основанием для отказа истцу в приватизации спорной комнаты явилось то обстоятельство, что она не состоит в реестре муниципального жилого фонда, а принадлежит АО «Химпром».
В материалах дела имеется копия постановления главы администрации г. Новочебоксарск от 24.05.2004г. № 142-23 «О принятии жилого помещения в муниципальную собственность», согласно которому спорная комната была принята в муниципальную собственность. Данная передача была оформлена актом приема-передачи от 28.06.2004г., подписанным ОАО «Химпром» в лице генерального директора ФИО6, с одной стороны, и Администрацией г. Новочебоксарск ЧР в лице ФИО5, с другой стороны.
Спорная комната была предоставлена ФИО8 до введения в действие жилищного кодекса РФ, в связи, с чем положения ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на нее не распространяются.
Спорная комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Таким образом, судом установлено, что спорная комната была распределена на основании постановления администрации г.Новочебоксарск ЧР с выдачей ордера единого образца. Эта комната на балансе какого-либо юридического лица не состоит, на обслуживании не находится. Отзыв ОАО «Химпром» и приложенные к нему документы свидетельствуют о том, что ОАО «Химпром» фактически распорядилось принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, передав его в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления предоставили данное помещение истцу.
Постановлением Кабинета Министров ЧР №25 от 14 февраля 2002 года «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность
жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программам, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в списке очередности на улучшение жилищных условий, и предоставить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.
Поскольку истец имеет право приобрести указанную комнату в собственность, суд находит требования истца ФИО8, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Права третьего лица ФИО2 при этом не будут нарушены, поскольку она выразила согласие на приватизацию указанной комнаты без ее участия и отказ от участия в приватизации указанной комнаты. Данное согласие 13 июля 2010 года было нотариально удостоверено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО8 право собственности по праву приватизации на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна