Дело № 2-1895/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипко Валентины Михайловны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Шипко В.М. бязании снять с регистрационного учетаобратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением- комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 12 января 2004 года она является собственницей спорной комнаты. 09 февраля 2004 года в указанной комнате был зарегистрирован ее бывший муж ФИО2 С мая 2009 года ответчик не оплачивает квартплату и не несет расходы по содержанию комнаты, в связи с чем она несет дополнительные расходы по оплате квартплаты. В марте 2010 года ФИО2 выехал из спорной комнаты в неизвестном направлении, его место нахождения в настоящее время ей неизвестно. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, просит признать его утратившим право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Истец Шипко В.М. и ее представитель Алексеева И.Г. в судебном заседании поддержали требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение на судебное заседание было отправлено судом по месту жительства ответчика, указанному истцом в исковом заявлении. Однако, судебное извещение вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец и представитель истца не возражали против вынесения по делу заочного решения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца и его представителя, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.5 названной нормы право пользования бывшего члена семьи собственника жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Из смысла и содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения права собственности на жилое помещение у бывших членов семьи собственника, по общему правилу, прекращается и право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 января 2004 года, заключенного между ФИО6 и Шипко В.М., зарегистрированного Регистрационной палатой Чувашской Республики Дата обезличена года за Номер обезличен, и свидетельства о государственной регистрации права 21 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года, комната, расположенная по адресу: г. Новочебоксарск ул. Коммунистическая ... ..., принадлежит на праве собственности истцу Шипко В.М.
Из выписки лицевого счета и справки о составе семьи на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что в указанной комнате на регистрационном учете состоит только ответчик ФИО2
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, его брак с истцом Шипко В.М. прекращен 27 октября 2003 года (свидетельство о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Дата обезличена года нал.д.8), он не проживает в спорной комнате, не несет расходов по содержанию жилья, однако добровольно не снимается с регистрационного учета в спорной комнате.
Несмотря на то, что ответчик имеет регистрацию в спорной комнате, однако в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, ответчик каких-либо законных оснований для занятия и пользования данной комнатой не имеет, поэтому следует прекратить его право пользования данным жилым помещением.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на регистрационном учете в спорной комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, состоит лицо, не являющееся членом его семьи, чем нарушаются права истца по распоряжению своим имуществом.
Поскольку ответчик членом семьи истца Шипко В.М. не является, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: