Дело № 2-1983/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре Морозовой К.М.,
рассмотрев гражданское дело по иску Качалкина Владимира Михайловича к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Качалкин В.М. обратился в суд с иском к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на отведенном ему совхозом 25-го съезда КПСС ... Чувашской Республике земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., в 1990 году были построены жилой дом площадью 23,6 кв.м., веранда площадью 10, 1 кв.м., баня площадью 17, кв. м, сарай площадью 15 кв.м.. Разрешение на строительство им получено не было, в то же время строительство выполнено без существенного нарушения строительных норм, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни. С момента постройки он проживал в этом доме, владел им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, оплачивал налоги. Несколько раз производил ремонт дома и иных придомовых построек. Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск ЧР от 08 июня 2010 года Номер обезличен утверждена схема расположения данного земельного участка и присвоена адресная нумерация земельному участку «Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен».
В судебном заседании истец Качалкин В.М. и его представитель Андреев Н.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Новочебоксарск, указав, что администрация г. Новочебоксарск правопритязаний в отношении спорного имущества не имеет.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 1990 году в период работы Качалкина В.М. в совхозе «ХХV съезда КПСС» ... ЧАССР директор совхоза выделил ему земельный участок площадью 7, 3 сотки для ведения подсобного хозяйства расположенный в деревне Отлашево, при этом каких-либо документов о передаче земли оформлено не было.
Качалкин В.М. в 1990 году на указанном земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, на свои личные денежные средства построил жилой дом, веранду, баню и сарай без получения на это необходимых разрешений.
Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом и надворные постройки у истца не было и нет в настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный Качалкиным В.М. жилой дом и надворные постройки являются самовольными постройками.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск от 08 июня 2010 года Номер обезличен «Об утверждении схемы расположения земельных участков ориентировочной площадью 1445 кв.м. под содержание индивидуального жилого дома по ...» утверждены границы расположения земельного участка ориентировочной площадью 1445 кв.м., расположенного по адресу: город Новочебоксарск, ... и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку «Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ...». На Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск возложена обязанность оформить в установленном порядке право на земельный участок.
Из схемы расположения земельного участка под содержание индивидуального жилого дома по ..., выданной МУ «Архитектурно-градостроительным управлением» г. Новочебоксарск, по заказу Качалкина В.М., следует, что произведена топографическая съемка территории земельного участка по ... ориентировочной площадью 1445 кв.м..
Из экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по ... г. Новочебоксарск, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом площадью 23,6 кв.м. (Литера А), веранда площадью 10,1 кв.м. (Литера а1), крыльцо площадью 4, 7 кв. м (Литера 1), сарай площадью 15,0 кв.м. (Литера Г), баня площадью 17,0 кв.м (Литера Г1), туалет площадью 2,3 кв.м. (Литера Г2).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен Качалкину В.М. в установленном законом порядке под возведенные постройки.
Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Качалкина В.М. от ответчика и третьего лица не поступило.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Качалкина В.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качалкина Владимира Михайловича удовлетворить.
Признать за Качалкиным Владимиром Михайловичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина