Дело № 2-1705/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре Морозовой К.М.,
рассмотрев гражданское дело по иску Вагулиной Людмилы Ивановны к управлению имущественных и земельных отношении администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Вагулина Л.И. обратилась в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что с мая 1993 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с надворными постройками, расположенным в микрорайоне «...» г. Новочебоксарск по ... дом Номер обезличен (бывший дом Номер обезличенА). Все постройки возведены на земельном участке, предоставленном совхозом «Атлашево» в 80-е годы работавшему в то время в совхозе трактористу ФИО1, который умер в 90-е годы. Сын ФИО1 - Гордеев В.Н. не был заинтересован в освоении и пользовании данным земельным участком, так как имел дачный участок в д. ФИО2 Чувашской Республики, поэтому в 1993 году предложил ей пользоваться земельным участком. Документов о предоставлении данного участка совхозом в пользование ФИО1 у его сына Гордеева В.Н. не сохранилось, и восстановить их не было возможности, поэтому договор купли-продажи оформлен не был. Для уплаты налогов на строение и землю ею была переоформлена план-схема, выполненная БТИ г. Новочебоксарск в январе 1993 года, и в налоговую инспекцию переданы сведения об изменении владельца. За 17 лет пользования распложенными на данном земельном участке строениями к ней не было предъявлено претензий ни со стороны Гордеева В.Н., ни со стороны администрации г. Новочебоксарск. Она в течение 17 лет добросовестно оплачивала налоги на строение и землю, и вносила платежи за потребленную электроэнергию. В настоящее время по ее заявлению МУ «Архитектурно-градостроительное управление» г. Новочебоксарск ЧР выполнило 14 мая 2010 года топографическую съемку земельного участка, который зарегистрирован под Номер обезличен, других претендентов на пользование участком нет. Право собственности на данный объект до настоящего времени за кем-либо не зарегистрировано.
В последствии истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 29, 8 кв.м и сарай площадью 15, 2 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 722 кв.м в соответствии с кадастровым паспортом, имеющем кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличенА.
В судебном заседании истец Вагулина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Новочебоксарск, указав, что ответчик правопритязаний в отношении спорного имущества не имеет и оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, и третье лицо Гордеев В.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году Вагулина Л.И. с разрешения Гордеева В.Н. (сына ФИО1 без оформления документов о праве собственности стала пользоваться строениями - жилым домом и сараем, возведенными на земельном участке, выделенном в 80-е годы ФИО1 совхозом «Атлашево», расположенном по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ...А.
Для уплаты налогов на строение и землю истцом в налоговую инспекцию сообщено об изменении владельца. Из материалов дела следует, что с 1993 года Вагулина Л.И. оплачивает налоги на спорные строения и землю, что подтверждается платежным извещением на имя Вагулиной Л.И. и квитанциями об уплате налогов, в 1996 году оборудовала дом электричеством и производит оплату потребленной электроэнергии.
Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом и надворные постройки у истца не было и нет в настоящее время.
Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличенА, следует, что данный земельный участок имеет площадь 722 кв.м и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Из экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке по ... в г. Новочебоксарск, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом площадью 29, 8 кв.м, сарай площадью 15, 2 кв. м.
Таким образом, судом установлено, что с 1993 года, то есть более 15 лет, Вагулина Л.И., не являясь собственником дома Номер обезличенА по ... г. Новочебоксарск, пользуется данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, содержит его, производит ремонт, оплачивает налог на строение и земельный налог.
Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Вагулиной Л.И. от ответчика и третьих лиц не поступило.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Вагулиной Л.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вагулиной Людмилы Ивановны удовлетворить.
Признать за Вагулиной Людмилой Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 722 кв.м, имеющем кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличенА.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина