Дело № 2-1627/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре Морозовой К.М.,
рассмотрев гражданское дело по иску Андреевой Галины Петровны к администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева Г.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на отведенном ее матери ФИО1 совхозом 25-го съезда КПСС ... Чувашской Республике земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ... (ныне микрорайон Ольдеевский), был построен жилой дом площадью 13,9 кв.м., веранда площадью 9,4 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., погреб площадью 15,9 кв.м.. 13 января 2005 года ее мать умерла. С 1984 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и строениями. Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск от 06 октября 2008 года Номер обезличен предложено владельцам самовольно построенных в микрорайоне «Ольдеевский» капитальных объектов недвижимости зарегистрировать на них право собственности. Постановлением исполняющего обязанности главы администрации г. Новочебоксарск от 19 мая 2010 года Номер обезличен утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: г. Новочебоксарск, ..., присвоена адресная нумерация земельному участку «г. Новочебоксарск, ..., ...». На Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск возложена обязанность оформить в установленном порядке право на земельный участок.
В судебном заседании истец Андреева Г.П. и ее представитель Иванов В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Новочебоксарск.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении Управление просит рассмотреть дело без участия представителя, вопрос об удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, указав, что для регистрации права собственности на жилой дом в соответствии с требованиям ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимы кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом. При отсутствии у истца правоустанавливающих документов, основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости может являться судебный акт, устанавливающий право собственности на жилой дом. Во избежание затруднений при исполнении судебного акта полагает необходимым указать в решении сведения о правообладателе, виде регистрируемого объекта и описании объекта недвижимого имущества, соответствующего кадастровому паспорту объекта недвижимости.
Третьи лица Андреев Н.П., Андреева Р.П. просили удовлетворить исковые требования.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что совхоз «ХХV съезда КПСС» ... ЧАССР в 1978 году выделил матери истца ФИО1 земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в деревне Ольдеево, для посадки картофеля, что подтверждается архивной выпиской из приказа по совхозу «ХХV съезд КПСС» ... ЧАССР Номер обезличенй от 03 мая 1978 года.
Андреева Г.П. в 1992 году на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, расположенном по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., на свои личные денежные средства построила жилой дом, погреб, веранду и туалет без получения на это необходимых разрешений.
Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом и надворные постройки у истца не было и нет в настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный Андреевой Г.П. жилой дом и надворные постройки являются самовольными постройками.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск от 19 мая 2010 года Номер обезличен «Об утверждении схемы расположения земельных участков ориентировочной площадью 1116 кв.м. под содержание индивидуального жилого дома по ...» утверждены границы расположения земельного участка ориентировочной площадью 1116 кв.м., расположенного по адресу: город Новочебоксарск, ... и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку «Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ...».
Из схемы расположения земельного участка под содержание индивидуального жилого дома по ..., выданной МУ «Архитектурно-градостроительным управлением» г. Новочебоксарск, по заказу Андреевой Г.П., следует, что произведена топографическая съемка территории земельного участка по ... ориентировочной площадью 1116 кв.м..
Из экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по ..., г. Новочебоксарск, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом площадью 13,9 кв.м., веранда площадью 9,4 кв.м., погреб площадью 15,9 кв.м., туалет площадь. 1,0 кв.м..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен Андреевой Г.П. в установленном законом порядке под возведенные постройки.
Из свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданного 14 января 2005 года Отделом ЗАГСа администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики следует, мать истца ФИО1 умерла 13 января 2005 года.
Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Андреевой Г.П. от ответчика и третьих лиц не поступило.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Андреевой Г.П. право собственности на жилой дом площадью 13,9 кв.м., веранду площадью 9,4 кв.м., погреб площадью 15,9 кв.м., туалет площадь. 1,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....
Следовательно, исковые требования Андреевой Г.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреевой Галины Петровны удовлетворить.
Признать за Андреевой Галиной Петровной право собственности на жилой дом площадью 13,9 кв.м., веранду площадью 9,4 кв.м., погреб площадью 15,9 кв.м., туалет площадь. 1,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина