Дело № 2-980/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре судебного заседания Андреевой Т.В.,
с участием истца Насретдиновой И.Р.,
представителя ответчиков - адвоката Спиридонова В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насретдиновой Ирины Радшковны к Султановой Ирине Рафиковне, Султанову Руслану Наимджановичу, Султанову Ринату Руслановичу, Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в гор. Новочебоксарск о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Насретдинова И.Р. обратилась в суд с иском к Султановой И.Р., Султанову Р.Н., Султанову Р.Р. о взыскании в солидарном порядке расходов за коммунальные услуги 15 846 рублей, судебных расходов в размере 2500 рублей и госпошлины 600 рублей, к Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск (далее - ОУФМС России по Чувашской Республике в г.Новочебоксарск) об обязании снять Султанову В. Р., Султанова Р.Н. с регистрационного учета из ... Требования мотивировал тем, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ней и ФИО2 В данной квартире она проживает вместе с сыном ФИО1, Дата обезличена года рождения. На период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в вышеуказанной квартире она зарегистрировала по месту пребывания свою сестру Султанову В.Р. и ее сына Султанова Р.Р., а на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года мужа сестры - Султанова Р.Н.. При регистрации их в квартире была договоренность, что они права пользования жилым помещением не приобретают, будут нести расходы по начисляемым коммунальным платежам, приходящимся на их долю, и снимутся с регистрационного учета по ее первому требованию. Ответчики в квартире не проживают, в настоящее время находятся в гор. Москва, точное их место нахождения неизвестно. Ответчики свои обязательства не выполняют, тем самым нарушают ее законные права и интересы собственника жилого помещения. Она оплачивает за ответчиков коммунальные платежи. За период с мая 2009 года по январь 2010 года оплатила начисленные на количество зарегистрированных в квартире лиц коммунальные платежи в сумме 26 410 рублей. Доля ответчиков в начисленных и оплаченных ею за них платежах составляет 15 846 рублей, которые они, по ее мнению, должны возместить. Поскольку регистрация ответчиков носила временный характер, регистрация была условием внесения ответчиками оплаты ими коммунальных платежей, они подлежат снятию с регистрационного учета в квартире.
В последующем Насретдинова И.Р. неоднократно уточняла свои исковые требования и в окончательном варианте просила суд признать Султанову В.Р., Султанова Р.Р., Султанова Р.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением - ... и обязать ОУФМС России по Чувашской Республике в гор. Новочебоксарск снять Султанову В.Р., Султанова Р.Р., Султанова Р.Н. с регистрационного учета в указанной квартире, взыскать с Султановой В.Р. и Султанова Р. Н. в солидарном порядке 15 846 рублей и судебные расходы в сумме 3100 рублей.
От своих исковых требований в части взыскания с ответчиков расходов по уплате коммунальных услуг в размере 15 846 рублей истица Насретдинова И.Р. отказалась, дело в этой части прекращено, о чем вынесено определение суда.
В судебном заседании истец Насретдинова И.Р. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, вновь привела их суду, а также дополнила, что ответчиков она зарегистрировала временно, на 3 года, в ее квартире они не проживают, сниматься с регистрационного учета отказываются, живут и работают в г. Москва.
Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчики Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р., извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.
Извещение на судебное заседание было отправлено судом по месту регистрации ответчиков, указанному истцом в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Султановой В.Р., Султанова Р.Н., Султанова Р.Р. на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Султановой В.Р., Султанова Р.Н., Султанова Р.Р. - адвокат Спиридонов В.Л., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования истца не признал, мотивируя их необоснованностью.
Представитель третьего лица - Отдела по охране прав детства при администрации гор. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности в соответствие с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между Насретдиновой Ириной Радшковной и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., по условиям которого продавец продал принадлежащую ему на праве собственности указанную однокомнатную квартиру, а покупатель купил в собственность вышеуказанную квартиру.
Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности, Насретдиновой Ирине Радшковне выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА Номер обезличен.
Согласно поквартирной карточке и справке от Дата обезличена года, ... на регистрационном учете состоят собственник Насретдинова И.Р. с сыном ФИО1, Дата обезличена. В квартире временно зарегистрированы: с Дата обезличена года по Дата обезличена года Султанова В.Р., Султанов Р. Р., с Дата обезличена по Дата обезличена года - Султанов Р.Н.
Согласно копиям заявлений Насретдиновой И.Р. от Дата обезличена года, она Дата обезличена года обратилась в Отдел УФМС России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск с заявлением о регистрации по месту пребывания сестры Султановой Венеры Рафиковны, племянника Султанова Рината Руслановича, Дата обезличена года рождения, и зятя - Султанова Руслана Наимджановича, в ...
Из адресной справки от Дата обезличена года, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике следует, что Султанов Руслан Наимджанович, Дата обезличена года рождения, уроженец ..., зарегистрирован по месту пребывания с Дата обезличена года до Дата обезличена года по адресу: ....
Согласно двум другим адресным справкам от Дата обезличена года, выданным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике, Султанова Венера Рафиковна, Дата обезличена года рождения, уроженка ..., и несовершеннолетний Султанов Ринат Русланович, Дата обезличена года, уроженец ... сняты с регистрационного учета по адресу: ... и зарегистрированы по месту пребывания до Дата обезличена года по адресу: ...
Судом установлено, что ответчики Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р. фактически не проживают в спорном жилом помещении, однако состоят на регистрационном учете в спорной квартире, вследствие чего на них производятся начисления за пользование коммунальными услугами, расходы по которым несет собственник жилого помещения. Таким образом, ответчики нарушают права собственника жилого помещения.
Из пояснений истца Насретдиновой В.Р. следует, что ответчики Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р. с момента регистрации по месту пребывания - с мая 2009 года, в указанном жилом помещении не проживают, плату за содержание жилья и коммунальные слуги не вносят. Место нахождения ответчиков истцу не известно.
Согласно ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из материалов гражданского дела, Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р. членами семьи собственника Насретдиновой И.Р. не являются и в спорное жилое помещение не вселялись.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи и она не желает признавать за ответчиками Султановой В.Р., Султановым Р.Н., Султановым Р.Р. жилищные права на квартиру ......
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанной нормы несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
Исключительно факт регистрации сам по себе не может свидетельствовать о приобретении ответчиками жилищных прав на квартиру, принадлежащую Насретдиновой И.Р.
Право собственника может быть ограничено законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1, 209 ГК РФ).
Данное обстоятельство судом не установлено.
Таким образом, судом установлено, что Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р. каких-либо законных оснований для пользования спорной квартирой не имеют.
Кроме того, Насретдинова И.Р. не признает за ответчиками Султановой В.Р., Султановым Р.Н., Султановым Р.Р. право пользования спорной квартирой, так как между ними нет соглашения о порядке пользования данным жилым помещением. Ответчики нарушают права Насретдиновой И.Р. по владению, пользованию и распоряжению ее собственным жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Ответчики Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р. нарушают права истца, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Судом установлено, что ответчики Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р. в установленном законом порядке не были вселены в спорное жилое помещение, по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи не вносят и о их месте нахождения ничего не известно. Никакого соглашения о порядке пользования и проживания в спорной квартире между собственником жилого помещения Насретдиновой И.Р. и ответчиками заключено не было. Факт регистрации в спорном жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Данная норма закона не предусматривает регистрации в иных местах, иначе как по месту пребывания и жительства. Следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрационный учет граждан.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета и производится на основании вступившего в законную силу решения суда органом, осуществляющим регистрационный учет.
Согласно ст. 4 указанного закона в городах органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Султанова В.Р., Султанов Р.Н., Султанов Р.Р. подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Насретдиновой И.Р. о признании Султановой В.Р., Султанова Р.Н., Султанова Р.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
Истец Насретдинова И.Р., кроме того, просит взыскать с ответчиков Султановой В.Р. и Султанова Р.Н. в солидарном порядке судебных расходов в сумме 2500 рублей, связанных с составлением искового заявления и уплаченной ею государственной пошлины в размере 600 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорциональной размеру удовлетворенных требований.
Истец Насретдинова И.Р. от своих исковых требований в части взыскании с ответчиков 15846 рублей отказалась.
Согласно части 1 статьи 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются.
Истцом при подаче иска оплачено государственной пошлины по 3 квитанциям всего на сумму 1133 рубля 84 копейки.
Исходя из того, что судом удовлетворены исковые требования, подлежащие оплате государственной пошлиной в сумме 400 рублей, данная сумма и подлежит возмещению истцу ответчиками Султановой В.Р. и Султановым Р.Н. в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Султанову Венеру Рафиковну, Дата обезличена года рождения, Султанова Руслана Наимджановича, Дата обезличена года рождения, Султанова Рината Руслановича, Дата обезличена года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - ...
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в городе Новочебоксарск снять Султанову Венеру Рафиковну, Дата обезличена года рождения, Султанова Руслана Наимджановича, Дата обезличена года рождения, Султанова Рината Руслановича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Султановой Венеры Рафиковны и Султанова Руслана Наимджановича в пользу Насретдиновой Ирины Радшковны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.