Дело № 2-1900/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.
при секретаре Андреевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Лидии Андреевны к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на основании решения администрации совхоза «Большевик» в 1969 году ее матери был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 20 кв.м. в деревне Ольдеево. На указанном земельном участке ими был построен жилой дом. Она вместе с матерью оплачивали расходы по инвентаризации домовладения, на основании платежных извещений, которые высылались БТИ г. Новочебоксарск на их адрес: ... В сентябре 2005года ею был заключен договор с ОАО «Чувашгазрегион» о поставке газа, а в октябре 2006 года договор с ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» о купле-продаже энергии для бытовых нужд. Она с матерью ежегодно оплачивали налоги на землю, а также налоги на строение и подоходный налог от ведения сельского хозяйства. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на земельный участок. В связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
В последующем истица Андреева Л.А. уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 160,1 кв.м., расположенный по адресу: .... мотивируя тем, что Дата обезличена года постановлением главы администрации г.Новочебоксарск за Номер обезличен ... присвоена адресная нумерация ... и ей МУП ТИ г.Новочебоксарск выданы технический и кадастровый паспорта на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года общей площадью 160,1 кв.м.
Истец Андреева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и вновь привела их суду.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск Григорьев А.А., будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседании, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, где также указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица Королькова Л.М., Андреев С.М., Андреев В.М., Андреева Т.М., Ильин Н.И., Ильин И.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, с исковым заявлением Андреевой Л.А. согласились, просили иск удовлетворить.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда и указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ...
Представитель третьего лица - ИФНС по г.Новочебоксарск Чувашской Республики представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя Инспекции.
Судом установлено, что в 1969 году администрацией совхоза «Большевик» ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 20 кв.м. в деревне Ольдеево для ведения личного подсобного хозяйства. После этого на земельном участке, расположенном по адресу: ... истицей и ее матерью на свои личные денежные средства был построен жилой дом без получения на это необходимых разрешений.
Согласно платежных извещений за производство работ по инвентаризационной регистрации текущих изменений л.д. 4-5) ФИО1 и Андреевой Л.А. были произведены расходы за основную инвентаризацию и текущие изменения.
Из платежных извещений и квитанций л.д. 6-13) следует, что Андреева Л.А. оплачивала налог на строения и земельный налог.
Согласно договору поставки газа абоненту Номер обезличен от Дата обезличена года Андреева Л.А. заключила договор с ООО «Чувшрегионгаз» о поставке природного газа в жилой дом по адресу: ...
Согласно договору Номер обезличен купли-продажи электрической энергии для бытовых нужд от Дата обезличена года, Андреева Л.А. заключила договора с ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» о поставке электрической энергии для бытовых нужд в жилой дом по адресу: ...
Каких-либо правоустанавливающих документ на жилой дом у нее не было и нет в настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный Андреевой Л.А. жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно топографической схемы, выданной МУ «Архитектурно-градостроительное управление» г. Новочебоксарск Чувашской Республики, специалистами МУ «Архитектурно-градостроительное управление» по заказу Андреевой Л.А., произведена топографическая съемка территории земельного участка по ...
Согласно постановлению исполняющего обязанности главы администрации г.Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 1380 кв.м., расположенного по адресу: ..., и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку «...
Из составленного МУП ТИ г. Новочебоксарск технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в состав объекта входят: холодная кладовая площадью 13,0 кв.м., лестница - 1,8 кв.м., холодная кладовая - 11,8 кв.м., тамбур - 5,0 кв.м., жилая - 9,9 кв.м., жилая - 25,7 кв.м., жилая 7,0 кв.м., коридор - 5,4 кв.м., кухня - 13,1 кв.м., котельная - 7,3 кв.м., веранда -9,5 кв.м., мансарда - 39,0 кв.м., кладовая - 11.0 кв.м., балкон - 0,6 кв.м., всего по дому - 160,1 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого здания, расположенного по адресу: ... составляет 160,1 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке под возведенную постройку.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Андреевой Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
Следовательно, исковые требования Андреевой Л.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреевой Лидии Андреевны удовлетворить.
Признать за Андреевой Лидией Андреевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, общей площадью 160,1 кв. метров, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: Судья Тимокин А.Н.