Дело № 2-1772/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахвандеровой Ираиды Васильевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Формула Успеха» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,
установил:
Ахвандерова И.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Формула Успеха» (далее ООО «Формула Успеха») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере Номер обезличен, что соответствует однокомнатной квартире под условным номером Номер обезличен на пятом этаже в 10-ти этажном строящемся жилом доме по адресу: поз. Номер обезличен по ... в Номер обезличен микрорайоне ... района г. Новочебоксарск, общей площадью Номер обезличен кв. метров. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между Ахвандеровой И.В. и Галкиной А.Ю. заключен договор уступки права требования по договору Номер обезличен об участии в долевой строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между Галкиной А.Ю. и ООО «Волжская ипотечная корпорация», в лице исполнительного директора Лымаревой И.В., действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа г Новочебоксарск ФИО4 от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года, от имени ООО «Формула Успеха». Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года между Галкиной А.Ю. и ООО «Волжская ипотечная корпорация», в лице исполнительного директора Лымаревой И.В., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года и агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года, от имени ООО «Формула Успеха». Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года между Коротковой Е.Ю., действующей от имени Галкиной А.Ю. по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа г Новочебоксарск ФИО4 от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и ООО «Волжская ипотечная корпорация», в лице исполнительного директора Лымаревой И.В., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года и агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года, от имени ООО «Формула Успеха». По указанному договору ответчик обязывается построить и передать в собственность истцу квартиру гостиничного типа под условным номером Номер обезличен, расположенную на пятом этаже десятиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, расположенного по строительному адресу: поз.... ... в ... района г. Новочебоксарск, общей площадью Номер обезличен кв. метров. Договор уступки права требования от Дата обезличена года был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР Дата обезличена года за Номер обезличен. Договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года также был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР Дата обезличена года за Номер обезличен. В последующем с Галкиной А.Ю. и ООО «Формула Успеха» были заключены: дополнительное соглашение от Дата обезличена года к Договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР от Дата обезличена года за Номер обезличен. Дополнительное соглашение от Дата обезличена года к Договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, также зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР от Дата обезличена года за Номер обезличен. Истец в соответствии с п.2.1 Договора уступки права требования обязалась в качестве финансирования долевого участия в строительстве уплатить ответчику стоимость квартира гостиничного типа, которая определена п.3.2 Договора, а ответчик в соответствии с п.1.3 Договора, п.1 дополнительного соглашения к Договору от Дата обезличена года, Дата обезличена года, взял на себя обязательство в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но не позднее Дата обезличена года и сдачи дома в эксплуатацию- не позднее Дата обезличена года, передать истцу в собственность вышеуказанную квартиру гостиничного типа. Истица по договору в части оплаты стоимости вышеуказанной квартиры в сумме Номер обезличен рублей, исполнила полностью. Полагает, что Галкина А.Ю. приобрела право собственности на объект инвестирования в виде доли в объекте незавершенного строительства. По условиям договора сроком передачи в собственность истца оконченный строительством объект является в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но не позднее Дата обезличена года. Обязательства по договору по оплате стоимости квартиры исполнены полностью. Однако, ответчиком обязательства по строительству дома, передаче квартиры в собственность не исполнены.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28 октября 2009 года в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства. Таким образом, на сегодняшний день имеется недостроенный дом и фактическое прекращение строительства. Считает, что указанный дом будет включен в конкурсную массу и, следовательно, он может быть реализован с торгов для удовлетворения требований кредиторов, а истец может утратить права на оплаченную ею квартиру.
В соответствие с техническим паспортом на незавершенный строительством десятиэтажный жилой дома с квартирами гостиничного типа со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, расположенный в г. Новочебоксарск по ... в ... района, позиция Номер обезличен общая площадь квартир жилого дома составляет Номер обезличен кв. метров, общая площадь квартиры под условным номером Номер обезличен составляет Номер обезличен кв. метров.
Следовательно, доля, принадлежащая ей в незавершенном строительством объекте, равна Номер обезличен, где соответственно в числителе доля истца, в знаменателе общая площадь жилого дома, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать спорной квартире под условным номером Номер обезличен на пятом этаже в многоквартирном 10-ти этажном жилом доме со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания по адресу: поз. ... района г. Новочебоксарск.
В последующем истица Ахвандерова И.В. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере Номер обезличен, что соответствует однокомнатной квартире под условным номером Номер обезличен на пятом этаже в десятиэтажном строящемся жилом доме по адресу: поз. ... района г. Новочебоксарск, общей площадью Номер обезличен кв. метров.
Истица Ахвандерова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца Ахвандеровой И.В.-Пахова О.В. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в первоначальном иске.
Представитель ответчика - ООО «Формула Успеха» конкурсный управляющий ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от Дата обезличена года ООО «Формула Успеха» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен- ФИО7
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена г. между ООО «Волжская ипотечная корпорация» в лице исполнительного директора Лымаревой И.В., на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени ООО «Формула Успеха» (Застройщик) и Галкиной А.Ю. (Дольщик) был заключен договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома, по которому застройщик обязался построить и по окончании строительства передать дольщику в собственность квартиры гостиничного типа, в том числе однокомнатную квартиру гостиничного типа под условным Номер обезличен (Объект) на пятом этаже в десятиэтажном строящемся жилом доме по адресу: ... района г. Новочебоксарск.
Согласно п. 4.1. договора застройщик обязался передать в собственность дольщика оконченный строительством объект в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее Дата обезличена года.
Дата обезличена года между ООО «Волжская ипотечная корпорация», в лице исполнительного директора Лымаревой И.В., на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени ООО «Формула Успеха»(застройщик) и Галкиной А.Ю. заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года.
Согласно п.1 дополнительного соглашения Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, цена одного квадратного метра строящейся квартира гостиничного типа под условным номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., находящейся на пятом этаже 10 -этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, поз.... района г. Новочебоксарск с Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей.
Согласно п.2 вышеуказанного договора следует, что на момент подписания дополнительного соглашения Дольщиком оплачено Номер обезличен кв. метров общей площади квартиры на сумму Номер обезличен рублей.
Дата обезличена года между ООО «Волжская ипотечная корпорация», в лице исполнительного директора Лымаревой И.В., на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени ООО «Формула Успеха»(застройщик) и Коротковой Е.Ю., действующей от имени Галкиной А.Ю. (дольщик) заключили дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года.
Согласно п.1 дополнительного соглашения Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, цена одного квадратного метра строящейся квартира гостиничного типа под условным номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., находящейся на пятом этаже 10 -этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, поз.... района г. Новочебоксарск с Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей.
Из п. 2 дополнительного соглашения Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года следует, что на момент подписания указанного соглашения Дольщик произвел оплату в следующем порядке:
Дата обезличена года Номер обезличен рублей, что составляет Номер обезличен кв. метров по цене Номер обезличен рублей, установленной с Дата обезличена года;
Дата обезличена года Номер обезличен рублей, что составляет Номер обезличен кв. метров по цене Номер обезличен рублей, установленной с Дата обезличена года;
Дата обезличена года Номер обезличен рублей, что составляет Номер обезличен кв. метров по цене Номер обезличен рублей, установленной с Дата обезличена года;
Дата обезличена года Номер обезличен рублей, что составляет Номер обезличен кв. метров по цене Номер обезличен рублей, установленной с Дата обезличена года.
В соответствии с п.3 настоящего дополнительного соглашения Дольщик обязан уплатить за неоплаченные квадратные метры в размере 3 кв. метров по цене одного квадратного метра Номер обезличен рублей, что составляет Номер обезличен рублей 00 копейки до Дата обезличена года.
Дата обезличена года между ООО «Формула Успеха» «Застройщик», в лице коммерческого директора Лымаревой И.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года и Галкиной А.Ю. заключено дополнительное соглашение к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года.
В соответствии с п.1 указанного соглашения видно, что в связи с изменением п.4.1 договора Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, Застройщик передает в собственность Дольщика оконченный строительством объект в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее Дата обезличена года.
Дата обезличена года между ООО «Формула Успеха» «Застройщик», в лице коммерческого директора Лымаревой И.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года и Галкиной А.Ю. заключено дополнительное соглашение к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года.
Из вышеуказанного дополнительного соглашения видно, что застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию объекта не позднее Дата обезличена года и передает в собственность дольщика оконченный строительством объект в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но не позднее Дата обезличена года.
Справкой выданной Галкиной А.Ю. Дата обезличена г. ООО «Волжская ипотечная корпорация» за исх. Номер обезличен, подтверждается, что ООО «Волжская ипотечная корпорация» по договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена г., дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена г., дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена г., дополнительному соглашению от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена г., дополнительному соглашению от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена г., за квартиру гостиничного типа под условным Номер обезличен, находящуюся на пятом этаже в 10- этажном жилом доме со встроено-пристроенными предприятиями, ... района г. Новочебоксарск, расчет произведен в полном объеме, а именно Номер обезличен рублей 00 копеек.
Дата обезличена года Галкина А.Ю. (Дольщик) и Ахвандерова И.В. (Новый дольщик), заключили договор уступки права требования по договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года.
Согласно п.п. 1.1. указанного договора уступки, Дольщик передал, а Новый дольщик принял на себя право требования на приобретение в собственность от ООО «Формула Успеха» в части исполнения обязательства, возникшего из договора Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенных между Дольщиком и ООО «Волжская ипотечная корпорация», действующим от имени ООО «Формула Успеха» на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительного соглашения от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, дополнительного соглашения от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенных между Дольщиком и ООО «Формула Успеха», по строительству и передаче в собственность квартиры гостиничного типа Номер обезличен, находящейся в 10-ти этажном жилом доме со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания ... района г. Новочебоксарск, строительство которого ведет ООО «Формула успеха» по договору аренды земельного участка г. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена г., предоставленному ООО «Формула Успеха» на основании постановления Главы администрации г. Новочебоксарск ЧР Номер обезличен от Дата обезличена г., кадастровый номер Номер обезличен, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору аренды Номер обезличен аренды земельного участка г. Новочебоксарск от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен аренды земельного участка от Дата обезличена года с дополнительным соглашением к нему Номер обезличен от Дата обезличена года.
К Новому Дольщику переходит право требования Дольщика в части исполнения обязательства ООО «Формула Успеха» по строительству и передаче Квартиры на тех условиях, которые указаны в договоре Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена г., дополнительном соглашении Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, дополнительном соглашении Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенных между Дольщиком и ООО «Волжская ипотечная корпорация», действующим от имени ООО «Формула Успеха» на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительном соглашении от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, дополнительном соглашении от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенных между Дольщиком и ООО «Формула Успеха» (п.п.1.2. договора уступки права требования).
ООО «Формула Успеха» получает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома не позднее Дата обезличена года и передает в собственность Нового Дольщика оконченный строительством объект- квартиру в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, но не позднее Дата обезличена года (п.1.3 договора уступки права требования).
Согласно п. 2.1. договора, уступаемое право оценено сторонами в Номер обезличен рублей.
Цена договора уплачивается Дольщику Новым Дольщиком за счет собственных средств до подписания указанного договора.
Из материалов дела следует, что Галкина А.Ю. получила от Ахвандеровой И.В. денежную сумму в размере Номер обезличен рублей за квартиру гостиничного типа под условным номером Номер обезличен, общей площадь. Номер обезличен кв. метров, находящейся на пятом этаже 10-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания поз. ... района г. Новочебоксарск.
Судом установлено, что администрацией г. Новочебоксарск Дата обезличена года было выдано разрешение на строительство десятиэтажного жилого дома с квартирами гостиничного типа со встроенными предприятиями обслуживания, позиция ... расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., в Номер обезличен района.
Согласно техническому паспорту на объект недвижимости - незавершенный строительством десятиэтажный кирпичный жилой дом с квартирами гостиничного типа со встроенными предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ... в ..., общая площадь помещения квартиры по условным Номер обезличен составляет Номер обезличен кв. м., общая площадь указанного жилого дома составляет Номер обезличен кв. метров.
Исковые требования о признании права собственности суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В силу требований ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор об участии в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительное соглашении Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен_Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, дополнительное соглашение от Дата обезличена года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, дополнительное соглашение от Номер обезличен года к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, договор уступки права требования по договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, были зарегистрированы регистрирующим органом в установленном законом порядке.
Согласно требований ст. 6 данного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Ответчик своих обязательств по сдаче дома в эксплуатацию в срок не позднее Дата обезличена года - не исполнил.
Не исполнено обязательство ответчиком по сдаче дома в эксплуатацию и передаче в собственность «участнику долевого строительства» квартиры на день рассмотрения дела в суде, чем нарушено конституционное право истца, предусмотренное ч.2 ст. 35 Конституции РФ - иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на объекты незавершенного строительства подлежат регистрации.
Предметом договора является долевое участие «дольщика» в финансировании строительства дома и принятие доли построенного дома в собственность и обязательство «Застройщика» в сроки по договору построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект «дольщику». Судом установлено, что Ахвандерова И.В. добросовестно исполнила свои обязательства как участник долевого строительства в части оплаты по договору, ответчик не исполнил своих обязательств, в том числе, обязательств по сдаче дома в эксплуатацию в срок.
В соответствии с п.2 ст. 3 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
В соответствие с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку однокомнатная квартира под условным номером Номер обезличен на пятом этаже в многоквартирном кирпичном жилом доме с квартирами гостиничного типа со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ... в ... построена за счет финансирования истца, по условиям договора она подлежит передаче истцу на правах собственника.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
По мнению суда, отсутствие разрешения на ввод жилья в эксплуатацию, при вышеуказанных обстоятельствах, - не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Защита гражданских прав путем признания права (ст. 12 ГК РФ) не может быть поставлена в зависимость от действий ответчика, не исполнившего надлежащим образом договорных обязательств. Из текста договора усматривается, что целью заключения договора было приобретение квартиры на правах собственника. Признание за истцом права собственности, с учетом введения Арбитражным судом в ООО «Формула Успеха» конкурсного управления, является, по убеждению суда, единственным эффективным средством правовой защиты нарушенного права истца. Вместе с тем, введение процедуры конкурсного управления, на основании ст. 126 «О несостоятельности (банкротстве)», не препятствует рассмотрению судом иска о признании права собственности.
При определении долей по заявленным исковым требованиям, суд принимает во внимание площадь квартиры в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и общей площади дома. Проверив размер долей, уточненных истцом, суд соглашается с методикой их расчета, полагает расчет верным.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Ахвандеровой И.В. о признании за ней права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере Номер обезличен, что соответствует однокомнатной квартире гостиничного типа под условным Номер обезличен, находящейся на пятом этаже в 10-этажном жилом доме со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания поз ... района г. Новочебоксарск Чувашской Республики, общей площадью Номер обезличен кв.м., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ахвандеровой Ираидой Васильевной право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере Номер обезличен, что соответствует однокомнатной квартире под условным номером 72 на пятом этаже в десятиэтажном строящемся жилом доме по адресу: поз. ... района гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, общей площадью Номер обезличен кв. метров.
Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.