Дело № 2-540/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмирсуинова Сергея Сейтмеметовича к администрации гор. Новочебоксарск, Эмирсуинову Александру Сейтмеметовичу, Эмирсуинову Константину Сейтмеметовичу, Кузнецовой (Эмирсуиновой) Светлане Сейтмеметовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по иску Эмирсуинова Александра Сейтмеметовича к Эмирсуинову Сергею Сейтмеметовичу о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании расходов на оплату услуг представителя,
у с т а н о в и л :
Эмирсуинов С.С. обратился в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск, Эмирсуинову А.С., Эмирсуинову К.С., Кузнецовой (Эмирсуиновой) С.С., Эмирсуинову Д.С. о признании утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и за ним права собственности на эту квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что спорная квартира была предоставлена Эмирсуиновой А.М. на состав семьи из 9 человек, включая ее, мужа Эмирсуионова Сейтмемета, а также их детей: Эмирсуинова А.С., Эмирсуинова В.С., Эмирсуинова В.С., Кузнецову С.С., Эмирсуинова К.С.,Эмирсуинова Д.С., Эмирсуинова С.С. Эмирсуинова А.М., Эмирсуинов С. умерли, Ответчики Эмирсуинов А.С., Кузнецова С.С., Эмирсуинов К.С., Эмирсуинов Д.С. выехали из данной квартиры и длительное время в ней не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением со дня выезда в другое постоянное место жительства. В настоящее время истец желает приобрести данную квартиру в свою собственность в порядке приватизации.
Эмирсуинов А.С. обратился в суд с иском к Эмирсуинову С.С. о вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск, обязании Эмирсуинова С.С. не чинить препятствия в пользовании данной квартирой, взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем данной квартиры и вселился в нее с другими членами его семьи на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года. В последующем его браться Эмирсуинов В.С., Эмирсуинов В.С., Эмирсуинов К.С., Эмирсуинов Д.С., Эмирсуинов С.С. и сестра Эмирсуинова С.С. снялись с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и выехали в гор. ... на постоянное место жительства. Эмирсуинов С.С. вернулся к прежнему месту жительства в спорную квартиру и зарегистрировался в ней. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и имеют право пользования он, Эмирсуинов С.С. и двое несовершеннолетних детей Эмирсуинова С.С. Отношения с Эмирсуиновым С.С. испортились в Дата обезличена году, после чего истец вынужден не проживать в спорной квартире. В настоящее время попасть в спорную квартиру не может, поскольку этому препятствует Эмирсуинов С.С. другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, не имеет, вынужденно и временно проживает по адресу: .... Считает, что в силу ст. 71 ЖК РФ временное непроживание не влияет на объем его жилищных прав.
Истец- ответчик Эмирсуинов С.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, требования Эмирсуинова А.С. не признал по мотиву необоснованности и пояснил, что выезд ответчика истца Эмирсуинова А.С. носил добровольный характер.
Ответчик- истец Эмирсуинов А.С. и его представитель Маскин Д.В. требования Эмирсуинова С.С. не признали по мотиву необоснованности, свои требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Эмирсуинов К.С., Эмирсуинов Д.С., Кузнецова С.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебные извещение о дне судебного заседания вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Они за извещениями на почту не являются, также уклоняются от явки в суд.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производство по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещения на каждое судебное заседание отправлялись ответчикам по указанным истцом в исковом заявлении адресам. По мнению суда, они злоупотребляют процессуальными правами и нарушают процессуальные обязанности. Неизвестность места пребывания ответчиков и отказ от получения судебных извещений не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом использованы все достаточные способы обеспечения возможности Эмирсуинову К.С., Кузнецовой С.С., Эмирсуинову Д.С. участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч.ч. 1-4 ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц МУП техническая инвентаризация г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк», администрации гор. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск предоставлена Эмирсуиновой А.М. согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения исполкома от Дата обезличена года за Номер обезличен на состав семьи из 9 человек, включая Эмирсуинову А.М., ее супруга Эмирсуинова С. и их детей -Эмирсуинова В.С., Эмирсуинова В.С., Эмирсуинову С.С., Эмирсуинова К.С., Эмирсуинова Д.С., Эмирсуинова С.С., Эмирсуинова А.С.
Нанимателем спорной квартиры, согласно договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, значится Эмирсуинов Сейтмемет, умерший Дата обезличена года, после его смерти договор социального найма не изменялся.
Эмирсуинова А.М. умерла Дата обезличена года (копия свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск Дата обезличена года).
Эмирсуинов Сейтмемет умер Дата обезличена года (копия свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск Дата обезличена года).
Эмирсуинов В.С. умер Дата обезличена года (копия свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск).
Эмирсуинов В.С. умер Дата обезличена года (копия свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС ... службы загс ... ...).
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... зарегистрированы: Эмирсуинов А.С., Эмирсуинов С.С., несовершеннолетние Эмирсуинова М.С., рождения Дата обезличена года, Эмирсуинов Д.С., рождения Дата обезличена года.
Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчики Эмирсуинов А.С., Кузнецова С.С., Эмирсуинов К.С., Эмирсуинов Д.С. не являются членами его семьи, не проживают в спорной квартире длительное время, не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выехали на другое постоянное место жительства.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из пояснений Эмирсуинова А.С. видно, что он не проживает в спорной квартире вынуждено, в связи с конфликтными отношениями с братом Эмирсуиновым С.С. Данные доводы подтверждаются материалами дела.
Дата обезличена года Эмирсуинов С.С. был осужден мировым судьей судебного участка № 2 г. Новочебоксарск за причинение вреда здоровью и угрозе убийством Эмирсуинову А.С. по ст.ст. 112 ч.1, 119 УК РФ. В ходе рассмотрения дела были допрошены в качестве свидетелей ФИО 1 и дочь ФИО2 - ФИО3 которые показали, что Эмирсуинов А.С. не проживает в спорной квартире, в связи с тем, что между Эмирсуиновым С.С. и Эмирсуиновым А.С. сложились крайне неприязненные отношения, вследствие чего у них часто возникали конфликты. Не доверять показаниям свидетелей оснований не имеется, поскольку они подтверждаются другими доказательствами.
В ходе рассмотрения дела видно, что такие же конфликтные отношения между Эмирсуиновыми А.С. и С.С. сохраняются по настоящее время.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Эмирсуинов А.С. не проживает в спорной квартире вынужденно и временно.
Как видно из пояснений сторон Эмирсуинов А.С. в настоящее время проживает по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Вместе с тем, в этой квартире он не зарегистрирован, согласно показаниям свидетеля ФИО 4 жилищных прав на данную квартиру он не имеет.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Констиуции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
Положениями ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Следовательно, исключительно не проживание Эмирсуинова А.С. в квартире Номер обезличендома Номер обезличен по ... не может быть основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой, и признания его односторонним расторжением договора социального найма.
Также не может быть основанием для утраты права пользования квартирой не исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Тот факт, что Эмирсуинов А.С. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире также свидетельствует о его желании сохранить право пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах Эмирсуинов А.С. имеет равное с Эмирсуиновым С.С. и членами его семьи право пользования спорной квартирой, и он подлежит вселению в нее.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, следовательно, Эмирсуинов С.С. не вправе чинить Эмирсуинову А.С. препятствия в пользовании спорной квартирой. Таким образом, иск Эмирсуинова А.С. подлежит удовлетворению.
Следовательно, в силу требований ст. 100 ГПК РФ в пользу Эмирсуинова А.С. с Эмирсуинова С.С. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом всех обстоятельств дела и требований разумности в сумме 2500 рублей.
Из материалов дела видно, что ответчики Эмирсуинов К.С., Эмирсуинов Д.С. и Кузнецова С.С. не значатся зарегистрированными в спорной квартире. Эмирсуинов Д.С. зарегистрирован по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен с Дата обезличена года по настоящее время. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1 / 3 доле в праве Эмирсуиновой И.И. Эмирсуиновой А.Д. Эмирсуиновой А.Д. Эмирсуинов Д.С., проживая в данной квартире как член семьи собственников, в силу ст. 31 ЖК РФ имеет равное с собственниками право пользования жилым помещением по месту жительства.
Кузнецова С.С. зарегистрирована с Дата обезличена года и проживает совместно с членами своей семьи по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, данная квартира является для нее постоянным местом жительства.
Как видно из материалов дела Эмирсуинов К.С. снят Дата обезличена года с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и убыл по адресу: г. Новочебоксарск, ...Дата обезличена. Согласно адресной справке отдела адресно- справочной работы УФМС России по ЧР Эмирсуинов К.С. не значится зарегистрированным в Чувашской Республике. Вместе с тем, отсутствие у суда сведений о постоянном месте жительства ответчика не может являться основанием для сохранения за ним жилищных прав на спорную жилплощадь.
Суду не представлено доказательств того, что не проживание названных ответчиков в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Следовательно, ответчики Эмирсуинов К.С., Эмирсуинов Д.С., Кузнецова С.С. утратили право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в гор. Новочебоксарск.
Исходя из изложенного, иск Эмирсуинова С.С. в этой части подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, требование о признании за Эмирсуиновым С.С. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Эмирсуинов А.С., имеющий право пользования спорной квартирой, также желает принять участие в приватизации этой квартиры и не согласен на передачу спорной квартиры в единоличную собственность Эмирсуинова С.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Эмирсуинова Сергея Сейтмеметовича о признании Эмирсуинова Александра Сейтмеметовича утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики и признании права собственности Эмирсуинова Сергея Сейтмеметовича на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики отказать
Вселить Эмирсуинова Александра Сейтмеметовича в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Взыскать с Эмирсуинова Сергея Сейтметовича в пользу Эмирсуинова Александра Сейтмеметовича расходы по оплату услуг представителя в сумме 2500 рублей.
Признать Эмирсуинова Константина Сейтмеметовича, Эмирсуинова Дмитрия Сейтмеметовича, Кузнецову ( Эмирсуинову) Светлану Сейтмеметовну утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова