Дело № 2-1894/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Смирновой Ольги Викторовны к администрации г. Новочебоксарск ЧР об обязании дать согласие на отчуждение квартиры,
у с т а н о в и л :
Смирнова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Новочебоксарск об обязании дать согласие на отчуждение принадлежащей ее несовершеннолетней дочери ФИО6, 2001 года рождения, квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Исковые требования мотивированы тем, что 29 сентября 2009 года между ней, действовавшей от имени дочери ФИО6, и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. Данный договор дарения был заключен с тем условием, что она и ее мать ФИО3 будут обеспечивать уход за ФИО3 В связи с тем, что ни она, ни ее мать в настоящее время не могут обеспечить уход за ФИО3, ими было принято решение об отчуждении полученной в дар квартиры обратно ФИО3 Поскольку ее дочь является несовершеннолетней, она обратилась в администрацию г. Новочебоксарск за разрешением отчуждения квартиры. Жилищной комиссией администрации г. Новочебоксарск 09 апреля 2010 года ей было отказано в получении данного разрешения, так как этим будут нарушены имущественные права несовершеннолетней. Считает данный отказ необоснованным, так как интересы ее дочери после отчуждения квартиры нарушены не будут, поскольку ФИО6 обеспечена другим жильем.
Истец Смирнова О.В. и ее представитель Иванов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец суду пояснила, что ее отчим ФИО3 29 сентября 2009 года подарил свою квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ... ее дочери ФИО6 с тем условием, что она и ее мать будут ухаживать за ним. Полгода назад брак, зарегистрированный между ее матерью и ФИО3, был расторгнут, в настоящее время вместе они не живут. Она сама вынуждена уехать со своей дочерью в г. Новый Уренгой, в связи с чем должный уход ни она, ни ее мать обеспечить ФИО3 не могут. Просит обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР дать согласие на отчуждение подаренной ее дочери квартиры. Считает, что при этом имущественные права ее дочери нарушены не будут, так как она обеспечена другим жильем.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск Ильина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что действия администрации г. Новочебоксарск законны.
Представитель третьего лица- отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО6 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО8 и ФИО7
После заключения брака со ФИО9 ФИО7 присвоена фамилия «ФИО14» (свидетельство о заключении брака I-РЛ Номер обезличен от Дата обезличена года).
Дата обезличена был заключен договор дарения квартиры между ФИО3 (дарителем) и Смирновой О.В., действующей от имени несовершеннолетней дочери ФИО6 (одаряемой), Дата обезличена года рождения. Согласно условиям данного договора даритель подарил в собственность одаряемой целую квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Данный договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР Дата обезличена года, за номером регистрации Номер обезличен и ФИО6 Дата обезличена года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА Номер обезличен.
Из пояснений истца следует, что данный договор дарения был заключен с условием обеспечения надлежащего ухода за дарителем ФИО3, являющегося инвалидом 2 группы. Поскольку в силу сложившихся обстоятельств она на не может обеспечить уход за ним, они хотят вернуть квартиру ФИО3
Обратившись в администрацию г. Новочебоксарск ЧР с заявлением о разрешении совершения сделки отчуждения квартиры, принадлежащей на праве собственности ее несовершеннолетней дочери, истец 12 апреля 2010 года получила отказ в связи с тем, что ответчик считает, что отчуждение квартиры не в интересах несовершеннолетней, при удовлетворении заявления имущественные права ребенка существенно ухудшатся.
В соответствии с Конституцией РФ гражданин РФ может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет. Несовершеннолетние дети, по общему правилу, находятся на попечении родителей, которые вправе и обязаны официально действовать в их интересах в качестве законных представителей.
Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно ч.1 ст. 64 Семейного Кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно п.2 ст. 37 ГК РФ порядок распоряжения имуществом, которое принадлежит самим лицам, находящимся под опекой или попечительством, предполагает, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель -давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Эти правила в силу п. 1 ст. 28 ГК РФ применяются также к сделкам с имуществом несовершеннолетнего, совершаемым его родителями.
Закрепленный приведенными положениями гражданского и семейного законодательства в их взаимосвязи специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом направлен, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 06 марта 2003 года № 119-О, на защиту прав и интересов несовершеннолетних.
Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что из содержания абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации решения органов опеки и попечительства - в случаях их обжалования в судебном порядке - подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
Как следует из материалов дела несовершеннолетняя ФИО6 зарегистрирована и проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., кроме того, матери несовершеннолетней- истцу Смирновой О.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., следовательно, при отчуждении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., принадлежащей несовершеннолетней ФИО6, ее родителями обеспечена дочери возможность пользования другим жилым помещением.
Кроме того, спорная квартира стала собственностью несовершеннолетней ФИО6 в результате безвозмездной сделки по решению ее родственников - матери Смирновой О.В. и дедушки ФИО3, являвшегося бывшим собственником указанной квартиры, которые в настоящее время пришли к совместному выводу о необходимости возврата квартиры во владение, пользование и распоряжение ФИО3.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что мать несовершеннолетней ФИО6, обращаясь в суд с настоящим иском, действует разумно и добросовестно по отношению к своему ребенку, в связи с чем в данном случае соответствующие правомочия органа опеки и попечительства по участию в решении вопроса об отчуждении спорной квартиры подлежат ограничению.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Смирновой О.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-1989 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Возложить на администрацию г. Новочебоксарск обязанность согласовать отчуждение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, принадлежащей на праве собственности ФИО6, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна