Дело № 2-1970/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Анжелики Аркадьевны к администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор передачи комнаты в собственность,
у с т а н о в и л :
Антонова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании за ней права пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на условиях договора социального найма, обязании заключить с ней договор о бесплатной передаче спорной комнаты в собственность. Иск мотивирован тем, что в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР она вселилась и зарегистрировалась 24 февраля 2009 года. Дата обезличена между ней и ОАО «НЗСМ» был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде и имеет правовой статус комнаты секционного типа. На ее имя открыт финансовый лицевой счет. Обратившись в МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР с заявлением о заключении с ней договора передачи, она получила отказ в связи с отсутствием договора социального найма на спорную жилую площадь. Считает, что данным отказом нарушены ее права на приватизацию. Просила признать за ней право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР по договору социального найма, обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР, МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР заключить с ней договор передачи комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР в собственность.
В судебном заседании истец Антонова А.А. и ее представитель Андреев Н.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк», извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между Антоновой А.А. и ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «НЗСМ», согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилую комнату Номер обезличен общей площадью 27,1 кв.м. расположенную по адресу: г. Новочебоксарск ... ....
Постановлением Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики от 12 мая 2009 года № 179 во исполнение распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 апреля 2009 года №122-р было решено управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ЧР в установленном порядке принять в муниципальную собственность по состоянию на 01 июня 2009 года ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» к балансовому учету в муниципальной казне г. Новочебоксарска в реестре муниципального имущества (в резерве жилых помещений) объект жилищного фонда- общежитие, 1969 года постройки, общей площадью 1667,1 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ....
Таким образом, судом установлено, что с 01 июня 2009 года спорное жилое помещение - комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР принадлежит муниципальному образованию г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Дата обезличена года между МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и истцом Антоновой А.А. был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен
Из справки о составе семьи, копии поквартирной карточки и выписки из лицевого счета следует, что Антонова А.А. зарегистрирована в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР постоянно, на ее имя открыт финансовый лицевой счет и с нее взимается ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги в пользу ООО «УК Новэк» на состав семьи из одного человека.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная статья имеет прямое действие и вступила в действие в январе 2005 года.
Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения. По данному делу органом местного самоуправления не было принято решение о предоставления комнаты истцам.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истец в спорное жилое помещение вселилась на законных основаниях, на имя истца Антоновой А.А. открыт финансовый лицевой счет Номер обезличен. Как видно из квитанций плата начисляется за ремонт, содержание и найм жилья, коммунальные услуги начисляются за холодную, горячую воду, канализацию, отопление, электроэнергию. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцом и управляющей компанией ООО «УК Новэк» фактически договор найма спорной комнаты состоялся.
Таким образом, истец Антонова А.А. с момента передачи дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в муниципальную собственность г. Новочебоксарск ЧР пользуется на условиях договора социального найма и исполняет обязательства, вытекающие из указанного договора.
Отсутствие договора социального найма не может быть основанием для ограничения права истца на приватизацию спорной комнаты.
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Антонова А.А. не принимала участия в приватизации какого-либо жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Антоновой Анжеликой Аркадьевной право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР заключить с Антоновой Анжеликой Аркадьевной договор о передаче ей на праве собственности комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: