Дело № 2-2367/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкина Эдуарда Робертовича к Крыловой Фаине Герасимовне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании утратившей право пользования квартирой, обязании снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Белкин Э.Р. обратился в суд с иском к Крыловой Ф.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Крылову Ф.Г. с регистрационного учета из этой квартиры, мотивируя свои требования тем, что в июне 2010 года между истцом и Синицыным В.Г., Синицыной Н.Д., Синицыным В.В. заключен договор купли-продажи спорной квартиры. После заключения указанного договора последние снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на новое место жительства по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Ответчик Крылова Ф.Г. ранее также выехала из спорной квартиры по вышеуказанному адресу, но с регистрационного учета из спорной квартиры не снялась. В связи с этим, истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.
Истец Белкин Э.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Чугунов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик Крылова Ф.Г., не оспаривает свои права на спорную квартиру, однако в связи с плохим состоянием здоровья не может приехать в гор. Новочебоксарск и выполнить принятые на себя обязательства и сняться с регистрационного учета.
Ответчик Крылова Ф.Г. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между Синицыным В.Г., Синицыной Н.Д., Синицыным В.В. и истцом Белкиным Э.Р., и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за Номер обезличен, и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: ..., дом. Номер обезличен, квартира Номер обезличен в г. Новочебоксарск, принадлежит по праву собственности Белкину Э.Р.
В пункте 4 договора купли-продажи указано, что в данной квартире на регистрационном учете состоит Крылова Ф.Г., которая приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из положения пункта 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Крылова Ф.Г.
Истец в обоснование своих доводов ссылается на то, что ответчица Крылова Ф.Г. не является членом семьи собственника, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья, выехала на постоянное место жительства .... В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются его права.
Судом установлено, что ответчик Крылова Ф.Г. фактически освободила спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоит в спорной квартире, вследствие чего на нее производится начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынужден оплачивать истец.
Из копии вида на жительство иностранного гражданина, выданного ... Дата обезличена года, следует, что Крылова Фаина Герасимовна зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., квартира ... с Дата обезличена года.
Поскольку Крылова Ф.Г. членом семьи собственника Белкина Э.Р. не является, выехала на другое постоянное место жительства, В связи с переходом права собственности на спорную квартиру Белкину Э.Р., прекратилось право Крыловой Ф.Г. пользования этой квартирой. Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска и признания ответчика Крыловой Ф.Г. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено.
Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 ( с последующими изменениями), на граждан возложена обязанность по регистрации по месту жительства.
Судом установлена, что ответчик Крылова Ф.Г. состоит на регистрационном учете по новому месту жительства в ....
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Крылова Ф.Г. подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Крылову Фаину Герасимовну утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Крылову Фаину Герасимовну с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова