Дело № 2-2362/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк Светланы Александровны, Сердюк Артема Геннадьевича к администрации гор. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании помещения жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, обязании регистрации по месту жительства в комнате,
установил:
Истцы Сердюк С.А., Сердюк А.Г. обратились в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск»), Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР) с требованиями о признании помещения под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР жилым, признании за ними права пользования указанным помещением на условиях договора социального найма, обязании УФМС России по ЧР зарегистрировать их по месту жительства в указанной комнате. Свои требования истцы мотивировали тем, что Дата обезличена года между истцом Сердюк С.А. и Муниципальным унитарным ремонтно- эксплуатационным предприятием «РЭП» заключен договор аренды помещения под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. После заключения указанного договора и вселения в спорное помещение, истцы формально встали на регистрационный учет по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, у родственников. Спорная комната истцу была предоставлена для постоянного проживания в силу трудовых отношений. Истцы более 7 лет исполняют обязанности по содержанию жилья. В Дата обезличена года истцы обратились в администрацию г. Новочебоксарск по вопросу о переводе указанного нежилого помещения в жилое. Администрация гор. Новочебоксарск им отказала в переводе спорной комнаты в жилое помещение, ссылаясь на ч.1 ст. 24 ЖК РФ, указав при этом основания для отказа. Дата обезличена года истцы обратились в МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» по вопросу регистрации по месту жительства, однако, им в этом было отказано, ссылаясь на то, регистрация граждан по месту жительства может осуществляться только в жилых помещениях. Спорное помещение было переоборудовано под жилое помещение. Собственники жилых помещений в данном многоквартирном доме Номер обезличен по ... выразили свое согласие на перевод спорного помещения в категорию жилых помещений. Считают, что они фактически пользуются спорным помещением на условиях договора социального найма и что ответчики нарушают их права на приватизацию занимаемого им помещения.
В судебном заседании истец Сердюк С.А. и ее представитель Андреев Н.Г. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении
В судебное заседание истец Сердюк А.Г. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчиков администрации гор. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», УФМС России по ЧР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУП ТИ г. Новочебоксарск ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание также не явились собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ФИО1, ФИО4, ФИО3 и другие, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что комната Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск предоставлена истцу Сердюк С.А. на основании договора аренды, заключенного Дата обезличена года между муниципальным унитарным предприятием по ремонту и эксплуатации жилья ФИО6 в лице директора ФИО2 и квартиросьемщиком Сердюк С.А., на период ее работы в ФИО6 Последняя обязуется в случае увольнения с работы освободить занимаемую площадь по первому требованию администрации МУП ФИО6 Из акта проверки жилищных условий Сердюк С.А. от Дата обезличена года следует, что в спорное помещение- пожарный выход, приспособлен под жилье, состоит из одной комнаты, жилой площадью 7,0 кв. метров, общей площадью 15 кв. метров, где имеются водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, ванна, телефон. На указанной площади без регистрации проживает истица Сердюк С.А., работающая дворником в ФИО6
Судом установлено, что истица Сердюк С.А. по настоящее время работает в ФИО6
Из материалов дела видно, что истец обратилась в Муниципальное учреждение «Архитектурно- градостроительное управление города Новочебоксарск ЧР» по вопросу перевода спорного помещения в категорию жилых помещений. Согласно письму за Номер обезличен от Дата обезличена года на заседании межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории гор. Новочебоксарск Сердюк С.А. было отказано в переводе нежилого помещения «лифтерская» по адресу: ... в жилое помещение по тем основаниям, что представлен неполный пакет документов: не представлены правоустанавливающие документы на переводимое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и не соблюдены, предусмотренные ст. 22 ЖК РФ условия перевода: данное нежилое помещение не отвечает нормативным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещением и отсутствует возможность обеспечить соответствие таких помещений установленным требованиям, право собственности на такое помещение обременено правами собственников в многоквартирном доме и уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Общество с ограниченной ответственностью «Градпромпроект» по заказу Сердюк С.А. составило рабочий проект на перепланировку существующего нежилого помещения под жилую комнату по адресу: г. Новочебоксарск, ..., Номер обезличен, комната Номер обезличен. Как следует из рабочего проекта, он разработан на основании задания на проектирование, выкопировки из поэтажного плана первого этажа жилого дома Номер обезличен по ..., в г. Новочебоксарск. Проектом предусматривается перепланировка нежилых помещений под жилую комнату. За условную отметку пола принят существующий уровень чистого пола 1-го этажа. Наружные стены существующего здания панельные, перекрытия и покрытие из сборных ж.б. плит, внутренние стены, а также перегородки панельные. Кирпичную разделительную перегородку выполнить из кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М75. Внутреннюю отделку выполнить согласно ведомости отделки помещений. Полы согласно экспликации полов. Все работы выполнять в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2.Строительное производство». Согласно экспертному заключению санитарно- эпидемиологической экспертизы градостроительной и иной проектной документации Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республике- Чувашии в г. Новочебоксарске» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» проектная документация «Перепланировка нежилых помещений под жилую комнату « Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из материалов дела видно, что собственники жилых помещений в данном жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск выразили свое согласие на перевод спорного помещения в категорию жилых помещений.
Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.
Истцы в спорное жилое помещение вселились на законных основаниях, на имя истца Сердюк С.А. открыт финансовый лицевой счет Номер обезличен. Как видно из копий квитанций плата начисляется за содержание жилья и коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцами и ответчиком МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» фактически договор найма спорной комнаты состоялся. Судом установлено, что Сердюк С.А. и Сердюк А. Г. другое жилое помещение по договору найма или в собственности не имеют.
В силу требований ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане на регистрационном учете по месту жительства обязаны состоять исключительно по месту фактического проживания и не иначе.
Как установлено судом, местом фактического проживания Сердюк С.А., Сердюка А.Г. является комната Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, следовательно, требование Сердюк С.А., Сердюка А.Г. об обязании зарегистрировать их по месту жительства в комнате Номер обезличен А дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является обоснованным.
При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики жилым помещением.
Признать право Сердюк Светланы Александровны, Сердюка Артема Геннадьевича пользования комнатой Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР на условиях договора социального найма.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике зарегистрировать Сердюк Светлану Александровну, Сердюка Артема Геннадьевича в комнате Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.