об открытии отдельных лицевых счетов



Дело 2 - 1850/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2010 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.,

при секретаре Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Светланы Валерьевны к Кашмачковой Алевтине Валерьевне, Кашмачкову Андрею Валерьевичу, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» об открытии отдельных лицевых счетов,

установил :

Истица Козлова С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Кашмачковой А.В., Кашмачкову А.В., Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск»( далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск») с требованием об обязании открытия отдельного лицевого счета на имя Козловой С.В. с составом семьи из пяти человек, включая Козлову С.В., Кошмачкова С.Э., Козлову Ю.Ю., рождения Дата обезличена года, Козлова С.Ю., рождения Дата обезличена года, Кошмачкова С.В., на имя Кашмачковой А.В. с составом семьи из двух человек, включая Кашмачкову А.В., Кашмачкову М.М., рождения Дата обезличена года, и на имя Кашмачкова А.В. с составом семьи из одного человека для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики. Требование мотивировано тем, истица со своей семьей и ответчиками проживают в спорной квартире, общей площадью 82,0 кв. метров, состоящей из четырех комнат. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем спорной квартиры является истица Козлова С.В. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: истица Козлова С.В., ее сыновья Сергей, Савелий, рождения Дата обезличена года, дочь Юлия, рождения Дата обезличена года, ее братья Сергей и Андрей и сестра Алевтина со своей дочерью Марией, рождения Дата обезличена года. Истица со своей семьей занимают две комнаты площадью 12,3 кв. метров и 12, 6 кв. метров. Сестра истицы со своей дочерью Марией занимают комнату площадью 10, 8 кв. метров. Залом, площадью 17,0 кв. метров, пользуются все. Между истицей и ответчиками сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Проживая в спорном жилом помещении, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. В связи с этим, для истицы нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является затруднительным. В результате чего, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер которой составляет более 25 000 рублей. Истица не имеет возможности оплачивать коммунальные и другие платежи в полном размере, включая в том числе и за ответчиков, в связи с чем, просит обязать МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» открыть отдельные лицевые счета на ее имя с составом семьи из пяти человек, включая Козлову С.В., Кошмачкова С.Э., Козлову Ю.Ю., рождения Дата обезличена года, Козлова С.Ю., рождения Дата обезличена года, Кошмачкова С.В., на имя Кашмачковой А.В. с составом семьи из двух человек, включая Кашмачкову А.В., Кашмачкову М.М., рождения Дата обезличена года, на имя Кашмачкова А.В. с составом семьи из одного человека. На неоднократные предложения истицы урегулировать вопрос об оплате жилье и коммунальные услуги в не судебном порядке, ответчики не реагируют.

В судебном заседании истица Козлова С.В. поддержала заявленное требование по изложенным выше основаниям и вновь привела их суду.

Ответчики Кашмачкова А.В., Кашмачков А.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК-3 УФСИН России по ЧР.

Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

С учетом мнения истицы Козловой С.В. суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кашмачковой Т.И. Дата обезличена года выдан ордер Номер обезличен на право занятия четырехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с семьей, состоящей из 6 человек, включая: Кашмачкову Т.И., мужа Кашмачкова В.Э., сыновей Кашмачкова М.В., ответчика- Кашмачкова А.В., дочерей-истицу Кашмачкову (Козлову) С., ответчика Кашмачкову А.В. Дата обезличена года с Кашмачковой Т.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела видно, что в данной квартире с Дата обезличена года зарегистрированы: истица Козлова С.В., ответчики Кашмачков А.В., Кашмачкова А.В., третьи лица: с Дата обезличена года- Кошмачков С.В., с Дата обезличена года- Кошмачков С.Э., с Дата обезличена года- Козлова Ю.Ю., с Дата обезличена года- Кашмачкова М.М., с Дата обезличена года- Козлов С.Ю.

Из выписки из лицевого счета МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» от Дата обезличена года следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из восьми человек, жилая площадь спорной квартиры составляет 52,7 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 77,5 кв.м., на имя истицы открыт лицевой счет. Задолженность за жилье и коммунальные услуги по состоянию на Дата обезличена года составляет 25910, 31 руб.

Вместе тем как видно из пояснений истицы Козловой С.В., они ведут отдельное хозяйство от ответчиков, они членами ее семьи не являются.

Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из положений частей 1, 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из материалов дела и пояснений истицы Козловой С.В., ответчики членами ее семьи не являются, и они ведут между собой раздельное хозяйство. Между истицей и ответчиками сложились конфликтные отношения, в том числе и по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги и других обязательных платежей.

Как установлено судом, что МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» отказало истцу Козловой С.В.. открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги.

По мнению суда, данный отказ является необоснованным.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением(платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Истец и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, независимо от занимаемой площади жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельного лицевого счета на имя Козловой С.В. для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на имя истца Козловой С.В. с составом семьи из пяти человек, включая Козлову С.В., Кошмачкова С.Э., Козлову Ю.Ю., рождения Дата обезличена года, Козлова С.Ю., рождения Дата обезличена года, Кошмачкова С.В., на имя Кашмачковой А.В. с составом семьи из двух человек, включая Кашмачкову А.В., Кашмачкову М.М., рождения Дата обезличена года, на имя Кашмачкова А.В. с составом семьи из одного человека, не имеется.

Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики на имя Козловой Светланы Валерьевны с составом семьи из пяти человек, включая Козлову Светлану Валерьевну, Кошмачкова Сергея Эдуардовича, Козлову Юлию Юрьевну, рождения Дата обезличена года, Козлова Савелия Юрьевича, рождения Дата обезличена года, Кошмачкова Сергея Валерьевича, на имя Кашмачковой Алевтины Валерьевны с составом семьи из двух человек, включая Кашмачкову Алевтину Валерьевну, Кашмачкову Марию Михайловну, рождения Дата обезличена года, на имя Кашмачкова Андрея Валерьевича с составом семьи из одного человека.

Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В. П. Балашникова