Дело № 2-2406/10
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Анны Никифоровны, Соколовой Анны Александровны к Казину Николаю Львовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы Кузнецова А.Н., Соколова А.А. обратились в суд с иском к Казину Н.Л. о признании не приобретшим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР. Требование мотивировано тем, что истица Кузнецова А.Н., ее дочь Самарина Т.Ю., внучка-истица Соколова А.А. на основании договора передачи от Дата обезличена года приобрели право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на спорную квартиру. После смерти Самариной Т.Ю., ее дочь Соколова А.А.вступила в наследство и приняла 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, после чего 2/3 доли в праве в общей долевой собственности принадлежит последней. В Дата обезличена году в спорную квартиру был зарегистрирован сожитель Самариной Т.Ю.- Казин Н.Л., но фактически Казин Н.Л. в спорную квартиру никогда не вселялся, членом их семьи не являлся, плату за жилье и коммунальные услуги не производил, предметов обихода в жилом помещении не имеет. Регистрация Казина Н.Л. в спорной квартире носила формальный характер. Полагают, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истцы Кузнецова А.Н., Соколова А.А. поддержали заявленные требования, дополнительно пояснив, что в связи с нахождением ответчика на регистрационном учете в спорной квартире, им приходится нести за него дополнительные материальные расходы.
Ответчик Казин Н.Л. в судебное заседание не явился, место жительства суду не известно. Судебная повестка ответчику направлена по последнему известному месту жительства, она вернулась с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика Казина Н.Л.
Представитель третьего лица УФМС Росси по ЧР ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск принадлежит истцам Кузнецовой А.Н., 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на основании договора передачи от Дата обезличена г., Соколовой А.А., 2/3 доля в праве в общей долевой собственности на основании договора передачи от Дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ЧР ФИО2, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен Номер обезличен
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, для приобретения равных с собственником жилого помещения жилищных прав необходимо проживать совместно с собственником и членами его семьи.
Следовательно, ответчик мог приобрести равные с собственником жилого помещения жилищные права при вселении в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживания совместно с собственником в жилом помещении, если не установлено соглашением между собственником и членами его семьи иное.
Согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру видно, что ежемесячная плата за содержание жилья и коммунальные услуги производится за состав семьи из четырех человек, т.е. с учетом ответчика.
Как видно из пояснений истцов ответчик в спорную квартиру в качестве члена семьи собственников Кузнецовой А.Н., Соколовой А.А. никогда не вселялся и не проживал, общее хозяйство с истцами не вел. Оснований ставить под сомнение данные обстоятельства у суда не имеется.
Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик Казин Н.Л. не вселялся в спорную квартиру в качестве члена семьи собственников, совместно с ними не проживал, общее хозяйство не вел.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, включая право на жилище.
Следовательно, регистрация Казина Н.Л. в спорной квартире является административным актом, не порождающим каких-либо правовых последствий.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении ответчика из квартиры не заявлено.
В соответствии со ст. ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и.е. для проживания.
Судом установлено, что ответчик не снимается с регистрационного учета в спорной квартире принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушаются имущественные права истца.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае изменения места жительства.
Следовательно, он не имеет правовых оснований состоять на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Согласно ст. 4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства является территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции- Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
Таким образом, имеются все основания для признания ответчика Казина Н.Л. не приобретшим право пользования спорной квартирой.
Казин Н.Л. не имеет права пользования спорной квартирой, в ней не проживает. Граждане РФ обязаны состоять на регистрационном учете исключительно по месту жительства. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры органом, осуществляющим регистрационный учет- Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР, на основании вступившего в законную силу данного решения суда.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Казина Николая Львовича не приобретшим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова