Дело № 2-1869/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», ФИО4, ФИО3, ФИО2 об обязании открытия отдельных лицевых счетов,
у с т а н о в и л :
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», ФИО4, ФИО3, ФИО2 об обязании открыть на ее имя отдельный лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за проживание в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира является муниципальной и состоит из трех жилых комнат. В настоящее время в квартире зарегистрированы она сама и двое ее детей- ФИО4 и ФИО3 Она является пенсионеркой, инвалидом 2 группы. С 2005 года ответчики проживают в г. Санкт- Петербург, в спорную квартиру приезжают редко. Добровольно ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем ей приходится самой оплачивать все расходы. Просила обязать МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» открыть на ее имя отдельный лицевой счет на 1/3 доли из общей площади квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В последующем истец уточнила исковые требования, просила обязать МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру на ее имя с составом семьи один человек, и на имя ФИО4 с составом семьи из двух человек.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца Жданкина Н.В. поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражала против вынесения по делу заочного решения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск зарегистрированы истец ФИО5 и ответчики ФИО4, ФИО3
Согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру от 16 июня 2010 года ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из трех человек.
Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как видно из пояснений представителя истца Жданкиной Н.В. истец ФИО2 желает самостоятельно производить оплату за жилье и коммунальные услуги за себя, т.е. самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3 участия в расходах по внесению платы за наем спорной квартиры и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не принимают, в квартире не проживают с 2005 года.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя ФИО5 и ФИО4 и К.А. для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан, а также и права наймодателя.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.
Суд приходит к выводу о том, что состав членов семьи ФИО5 следует определить в количестве одного человека, включая ее саму, а состав семьи ФИО4- в количестве двух человек, включая его самого и ФИО3, поскольку именно в таком составе сложился порядок пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на имя ФИО5 с составом семьи из одного человека, ФИО4 с составом семьи из двух человек, не имеется.
Руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики на имя ФИО5 с составом семьи из одного человека, и ФИО4 с составом семьи из двух человек.
Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна