Дело № 2-2153/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Юрия Петровича к администрации г. Новочебоксарск ЧР, МУП ТИ г. Новочебоксарск о признании права пользования комнатой на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор передачи (приватизации) комнаты в собственность,
у с т а н о в и л :
Андреев Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании права пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., на условиях договора социального найма, а также об обязании заключить с ним договор передачи указанной комнаты в собственность. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения администрации ПУ-14 г. Новочебоксарск ЧР от Дата обезличена года ему был выдан ордер Номер обезличен на право занятия комнаты Номер обезличен А дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. 04 октября 2001 года он был зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства. Постановлением администрации г. Новочебоксарск Номер обезличен от 05 июня 2009 года спорное помещение переведено в жилое помещение. Приемочной комиссией 19 марта 2010 года данная комната была принята в эксплуатацию, и с ним был заключен договор найма. Обратившись в МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР с заявлением о заключении с ним договора передачи спорной комнаты в собственность, он получил ответ о невозможности заключить договор передачи ввиду того, что приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые на условиях договора социального найма. Просит признать за ним ы, право пользования комнатой Номер обезличен А в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на условиях договора социального найма, а также обязать ответчиков заключить с ним договор о бесплатной передаче спорной комнаты в собственность.
В судебном заседании истец Андреев Ю.П. и его представитель Алексеева И.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск ЧР ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица- МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании решения администрации ПУ-14 от Дата обезличена года Андрееву Ю.П. выдан ордер серии Номер обезличен на право занятия комнаты Номер обезличен А в общежитии Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Постановлением администрации г. Новочебоксарск от 05 июня 2009 года Номер обезличен было утверждено решение межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласно протокола Номер обезличен от 22 мая 2009 года о переводе части нежилого помещения «спортзал» в жилое помещение в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Новочебоксарск ЧР, жилому помещению присвоить номер Номер обезличен.
В соответствии с актом Номер обезличен приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки в жилых дома г. Новочебоксарск от 19 марта 2010 года предъявленное к приемке в эксплуатацию помещение- комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск после переустройства и (или) перепланировки части нежилого помещения «спортзал» дома Номер обезличен по ... принято в эксплуатацию.
Как видно из материалов дела в соответствии с распоряжением администрации г. Новочебоксарск ЧР от 21 января 2008 года Номер обезличен во исполнение распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 ноября 2007 года Номер обезличенр, распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 ноября 2007 года Номер обезличенр и в соответствии со ст.43 Устава города Новочебоксарск ЧР, принято в собственность муниципального образования - города Новочебоксарск для последующей передачи муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск») на баланс - в хозяйственное ведение общежитие, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....
Постановлением администрации г. Новочебоксарск ЧР от 24 апреля 2008 года за Номер обезличен изменен правовой режим домов Номер обезличен, Номер обезличен по ...: статус общежития - на статус жилых домов (секционного типа). Кроме того, постановлено: МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» заключать договоры найма на занимаемые жилые помещения с гражданами, проживающими и зарегистрированными в данных помещениях по состоянию на момент передачи в муниципальную собственность.
12 февраля 2010 года между МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и Андреевым Ю.П. был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличенП.
Таким образом, судом установлено, что с 21 января 2008 года спорное жилое помещение - комната Номер обезличен А в доме Номер обезличен А по ... г. Новочебоксарск ЧР принадлежит муниципальному образованию г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Из справки о составе семьи, копии поквартирной карточки и выписки из лицевого счета, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», следует, что Андреев Ю.П. зарегистрирован в комнате Номер обезличен А дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР постоянно. С него взимается ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» на состав семьи из одного человека.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная статья имеет прямое действие и вступила в действие в январе 2005 года.
Таким образом, истец Андреев Ю.П. с момента передачи дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в муниципальную собственность г. Новочебоксарск ЧР пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма и исполняет обязательства, вытекающие из указанного договора.
Отсутствие договора социального найма не может быть основанием для ограничения прав истца.
Таким образом, следует признать за Андреевым Ю.П. право пользования комнатой Номер обезличен А в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Андреев Ю.П. не принимал участия в приватизации какого-либо жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
р е ш и л :
Признать за Андреевым Юрием Петровичем право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск заключить с Андреевым Юрием Петровичем договор о бесплатной передаче в собственность комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: