Дело № 2-2344/10
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре Жуковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9, УФМС РФ по ЧР о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО9, УФМС России по Чувашской Республике с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и обязании УФМС России по ЧР снять ФИО9 с регистрационного учета из этой квартиры. Свое требование истец мотивировал тем, что спорная квартира была предоставлена ему на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Исполнительным комитетом Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся на состав семьи из трех человек, включая его самого, супругу ФИО6 и ФИО5 В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы он, его внук Орлов Р.В., правнучка ФИО3 и ответчик ФИО9 В августе 2006 года ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, в спорной квартире с этого времени не проживает, коммунальные услуги, начисляемые на него в том числе, не оплачивает. Считает, что ФИО9 утратил право пользования спорным жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Просит признать расторгнутым с ним договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и обязать УФМС России по Чувашской Республике снять ФИО9 с регистрационного учета из спорной квартиры.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещения на каждое судебное заседание отправлялись судом по месту жительства ответчиков, указанному истцом в исковом заявлении. Однако, судебные извещения возвращались обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчикам участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Отдела управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо Орлов Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 2009 года рождения, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, суду пояснил, что ответчик в 2006 году выехал на постоянное место жительства в ... Чувашской Республики, где проживает по настоящее время со своей семьей.
Представители третьих лиц МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», Управления Федеральной миграционной службы по ЧР- Чувашии в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения третьего лица, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена истцу ФИО2 согласно обменному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному Исполнительными комитетом Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся на состав семьи из трех человек, включая квартиросъемщика ФИО2, его супругу ФИО6 и ФИО5 После предоставления спорной квартиры все, на кого она была предоставлена, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» 13 августа 2010 года, в настоящее время на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск состоят: истец ФИО2, третье лицо Орлов Р.В., ответчик ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО3 Ответчик ФИО9 значится зарегистрированным в этой квартире с 07 июня 2000 года и по настоящее время.
Из выписки из финансового лицевого счета, выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», следует, что нанимателем спорной квартиры является истец ФИО2, на его имя открыт финансовый лицевой счет, плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из четырех человек, то есть с учетом ответчика ФИО9
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истец в обоснование своего требования ссылается на добровольный выезд ответчика из спорной квартиры с отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные доводы подтверждаются представленными доказательствами.
Так, из пояснений третьего лица Орлова Р.В. следует, что в августе 2006 года ответчик не снявшись с регистрационного учета, выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в ... Чувашской Республики, с этого времени в квартире он не появляется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.
Данные обстоятельства подтверждаются решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Новочебоксарск от Дата обезличена года, которым установлено, что с ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, обязанности о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства. Отсутствие ответчика ФИО9 в жилом помещении не носит временного характера. Выезд ответчика из спорной квартиры суд расценивает как волеизъявление на расторжение договора социального найма и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры. ФИО9 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, имеет другое постоянное место жительства, после выезда в содержании спорного жилого помещения он участия не принимает, личных вещей в квартире не имеет.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчика ФИО9 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, следовательно, ответчик ФИО9 утратил право пользования спорной квартирой и договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ним расторгнут.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО9 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск.
Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ФИО9.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по ЧР г. Новочебоксарск снять ФИО9 с регистрационного учета по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: