Дело № 2-2383/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре Морозовой К.М.,
рассмотрев гражданское дело по иску Ивановой Риммы Александровны к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом площадью 45, 2 кв.м., мотивируя тем, что в 1990-1991 годах на пустующем участке земли по ..., ... г. Новочебоксарск она построила жилой дом. В 2001 году она перестроила этот дом. В 2008 году она построила надворные постройки: пристрой площадью 16,0 кв.м.м., сарай площадью 19,4 кв.м., сарай площадью 6,3 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., крыльцо площадью 0,8 кв.м., ворота площадью 7,9 кв.м., забор площадью 20,1 кв.м., всего общей площадью 116,9 кв.м.. С 1991 года она оплачивала услуги Новочебоксарских межрайонных электросетей, налог на землю и налог на строение. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась жилым домом как своим собственным. Постановлением исполняющего обязанности главы администрации г. Новочебоксарск от 19 мая 2010 года Номер обезличен утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ... и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация земельному участку: «Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ...». На Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск возложена обязанность оформить в установленном порядке право на земельный участок. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 45, 2 кв. м, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ...А.
Истец Иванова Р.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представители истца Иванова С.Л. и Иванов В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Новочебоксарск, правопритязаний в отношении спорного имущества не имеет, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд с согласия представителей истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Свидетель ФИО1 суду показал, что в 1990 годах Иванова Р.А. на свои личные денежные средства построила на пустующем участке колхозной земли по ... г. Новочебоксарск жилой дом. Разрешение на строительство у нее не было. С 1990 года Иванова Р.А. постоянно проживает в этом доме. Претензий от других лиц по поводу строительства жилого дома на данном земельном участке не было.
Выслушав представителей истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Иванова Р.А. в 1990 году на земельном участке, не отведенном ей для этих целей в установленном законом порядке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличена, на свои личные денежные средства построила жилой дом. В 2008 году на этом земельном участке истец возвела пристрой, сарай, туалет, установила ворота и забор без получения на это необходимых разрешений.
Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом и надворные постройки у истца не было и нет в настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный Ивановой Р.А. жилой дом и надворные постройки являются самовольными постройками.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением исполняющего обязанности главы администрации г. Новочебоксарск от 19 мая 2010 года Номер обезличен «Об утверждении схемы расположения земельных участков ориентировочной площадью 968 кв.м. под содержание индивидуального жилого дома по ...А» утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: город Новочебоксарск, ..., и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку «Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ...А».
Из схемы расположения земельного участка под содержание индивидуального жилого дома по ...А, выданной МУ «Архитектурно-градостроительным управлением» г. Новочебоксарск по заказу Ивановой Р.А., следует, что произведена топографическая съемка территории земельного участка по ..., дом Номер обезличенА ориентировочной площадью 969 кв.м..
Из план - схемы строения, расположенного по ..., дом Номер обезличенА, города Новочебоксарск, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом площадью 45,2 кв.м., пристрой площадью 16,0 кв.м., сарай площадью 19,4 кв.м., сарай площадью 6,3 кв.м., туалет 1,1 кв.м., крыльцо площадью 0,8 кв.м., ворота площадью 7,9 кв.м., забор площадью 20,1 кв.м..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен Ивановой Р.А. в установленном законом порядке под возведенные постройки.
Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Ивановой Р.А. от ответчика и третьего лица не поступило.
На основании изложенного суд считает возможным признать за Ивановой Р.А. право собственности на жилой дом площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличенА.
Следовательно, исковые требования Ивановой Р.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Риммы Александровны удовлетворить.
Признать за Ивановой Риммой Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличенА.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина