Дело № 2-1470/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г.Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.
при секретаре Ярадайкиной Е.У.,
с участием представителя истца Прыжковой Т.С.,
ответчика Степановой Е.П., ее представителя Андреева Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП “Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...” к Степановой Елене Петровне, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л :
Муниципальное унитарное предприятие “Управляющая компания в ЖКХ ...” (далее МУП “УК в ЖКХ ...”) обратилось в суд с иском к Степановой Е.П., ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 88 872 рубля 15 копеек, и пени в размере 63 108 рублей 26 копеек. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... составом семьи из 5-ти человек. В связи с систематическим неисполнением обязанностей по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг на 01 декабря 2009 за ответчиками образовалась задолженность в размере 88 872 рубля 15 копеек. Кроме этого ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 63 108 рублей 26 копеек. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций ответчики оставляют без внимания.
В последующем истец уточнил исковые требования указав, что Дата обезличена года между филиалом ООО «Росгосстрах -Поволжье», Чувашским филиалом ЗАО «НИКойл- Страхование» и МУ «ДЕЗ в ЖКХ ...» собственники и наниматели жилых помещений добровольно застраховали жилые помещения и обеспечивали уплату страховых взносов в соответствии с Постановлением главы администрации г. Новочебоксарска от 22 января 2004 года № 21 «Об эксперименте по страхованию жилищного фонда в г. Новочебоксарск». В связи с систематическим неисполнением данной обязанности, а так же неисполнением обязанностей по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг у Степановой Е.П., ФИО1, ФИО1 за период с 01 августа 2006 года по 01 октября 2008 года образовалась задолженность в размере 88 872 рубля 15 копеек и пени в размере 63 108 рублей 26 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88 872 рубля 15 копеек и пени в размере 63 108 рублей 26 копеек, а также отсроченную сумму госпошлины в размере 10 799 рублей 02 копеек.
Представитель истца МУП “УК в ЖКХ ...” Прыжкова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и вновь привела их суду.
Ответчица Степанова Е.П. и ее представитель Андреев Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, а также необоснованностью требований истца, пояснив при этом, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками была уплачена.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили.
Третье лицо ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил.
С учетом мнения представителя истца, ответчицы Степановой Е.П. и ее представителя, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Из контрольного талона к ордеру Номер обезличен следует, что Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся ... Дата обезличена года Малышкину П.Н. выдан ордер на вселение в 3-х комнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... составом семьи из 5-ти человек: на самого ФИО1 его жену ФИО2 и дочерей - ФИО4 ФИО5 и ФИО6
Из поквартирной карточки, выданной 19 октября 2010 года ООО “УК Новэк”, следует, что лицевой счет на вышеуказанную квартиру был открыт на ФИО3 снятого с регистрационного учета из данной квартиры Дата обезличена года. В последующем договор социального найма не перезаключался.
Согласно копии поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру в настоящее время в ней зарегистрированы: Степанова Е.П., Дата обезличена, ФИО1, Дата обезличена, ФИО1, Дата обезличена, ФИО1, Дата обезличена, ФИО1, Дата обезличена.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 августа 2006 года по 01 октября 2008 года размере 88 872 рубля 15 копеек.
Данное требование подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ на нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа следующего за расчетным месяцем.
К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг.
К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.
Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.3.12. Договора найма - члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из Договора.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.
МУП “УК в ЖКХ ...” является специализированным муниципальным унитарным предприятием, созданным собственником - администрацией ... для управления муниципальным и другим имуществом, реализации задач надежного обеспечения населения города жилищно-коммунальными услугами. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются бюджетные ассигнования и бюджетные дотации, платежи граждан и организаций за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно Устава Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...”, утвержденного постановлением главы администрации ... от 03 июня 2005 года, учредителем указанного учреждения является администрация ..., представляющая интересы Муниципального образования - .... На МУП “УК в ЖКХ ...” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчицей Степановой Е.П. и представителем ответчицы Андреевым Н.Г. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Истец обратился в суд с иском в мае 2010 года, следовательно, требования истца могут быть удовлетворены за период с мая 2007 года по 01 октября 2008 года.
Согласно расчета, составленного истцом, долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2007 года составил: 48 479 рублей 30 копеек, из которых:
- в 2007 году - 20 702 рубля 55 копеек: май -3069,81 рублей; июнь -2495, 58 рублей; июль - 2423,73 рубля; август- 2412, 81 рублей; сентябрь -2402,56 рублей; октябрь - 2531,63 рубль; ноябрь - 269,18 рублей; декабрь - 2676,25 рублей;
- в 2008 году - 27 776 рублей 75 копеек: январь - 3171, 16 рубль; февраль - 3150,62 рублей; март - 3174,48 рублей; апрель -3156,35 рублей; май -3138,21 рублей; июнь -3001,30 рубль; июль - 3063,18 рубля; август - 2690,18 рублей; сентябрь - 2676,25 рублей.
Данная сумма (48 479 рублей 30 копеек) подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в счет уплаты задолженности по ежемесячной плате за жилье и коммунальные услуги.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 63 108 рублей 26 копеек по 01 октября 2008 года.
Данное требование подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
МУП “УК в ЖКХ ...” заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 108 рублей 26 копеек.
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить неустойку до 500 рублей.
Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать 48 979 рублей 30 копеек, из которых: 48 479 рублей 30 копеек - сумма основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг; 500 рублей 00 копеек - сумма пеней.
Доводы стороны ответчика о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками была уплачена, суд признает несостоятельными, поскольку они опровергаются совокупностью доказательств, свидетельствующих об обратном.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Определением суда истцу была отсрочена уплата государственной пошлины.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
По удовлетворенным исковым требованиям государственная пошлина должна быть уплачена в размере 1669 рублей 38 копеек. (28 979.30 х 3 % + 800,00).
Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально, то есть по 556 рублей 46 копеек (1669,38 / 3).
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...” удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке со Степановой Елены Петровны, ФИО1, ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...” 48 979 (сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 30 копейка, из которых: 48 479 (сорок восемь тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 30 копеек - основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг; 500 (пятьсот) рублей 00 копеек - пени.
Взыскать со Степановой Елены Петровны, ФИО1, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 556 (пятьсот пятьдесят шесть) рублей 46 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна Тимокин А.Н.