Дело № 2-2147/10 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Александровой А.В.
при секретаре Лебедевой Н.В.,
с участием:
истца - Покалюк С.В.
представителя истца Покалюк С.В. - Данилова Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покалюк Светланы Владленовны к ФИО о признании договора дарения не действительным и применении последствий недействительности сделки,
у с т а н о в и л:
Покалюк С.В. обратилась в суд с иском к ФИО о признании договора дарения недействительным, аннулировании записи в ЕГРП.
В последующем истец уточнила свои исковые требования и просила:
- признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ... от Дата обезличена года, заключенный между Покалюк С. В. и ФИО;
- применить последствия недействительности сделки в виде: возврата 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ... в собственность Покалюк С. В., прекращения в ЕГРП записи о регистрации договора дарения и записи о регистрации за ФИО права общей долевой собственности на 1/2 долю на квартиру.
Свое исковое заявление мотивирует тем, что с Дата обезличена года проживала в гражданском браке с ответчиком ФИО В Дата обезличена году, чтобы упрочить семейные отношения ответчик ФИО предложил истцу продать ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения на 1/2 долю в праве на спорную квартиру, при этом ответчик ФИО Дата обезличена года оформил письменную расписку, по которой он обязался в срок не позднее Дата обезличена года уплатить истцу, за подаренную ему 1/2 долю на квартиру 200 000 рублей. В указанный срок и на настоящий момент ответчик не уплатил ей указанную сумму. На основании п. 1 ст. 170 ГК РФ просит признать указанную сделку по дарению квартиры притворной и применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании истец Покалюк С.В. и ее представитель Данилов Э.В. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и доводам, вновь приведя их суду.
Ответчик ФИО надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия. Дополнительно указал, что факт написания расписки об обязанности оплаты денежных средств в сумме 200 000 рублей за 1/2 долю в квартире не отрицает, считает, что указанная расписка не имеет юридической силы, так как не удостоверена нотариусом. Просил в удовлетворении заявленного иска Покалюк С.В. отказать.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, которых, по мнению сторон, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела Дата обезличена года истец Покалюк С.В., именуемая как Даритель и ответчик ФИО, именуемый как Одаряемый, заключили договор дарения, в соответствии с которым «Даритель» безвозмездно передала в дар 1/2 долю в праве собственности на целую двухкомнатную квартиру, а «Одаряемый» безвозмездно принял в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома.
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Основной квалифицирующий признак договора дарения состоит в его безвозмездности, которая заключается в том, что одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Согласно части 2 пункта 1 статьи 572 Гражданского Кодекса РФ не признается дарением соглашение при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства. К такому договору применяются правила пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из расписки от Дата обезличена года ФИО обязуется в срок не позднее Дата обезличена года заплатить Покалюк С.В. за подаренную ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., по договору дарения от Дата обезличена года, денежные средства в размере 200 000 рублей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
При совершении притворной сделки имеет место несовпадение сделанного волеизъявления с действительной волей сторон; в случае заключения притворной сделки целью сторон является достижение определенных правовых последствий, при этом воля сторон направлена на установление между сторонами сделки гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон.
Из оспариваемого договора и имевшей место расписки усматривается, что воля сторон была направлена на заключение договора купли - продажи по отчуждению спорной 1/2 доли в праве собственности от Покалюк С.В. в пользу ФИО, при этом договор дарения был заключен лишь с целью прикрыть данную сделку.
Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права означает доказывание отсутствия оснований для регистрации права, в частности, путем оспаривания тех оснований (правоустанавливающих документов), по которым возникло конкретное право определенного лица.
Поскольку государственная регистрация перехода права собственности к ФИО на спорную квартиру была осуществлена на основании договора дарения, являющегося недействительным в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ, запись о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО должна быть погашена и восстановлена запись в отношении Покалюк С.В.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ... от Дата обезличена года, заключенный между Покалюк Светланой Владленовной к ФИО.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ....
Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ... за Покалюк Светланой Владленовной.
Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора дарения и запись о регистрации за ФИО права общей долевой собственности на 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ....
Взыскать с ФИО в пользу Покалюк Светланы Владленовны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья А. В. Александрова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена года.
...
...