Дело № 2-1997/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.,
с участием прокурора Кузнецовой Н.А.
при секретаре Жуковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еруслановой Екатерины Владимировны, ФИО4 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы России по ЧР о выселении и обязании снять с регистрационного учета,
установил:
Ерусланова Е.В., действуящая за себя и в интересах подопечного несовершеннолетнего ФИО4, Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР и обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять его с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры. Свои требования истец мотивировала тем, что Дата обезличена года ФИО6 на основании договора передачи получила в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск ЧР от Дата обезличена года брак, заключенный между ФИО6 и ответчиком, был расторгнут. Дата обезличена года ФИО6 умерла. После смерти ФИО6 в порядке наследования право собственности на спорную квартиру перешло к ней и ФИО7 В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО6 - ФИО3 Считает, что право проживания у ответчика в спорной квартире утеряно с момента расторжения брака с ФИО6 В связи с тем, что ответчик с собственниками жилого помещения никакие соглашения о порядке проживания не заключал, считает, что проживание в квартире незаконно. Кроме того, проживая в спорной квартире, ФИО3 не производит плату за коммунальные услуги, систематически употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, создал антисанитарные условия в квартире. В последующем к производству суда было принято исковое заявление, поданное несовершеннолетним ФИО4, о выселении ФИО3 из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР и обязании УФМС России по Чувашской Республике снять его с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.
В судебном заседании истец Ерусланова Е.В. и ее представитель Ерусланов А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО4 обратился в суд с заявлением, в котором указал, что явиться в судебное заседание не может, свои интересы доверяет представлять попечителю Еруслановой Е.В.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещения на судебные заседания были отправлены судом по месту жительства ответчика. Однако, судебные извещения вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3
Представитель ответчика адвокат Конев Н.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО10 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Дата обезличена года между Муниципальным образованием - город Новочебоксарск в лице директора МУП ТИ г. Новочебоксарск ФИО12 и ФИО6 был заключен договор передачи, в соответствии с которым ФИО6 бесплатно получила в собственность занимаемую двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Дата обезличена года было зарегистрировано право собственности ФИО6 в Едином государственном реестре прав за Номер обезличен.
Как следует из свидетельства о смерти I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, ФИО6 умерла Дата обезличена года, о чем отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. нотариусом ФИО14, наследниками имущества ФИО6 являются ФИО13 и ФИО4 в равных долях, при этом наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... ....
В соответствии со свидетельством о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск был заключен брак между ФИО15 и ФИО13, после заключении брака жене присвоена фамилия «Ерусланова».
На основании свидетельства о праве на наследство по закону в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за Еруслановой Е.В. и ФИО4, записи о государственной регистрации права за Номер обезличен 215 и за Номер обезличен 216 соответственно.
Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи и выписке из лицевого счета в спорной квартире на регистрационном учете с 08 октября 1997 года по настоящее время состоят истец Ерусланова Е.В. и ответчик ФИО16
На основании постановления главы администрации г. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года Ерусланова Е.В. назначена попечителем несовершеннолетнего ФИО4, проживающего по адресу: гор. Новочебоксарск, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что право проживания ответчика в спорной квартире прекратилось с момента расторжения брака с ФИО6, ответчик ни с ней, ни с несовершеннолетним ФИО4 какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой не заключал, плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносит, злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру неизвестных людей для распития спиртных напитков, квартира находится в антисанитарном состоянии.
Представитель ответчика Конев Н.И., возражая против заявленных исковых требований, пояснил, что право пользования к ФИО3 спорной квартирой, несмотря на расторжение брака с ФИО6, сохранено, поскольку на момент приватизации спорной квартиры в 2008 году ответчик имел равное нанимателем с ФИО6 право пользования этой квартирой и был вправе стать участником приватизации. С его письменного согласия приватизация была осуществлена без его участия.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик не отнесен жилищным законодательствам к числу членов семьи собственника жилого помещения.
В части 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, как указано в ст. 19 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189- ФЗ от 29 декабря 2004 года действия положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные граждане имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи прежнего собственника, сохраняющими право пользования жилым помещением, в том случае, если бывший член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, бывший член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Доводы, приведенные истцами в обоснование свих исковых требований, нашли в судебном заседании подтверждение.
Так, из материалов дела следует, что ответчик не желает оплачивать коммунальные платежи. Имеющуюся задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам, согласно представленным квитанциям, погашает истец Ерусланова Е.В.
Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле и свидетелей ответчик привел квартиру в антисанитарное состояние, приводит в квартиру неизвестных лиц, с которыми распивает спиртные напитки, устраивает скандалы с собственниками спорной квартиры, чем создает невыносимые условия для совместного с ним проживания.
Свидетель ФИО17, соседка ФИО3 по дому, в судебном заседании показала, что до июня 2010 года часто видела ФИО3 в состоянии алкогольного опьянения, он приводил в квартиру посторонних лиц, с ними распивал спиртное. По ночам из квартиры доносился шум, она и другие соседи по подъезду часто вызывали милицию. Соседка ФИО3 снизу часто говорила о том, что ФИО3 постоянно заливал ее квартиру.
У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения данного свидетеля, согласующихся с другими материалами дела.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск от Дата обезличенаг. был установлен факт затопления квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск по вине ответчика ФИО3, который эксплуатировал неисправное сантехническое оборудование на кухне квартиры. Решением мирового судьи с ФИО3 взыскан ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, в размере 2986 руб.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года 04 июня 2010 года в ОВД по г. Новочебоксарск поступило телефонное сообщение о том, что в ... ... по ... г. Новочебоксарск дерутся в квартире. Проведенной проверкой установлено, что 04 июня 2010 года около 13 часов гр. ФИО18, находясь в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на почве личных неприязненных отношений устроил скандал с ФИО3 и нанес ему один удар рукой по спине. Опросить самого ФИО3 не представилось возможным, так как в ходе неоднократных посещений дверь квартиры никто не открыл, по повесткам для дачи объяснений не явился.
Кроме того, ФИО3 неоднократно привлекался к административной ответственности за распитие алкогольной продукции в общественных местах, появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, а также за нарушение тишины и покоя граждан.
Также истцами представлены фотографии, свидетельствующие об антисанитарном состоянии квартиры, в которой длительное время проживал только ответчик ФИО3
Ответчик неоднократно предупреждался собственником жилого помещения Еруслановой Е.В. о недопустимости противоправного поведения, нарушения прав и законных интересов как собственника, так и соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, влекущего за собой его разрушение, однако ФИО3 своего поведения не изменил, ремонта жилого помещения не произвел и продолжил нарушение прав и законных интересов соседей.
Таким образом, судом установлено, что противоправное поведение ФИО3 в спорной квартире, распитие спиртного в квартире с посторонними людьми, создание в квартире антисанитарных условий, неисполнение им обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей привело к тому, что собственникам спорного жилого помещения Еруслановой Е.В. и ФИО4 созданы невыносимые условия для совместного проживания с ответчиком в указанной квартире.
Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Еруслановой Е.В. и ФИО4 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... ..., и снятии его с регистрационного учета из указанной квартиры подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Выселить ФИО3, Дата обезличена года рождения, из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по Чувашской Республике снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна