о признании права собственности на жилой дом



Дело № 2-2548/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Морозовой К.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Семеновой Антонины Матвеевны к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова А.М. обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом площадью 18,9 кв.м., мотивируя тем, что с 1959 года по 1989 год она совместно с Семеновым П.А. и детьми Семеновой Л.П. и ФИО1 проживали в деревне Банново, где у них был жилой дом и земельный участок. При строительстве ОАО «Химпром» были изъяты земли для государственных нужд в связи, с чем была снесена деревня Банново и им на семью предоставлена квартира в г. Новочебоксарск, по ..., ..., а также в 1989 году администрацией колхоза «25 съезда КПСС» было принято решение о предоставлении Семенову П.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 601,3 кв.м. в деревне Ольдеево. На данном земельном участке на личные денежные средства они построили жилой дом, с 1994 года оплачивали электроэнергию, налог на землю и налог на строение. В 1994 году и в 2010 году они оплатили расходы по инвентаризации данного домовладения на основании квитанций, выданных МУП ТИ г. Новочебоксарск. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась жилым домом как собственным. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом у нее не было, и нет в настоящее время. Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск от 06 сентября 2010 года Номер обезличен ..., ... присвоена адресная нумерация «улица ... Номер обезличен». МУ «Архитектурно-градостроительное управление» г. Новочебоксарск по заказу истца произведена топографическая съемка территории земельного участка по ..., ... г. Новочебоксарск. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен.

В судебном заседании истец Семенова А.М. и ее представитель - третье лицо Семенова Л.П. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Третье лицо Семенов П.А. исковые требования поддержал и в полном объеме, не возражал против признания права собственности за Семеновой А.М..

Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, правопритязаний в отношении спорного имущества не имеет, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ИФНС России по г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд с согласия участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что администрацией колхоза «25 съезда КПСС» в 1989 году Семенову П.А. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 601,3 кв.м. в деревне Ольдеево. На данном земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличена, истец Семенова А.М. и Семенов П.А. на свои личные денежные средства построили жилой дом.

Истец Семенова А.М. является супругой Семенова П.А., что подтверждается свидетельством о браке серии 1-ЛГ Номер обезличен, выданным Банновским сельским советом ... Чувашской АССР 07 марта 1959 года.

Из налоговых уведомлений на уплату налога на имущество и налогового уведомления на уплату земельного налога следует, что в период с 1994 года по 2003 год, в 2005 году Семеновым П.А. оплачивались налог на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....

Из квитанций об оплате электроэнергии следует, что в 2004-2009 годах Семеновым П.А. оплачивались услуги по предоставлению электроэнергии.

Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом у истца и третьего лица Семенова П.А. не было, и нет в настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный Семеновой А.М. и Семеновым П.А. жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск от 06 сентября 2010 года Номер обезличен «Об утверждении схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв.м. под содержание индивидуального жилого дома по ...» утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: город Новочебоксарск, ..., и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку «Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ...».

Из схемы расположения земельного участка под содержание индивидуального жилого дома по ..., выданной МУ «Архитектурно-градостроительным управлением» г. Новочебоксарск, по заказу Семеновой А.М., следует, что произведена топографическая съемка территории земельного участка по ..., дом Номер обезличен ориентировочной площадью 1500 кв.м..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен истцу в установленном законом порядке под возведенные постройки.

Из плана - схемы строения, расположенного по ..., дом Номер обезличен, города Новочебоксарск, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом площадью 11, 3 кв.м., веранда площадью 7,6 кв.м., сарай площадью 10,1 кв.м., сарай площадью 13,6 кв.м..

Из справки от 11 ноября 2010 года, выданной МУП ТИ г. Новочебоксарск следует, что на жилой дом, находящийся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., право собственности не зарегистрировано.

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 08 ноября 2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....

Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Семеновой А.М. от ответчика и третьих лиц не поступило.

На основании изложенного суд считает возможным признать за Семеновой А.М. право собственности на жилой дом площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен.

Следовательно, исковые требования Семеновой А.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Антонины Матвеевны удовлетворить.

Признать за Семеновой Антониной Матвеевной право собственности на жилой дом общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.О. Савелькина