Дело № 2-2647/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Владимира Александровича к Дюжаковой Ольге Анатольевне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
установил:
Истец Николаев В.А. обратился в суд с иском к Дюжаковой О.А. о признании не приобретшей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее- УФМС России по ЧР), снять Дюжакову О.А. с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года является собственником спорного жилого помещения. В 2002 году наследодательница ФИО5 без права вселения зарегистрировала в спорной квартире свою знакомую Дюжакову О.А., которая членом семьи ФИО5 и истца не является и ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер. В настоящее время истец несет расходы по уплате коммунальных услуг за ответчика. Просит снять с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Дюжакову О.А.
Истец Николаев В.А. и его представитель Андреев Н.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования, по изложенным выше основаниям.
Ответчик Дюжакова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика УФМС Росси по ЧР ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР в г. Новочебоксарске, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Учитывая, что ответчики своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.
Истец и его представитель в судебном заседании выразили согласие на рассмотрение данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнений истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Николаева В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Судом установлено, спорная квартира принадлежит по праву собственности истцу Николаеву В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ЧР ФИО2, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, для приобретения равных с собственником жилого помещения жилищных прав необходимо проживать совместно с собственником и членами его семьи.
Следовательно, ответчик могла приобрести равные с собственником жилого помещения жилищные права при вселении в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживания свовместно с собственником в жилом помещении, если не установлено соглашением между собственником и членами его семьи иное.
Согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру видно, что ежемесячная плата за содержание жилья и коммунальные услуги производится за состав семьи из двух человек, т.е. с учетом ответчика. Задолженность по оплате на Дата обезличена года составляет 47115,20 руб.
Как видно из пояснений истца и его представителя ответчик Дюжакова О.А. в спорную квартиру в качестве члена семьи прежнего собственника, дочери истца ФИО5 никогда не вселялась и не проживала, общее хозяйство с ней не вела. В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО3, которая показала, что они совместно с истцом Николаевым В.А. в течение двух лет проживают в спорной квартире. Дюжакова О.А. в спорной квартире не проживает, со слов соседей знает, что ответчик и ранее не проживала в спорной квартире и о своих правах на эту квартиру Дюжакова О.А. не заявляла.
Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик Дюжакова О.А. не вселялась в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника ФИО5, совместно с ней не проживала, общее хозяйство не вела. Следовательно, Дюжакова О.А. не приобрела права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличенП и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, включая право на жилище.
Положения п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации и ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.
Следовательно, регистрация Дюжаковой О.А. в спорной квартире является административным актом, не порождающим каких-либо правовых последствий, кроме того, регистрация по месту жительства возможная только при наличии права на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить сооответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении ответчика из квартиры не заявлено.
В соответствии со ст. ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что ответчик не снимается с регистрационного учета в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушаются имущественные права истца.
Поскольку у ответчика Дюжаковой О.А. отсутствует право пользования спорной квартирой, вследствие чего указанная квартира не может рассматриваться в качестве постоянного места ее жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличена года Номер обезличен (с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, вслучае изменения места жительства. Согласно ст. 4 назаванного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства является территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции- Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
Таким образом, имеются все основания для признания ответчика Дюжакову О.А. не приобретшей право пользования спорной квартирой.
Поскольку Дюжакова О.А. не имеет права пользования спорной квартирой, в ней не проживает, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, она подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры органом, осуществляющим регистрационный учет- Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Дюжакову Ольгу Анатольевну не приобретшей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Дюжакову Ольгу Анатольевну с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Ответчик Дюжакова О.А. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова