Дело № 2-2473/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
03 декабря 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Александра Михайловича, Скворцова Дениса Александровича, Аркадьевой Ирины Александровны к Администрации ..., Инспекции Федеральной налоговой службы России по ... о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Скворцов А.М., Скворцов Д.А., Аркадьева И.А. обратились в суд с иском к Администрации ..., Инспекции Федеральной налоговой службы России по ..., о включении 1/4 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена года.
Заявленные требования мотивированы тем, что по договору передачи от Дата обезличенаг. собственник жилья муниципальное образование - ... ЧР на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» и на основании постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. бесплатно передало им, Скворцову А.М., Скворцову Д.А., Аркадьевой И.А., ФИО2 в общую долевую собственность в равных долях каждому, занимаемую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. ФИО2 умерла Дата обезличенаг., то есть до регистрации договора передачи жилого помещения в собственность в Новочебоксарском межтерриториальном отделении Управления Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР.
В последующем, истцы Скворцов А.М., Скворцов Д.А., Аркадьева И.А. уточнили свои исковые требования, просили признать договор передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР от Дата обезличенаг. состоявшимся и включить 1/4 долю указанной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей Дата обезличенаг.
Истцы Скворцов А.М., Скворцов Д.А., Аркадьева И.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия. Согласно заявления, исковые требования они поддерживают, просят их удовлетворить.
Ответчик - Инспекция ФНС России по ... ЧР, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, участие своего представителя не обеспечил. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Ответчик - Администрация ..., будучи извещенным о дате и времени судебного заседания, участие своего представителя не обеспечил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Новочебоксарского нотариального округа ЧР ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, участие своего представителя не обеспечило. Суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, Управление не имеет заинтересованности в разрешении данного дела, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Дело просят рассмотреть без участия представителя регистрирующего органа.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.
Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору передачи от Дата обезличенаг., заключенному между муниципальным образованием - ... и Аркадьевой И.А., Скворцовым А.М., Скворцовым Д.А., ФИО2, собственник жилья муниципальное образование - ... на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и на основании постановления администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. бесплатно передает, а граждане Аркадьева И.А., Скворцов А.М., Скворцов Д.А., ФИО2 бесплатно получили в общую долевую собственность в равных долях каждый занимаемую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска.
В соответствии с п. 4 указанного договора, в случае смерти собственника все права и обязанности по договору переходят к наследникам на общих основаниях.
Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска правообладателями указанной квартиры на основании договора передачи (приватизации) являются Скворцов А.М., Аркадьева И.А., Скворцов Д.А., ФИО2
Из свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации ... ЧР, следует, что ФИО2 умерла Дата обезличенаг.
Нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО1 Дата обезличенаг. по заявлению Скворцова А.М. на имущество ФИО2, умершей Дата обезличенаг., проживавшей по день смерти по адресу: г. Новочебоксарск ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, заведено наследственное дело за Номер обезличен.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Скворцов А.М., Скворцов Д.А., Аркадьева И.А., ФИО2 обратились в МУП ТИ ... с заявлением о приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. ФИО2 умерла до оформления договора передачи жилого помещения в собственность и его регистрации.
Таким образом, ФИО2 была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по смыслу преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано, если они обратились с таким требованием.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, граждан, выразивших при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Право общей долевой собственности Скворцова А.М., Скворцова Д.А., Аркадьевой И.А., ФИО2 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в размере 1/4 доли в праве собственности за каждым никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании приватизации состоявшейся и признании за ФИО2 права собственности на 1/4 доли в вышеуказанной квартире.
В силу ст.16 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя.
Таким образом, в связи со смертью ФИО2 ее право собственности на жилое помещение не может быть зарегистрировано, поскольку в соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, имущество, принадлежащее ФИО2 должно быть включено в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Скворцова А.М., Скворцова Д.А., Аркадьевой И.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать договор передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в общую долевую собственность Скворцова Александра Михайловича, Скворцова Дениса Александровича, Аркадьевой Ирины Александровны, ФИО2 в размере 1/4 доли за каждым - состоявшимся.
Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд ЧР в течение 10 дней со дня принятия.
Судья И.Г. Ксенофонтов