Дело № 2-2691/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В.,
с участием
истца Быкова И.А.,
представителя истца Быкова И.А. - Андреева Н.Г.
третьего лица Быковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Быкова Ивана Алексеевича к ЗАО “Новочебоксарское грузовое автотранспортное предприятие” о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Быков И.А. обратился в суд с иском к ЗАО “Новочебоксарское грузовое автотранспортное предприятие” (далее - “НГАТП”) о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес> (далее - спорная квартира, спорное жилое помещение).
Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года получил от ответчика возмездно и в рассрочку спорное жилое помещение, выплатив полную стоимость квартиры. Ответчик является правопреемником ОАО “НГАТП”, но право собственности на спорную квартиру за собой не зарегистрировал и на свой баланс не принял. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выдан ордер на спорное жилое помещение, истец вместе с членами семьи (третьими лицами) в установленном порядке вселился в спорную квартиры, встав на регистрационный учет. Истец владеет и пользуется спорным жилым помещением как собственник, несет бремя содержания спорной квартиры. Ввиду того, что часть документов у истца отсутствует он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорной жилое помещение.
В судебном заседании истец Быков И.А., его представитель Андреев Н.Г., третье лицо (жена истца) Быкова Т.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ЗАО “НГАТП” - генеральный директор ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Дополнительно указал, что доводы истца соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на действующем законодательстве РФ. Исковые требования Быкова И.А. признает в полном объеме. Притязаний на спорную квартиру не имеет.
Представитель третьего лица администрации г.Новочебоксарск ФИО2 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Дополнительно указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.
Третьи лица (сыновья истца) ФИО3, ФИО4 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили.
С учетом мнения явившихся лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации г.Новочебоксарск было зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью “Новочебоксарское грузовое автотранспортное предприятие”.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации г.Новочебоксарск было зарегистрировано Закрытое акционерное общество “Новочебоксарское грузовой автотранспортное предприятие”, созданное путем реорганизации в форме преобразования Товарищества с ограниченной ответственностью “Новочебоксарское грузовое автотранспортное предприятие”. В п.3 постановления указано, что ЗАО “НГАТП” является правопреемником ТОО “НГАТП”.
ДД.ММ.ГГГГ решением единственного акционера ОАО “НГАТП” -ОАО “НГАТП” преобразовано в ЗАО “НГАТП”.
Как следует из справки ЗАО “Новочебоксарское грузовой автотранспортное предприятие” от ДД.ММ.ГГГГ № - Быковым И.А. расчет за квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес> произведен полностью.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № “О предоставлении жилой площади работникам ТОО “НГАТП” администрации г.Новочебоксарск постановлено предоставить 3-комнатную квартиру № площадью 39,75 кв.м. в доме № по <адрес> Быкову Ивану Алексеевичу на 4 человека семьи, проживающему в 2-комнатной квартире площадью 29,21 кв.м. по адресу <адрес> со снятием с очереди с частичной оплатой согласно положения коллективного договора.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Новочебоксарск Быкову И.А. был выдан ордер № на право занятия с семьей из 4 человек 3-комнатной квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>. В состав семьи вошли: квартиросъемщик Быков И.А., жена Быкова Т.Н., сын ФИО3, сын ФИО4
Все лица, указанные в ордере, после получения ордера, надлежащим образом вселились в спорную квартиру, встав ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет спорного жилого помещения (поквартирная карточка, выданная ДД.ММ.ГГГГ МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 4 человека: квартиросъемщик Быков И.А., жена Быкова Т.Н., сын ФИО3, сын ФИО4 Лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика Быкова И.А. На 4 зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате за которую нет (справка, выписка из лицевого счета, выданные ДД.ММ.ГГГГ МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
В ДД.ММ.ГГГГ года с Быковым И.А. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (справка МУП ТИ г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №).
Регулирование порядка регистрации права собственности на соответствующие объекты при передаче их из государственной или муниципальной собственности в частную, содержащееся в Федеральном законе “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, не только признает права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (п.1 ст.6), но и прямо предусматривает государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества к другому лицу (п.2 ст.6). Приведенные законоположения предполагают, что отсутствие государственной регистрации у первоначального собственника не препятствует ее осуществлению при регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из исследованных судом документов следует, что между Быковым И.А. и ЗАО “НГАТП” фактически состоялся договор купли-продажи квартиры по <адрес>, который был не оформлен надлежащим образом.
Истец Быков И.А. желает зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за собой.
Третье лица (жена) Быкова Т.Н., (сыновья) ФИО3, ФИО4 не заявили каких-либо самостоятельных требований о желании зарегистрировать за собой право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Таким образом, заявленное истцом требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Быкова Ивана Алексеевича.
Признать за Быковым Иваном Алексеевичем право собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней.
Судья А. В. Александрова