Дело № 2- 2646/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Валентины Витальевны к Яковлеву Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования квартирой,
установил:
Яковлева В.В. обратилась в суд с иском к Яковлеву С.И. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Заявленное требование мотивировано тем, что истец проживает и имеет право пользования данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Яковлев С.И. выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с призывом на срочную службу в ряды вооруженных сил РФ. После окончания срочной службы Яковлев С.И. не вернулся в спорную квартиру, стал проживать в ином жилом помещении. В последнее время он проживает в <адрес>. Ответчик с указанного времени спорной квартирой не пользуется, не исполняет права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, не заявляет о своих правах на спорную жилплощадь. Ссылаясь на ст. 83 ч. 3 ЖК РФ считает, что договор социального найма на спорную квартиру с Яковлевым С.И. расторгнут, и он утратил право пользования жилым помещением в этой квартире. Обращение в суд связано приватизацией квартиры без участия ответчика.
В судебном заседании истец Яковлева В.В. требование поддержала по изложенным выше основаниям и вновь привела их суду.
Ответчик Яковлев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление о вручении заказного письма, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика Игнатюк А.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал по мотиву необоснованности и пояснил, что ответчик действительно в течение длительного времени в спорной квартире не проживает, проходит военную службу в Забайкальском военном округе ВС РФ и проживает в <адрес> вместе с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году Яковлев С.И. обращался к Яковлевой В.В. о своих правах на спорную квартиру, однако, ему в этом было отказано.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что <адрес> по <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании решения исполкома городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на право вселения выдан ордер №. В ордер в состав членов его семьи включены: жена ФИО2 и сын ФИО6. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №, выданное горбюро <адрес> <адрес> ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес> <адрес>). Яковлева В.В. состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о составе семьи и выписке из финансового лицевого счета нанимателя видно, что в <адрес> по <адрес> <адрес> Яковлева В.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ как жена квартиросъемщика ФИО1, а в настоящее время истец Яковлева В.В. проживает одна и на ее имя открыт финансовый лицевой счет.
Как видно из поквартирной карточке ответчик Яковлев С.И. состоял на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи: жена ФИО2 и дочь ФИО3 состояли на регистрационном учете на данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, из положений данных правовых норм необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма для лиц, не относящимся к близким родственникам, является проживание в этом жилом помещении с нанимателем в качестве члена его семьи и ведение общего хозяйства, а для бывших членов семьи- проживание в жилом помещении и самостоятельное исполнение обязательств, вытекающих из договора социального найма.
Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчик не проживает в спорной квартире, в расходах по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, выехал в другое место жительства в <адрес>, где проживает со своей семьей, его вещей и другого имущества в квартире не имеется.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу части 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилой помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что местом жительства ответчика является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу ответчику доставлено извещение о судебном заседании, которое ему вручено. Кроме того, в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яковлевым С.И. Игнатюку ВА.А., также указано, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес> по <адрес> <адрес>.
Как видно из пояснений представителя ответчика в данной трехкомнатной квартире ответчик проживает с семьей, в течение длительного времени эта квартира является постоянным местом жительства ответчика и его семьи, в данном населенном пункте он имеет постоянное место работы.
Из материалов дела видно, что право собственности на данную квартиру за ответчиком не зарегистрировано, вместе с тем, данное обстоятельство не может являться юридически значимым обстоятельством для разрешения данного спора.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, они его не видели в спорной квартире ни разу, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику кем- либо не чинились.
При таких обстоятельствах суд считает, что Яковлев С.И. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
Таким образом, суд считает, что Яковлев С.И. утратил право пользования спорной жилплощадью и договор социального найма этой жилплощади с ним расторгнут с 1983 года.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Яковлева Сергея Ивановича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> по <адрес> <адрес> Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.