Дело № 2- 2570/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
с участием прокурора Клычковой Ю.Ю.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» к Иванову Валерию Евгеньевичу, Иванову Павлу Евгеньевичу, Ивановой Анне Валерьевне, Иванову Андрею Валерьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,
установил:
Администрация г. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» обратились в суд с иском к Иванову В.Е., Иванову П.Е., Ивановой А.В., Иванову А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения <адрес> по <адрес> <адрес> ЧР, взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате за жилье и за коммунальные услуги в сумме № рублей и пени в сумме № рублей в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и принудительном выселении из <адрес> по <адрес> <адрес> Республики со вселением Иванова В.Е., Иванова А.В. в комнату <адрес> по <адрес> <адрес>, Иванова П.Е. - в комнату <адрес> <адрес>, Иванову А.В. - в комнату <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что в настоящее время в спорной квартире имеют право пользования и состоят на регистрационном учете: Иванов В.Е., Иванов П.Е., Иванова А.В., Иванов А.В.. Нанимателем спорного жилого помещения является Иванов В.Е.. Ответчики систематически не вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед МУП «УК в ЖКХ» в размере № рублей, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. На требование добровольно оплатить имеющуюся задолженность ответчики не реагируют. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет № рублей. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В последующем истцы уточнили иск, указав, что ответчики систематически не вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» в размере № рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет № рублей.
Представитель истца администрации г. Новочебоксарск ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» Прыжкова Т.С. иск поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что на сегодняшний день <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес> находится в управление ООО «УК ЖКХ» и перед которой у ответчиков также имелась задолженность, которая на сегодняшний день погашена. На расчетный счет ООО «УК ЖКХ» ответчиками была внесена сумма в размере № рублей.
Ответчики Иванов В.Е., Иванов П.Е., Иванова А.В., Иванов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителей истцов, прокурора Клычкову Ю.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики: Иванов В.Е., Иванов П.Е., Иванова А.В., Иванов А.В.
Из пояснения представителя истца Прыжковой Т.С. видно, что ежемесячно ответчикам направлялись квитанции с расчетом подлежащей уплате суммы долга, а также требованиями о добровольном погашении долга и предупреждались о применении штрафных санкций, однако ответчики Иванов В.Е., Иванов П.Е., Иванова А.В., Иванов А.В. до настоящего времени суммы долга перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» не погасили.
Действующим жилищным кодексом предусмотрена возможность выселения гражданина из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.
В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии со ст. ст. 688 ГК РФ в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в сумме <адрес> руб.
Установлено, что нанимателем спорного жилья является Иванов В.Е., на его имя открыт финансовый лицевой счет.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, в общежитие.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством, кроме задолженности свыше шести месяцев, является неуважительность причины, по которой не производится плата. Суду не представлены доказательства того, что ответчики не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При разрешении имущественных требований суд исходит из следующего.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Сумма задолженности за жилое помещение и за коммунальные услуги перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» составляет в сумме <адрес> рублей.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей на сумму задолженности начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты. Согласно расчету размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» составляет в сумме № рублей.
Таким образом, требования истцов о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени основано на законе и подлежит удовлетворению.
В удовлетворении требований истцов о расторжении договора найма, выселении Иванова В.Е., Иванова А.В. из <адрес> по <адрес> <адрес> в комнату № <адрес> по <адрес> <адрес>, Иванова П.Е. - в комнату № <адрес>, Иванову А.В. - в комнату № <адрес> по пер<адрес> <адрес> следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске администрации гор. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении Иванова Валерия Евгеньевича, Иванова Павла Евгеньевича, Иванову Анну Валерьевну, Иванова Андрея Валерьевича из <адрес> по <адрес> <адрес> ЧР отказать.
Взыскать с Иванова Валерия Евгеньевича, Иванова Павла Евгеньевича, Ивановой Анны Валерьевны, Иванова Андрея Валерьевича в пользу МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № копеек и пени в сумме № копеек.
Взыскать с Иванова Валерия Евгеньевича, Иванова Павла Евгеньевича, Ивановой Анны Валерьевны, Иванова Андрея Валерьевича государственную пошлину в доход местного бюджета по № копеек с каждого.
Ответчики Иванов В.Е., Иванов П.Е., Иванова А.В., Иванов А.В. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.