Дело № 2-2573/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Нестеровой А.А.,
при секретаре Жуковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Ольги Александровны к Администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск ЧР о признании права собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 2002-2003 г.г. на пустующем участке земли по ул. <адрес> г. Новочебоксарск в отсутствие необходимого разрешения она построила жилой дом с верандой, летней кухней, сараями, баней и туалетом. С этого времени она добросовестно и непрерывно пользуется данным домом как собственным. Постановлением и.о. главы администрации г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и присвоением адресной нумерации земельному участку- «Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, <адрес>». Ссылаясь на п. 3 ст. 222 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>. В последующем истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 77,5 кв.м. и веранду площадью 27,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Петровой О.А. - адвокат Иванов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск Ильмент С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Петровой О.А.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия, указав, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес>, истец Петрова О.А. на свои личные денежные средства построила жилой дом.
Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом у истца Петровой О.А. не было, и нет в настоящее время.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что построенный Петровой О.А. жилой дом и надворные постройки являются самовольными постройками.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением исполняющего обязанности главы администрации г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков ориентировочной площадью 1772 кв.м. под содержание индивидуального жилого дома по <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 1772 кв.м., расположенного по адресу: город Новочебоксарск, <адрес>, и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку «Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, <адрес>». Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ЧР постановлено оформить в установленном порядке право на земельный участок.
Из схемы расположения земельного участка под содержание индивидуального жилого дома по <адрес>, выданной МУ «Архитектурно-градостроительным управлением» г. Новочебоксарск по заказу Петровой О.А., следует, что произведена топографическая съемка территории земельного участка по <адрес> ориентировочной площадью 1772 кв.м.
Из плана - схемы строения, расположенного по улице <адрес> города Новочебоксарск, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом площадью 77,5 кв.м., веранда площадью 27,2 кв.м., летняя кухня площадью 11,7 кв.м., три сарая площадью 30,7 кв.м., 5,9 кв.м., 8,9 кв.м., баня площадью 14,4 кв.м. и туалет площадью 2,4 кв.м.
Из материалов дела и пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7 следует, что в спорный жилой дом поставляется природный газ, электрическая энергия, о чем также свидетельствуют квитанции об оплате электроэнергии, договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и газопроводов в индивидуальных жилых домах, договор купли-продажи электрической энергии для бытовых нужд и договор поставки газа абоненту.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, будет предоставлен Петровой О.А. в установленном законом порядке под возведенные постройки.
Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Петровой О.А. от ответчика и третьего лица не поступило.
На основании изложенного суд считает возможным признать за Петровой О.А. право собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м. и веранду, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровой Ольгой Александровной право собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м., веранду площадью 27,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Новочебоксарск ЧР, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: