о прекращении ипотеки

Дело № 2-248/2011

12 января 2011 года г.Новочебоксарск

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В.,

с участием

истца Сенаторовой И.Н.,

ответчика Иванова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сенаторовой Ирины Николаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Иванову Дмитрию Владимировичу о прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л :

Сенаторова И.Н., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Иванову Д.В., предъявив требования: прекратить ипотеку, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок в пользу Иванова Дмитрия Владимировича, ФИО2 в отношении квартиры <адрес> города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Сенаторова (Константинова) И.Н., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела у ФИО2, Иванова Д.В. (по 3/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности соответственно) 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи стоимость квартиры выплачивается продавцам помимо использования собственных и кредитных средств, путем уплаты суммы в размере 363 720,00 рублей за счет средств субсидии по Федеральной целевой программе “Жилище” на 2002-2010 годы. В связи с чем, УФРС по Чувашии одновременно с государственной регистрацией права собственности и ипотеки в силу закона, связанной с использованием кредитных средств Банка была внесена запись об ипотеке в силу закона, связанная с обеспечением обязательства по уплате стоимости квартиры в полном объеме в отношении продавцов. Свои обязательства по договору купли-продажи покупателем перед продавцом были исполнены в полном объеме. В связи с чем, залогодатель совместно с залогодержателем должны были обратиться с совместным заявлением о прекращении ипотеки, но не смогли этого сделать, так как в ДД.ММ.ГГГГ года продавец-залогодержатель ФИО2 умерла.

В судебном заседании истец Сенаторова И.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, вновь приведя их суду.

Ответчик Иванов Д.В. в судебном заседании исковые требования письменно признал в полном объеме, по основаниям, изложенным истцом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя регистрирующего органа. В связи с отсутствием заинтересованности удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда. Дополнительно указала, что запись об ипотеке погашается, в том числе на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки. В связи с чем, Управление не праве самостоятельно погасить регистрационную запись об ипотеке. В случае удовлетворения иска запись о государственной регистрации ипотеки в пользу Ивановой Д.В., ФИО2 может быть погашена на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Продавцами ФИО2, действующей за себя и Иванова Д.В., и Покупателями Константиновой И.Н., действующей за себя и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор купли-продажи 3-комнатной квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № - правообладателями квартиры по <адрес> являются Константинова И.Н. (3/4 доли в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/4 доля в праве). Зарегистрированы обременения (ограничения) права залогодержателей: Иванова Д.В., ФИО2, ОАО “Сбербанк России”.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя за себя и Иванова Д.В., по распискам получила от Константиновой И.Н., действующей за себя и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2 270 000,00 рублей в счет уплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иных финансовых требований и претензий не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Чувашской Республики, умерла в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта № (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации г.Новочебоксарск).

ДД.ММ.ГГГГ Константинова Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г.Новочебоксарск Чувашской АССР, переменила фамилию на Сенаторова Ирина Николаевна, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта № (свидетельство о перемени имени №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации г.Новочебоксарск постановлено разрешить изменение фамилии несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с фамилии “ФИО3” на фамилию матери “ФИО3”.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Руководствуясь ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание иска ответчиком Ивановым Д.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком Ивановым Д.В. занесено в протокол судебного заседания, а соответствующее заявление приобщено к делу.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ судом ответчику Иванову Д.В. разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком Ивановым Д.В. и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 144, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Сенаторовой Ирины Николаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить ипотеку, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) в пользу Иванова Дмитрия Владимировича, ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья А. В. Александрова