о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости

Дело № 2-287/2010

20 января 2011 года г.Новочебоксарск

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В.,

с участием

представителя заявителя Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики - ведущего специалиста-эксперта юридического отдела администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики Ильмента С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности города Новочебоксарска Чувашской Республики на объект незавершенного строительства - автомойку, расположенную по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>, состоящее из одноэтажного кирпичного здания общей площадью 293,3 кв.м.

Свои требований заявитель мотивировал тем, что на территории г.Новочебоксарск по <адрес> имеется объект незавершенного строительства, поименованное как “автомойка”. Объект обладает признаками недвижимой вещи, и его перемещение без соразмерного ущерба назначению невозможно. Объект представляет собой одноэтажное кирпичное здание общей площадью по внутреннему обмеру 293,3 кв.м., степень готовности - 70 %. Собственник данного объекта неизвестен, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года во владение этой вещью вступило муниципальное образование - г.Новочебоксарск, объект был принят на баланс Новочебоксарского городского экологического фонда, а ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией последнего - передан на баланс МУ “Управление экологической безопасности г.Новочебоксарск”, которое ДД.ММ.ГГГГ также прекратило свое существование. Объект расположен на землях общего пользования г.Новочебоксарск, не закрепленных за каким-либо лицом. Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, является бесхозяйной, и по истечение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. ДД.ММ.ГГГГ автомойка была постановлена на учет как бесхозяйный объект Новочебоксарским отделом УФРС. Годичный срок со дня постановки объекта на государственный учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества истек ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель заявителя Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики Ильмент С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, вновь приведя их суду.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя регистрирующего органа. В отзыве на заявление представитель заинтересованного лица указала, что в случае удовлетворения требования заявителя право муниципальной собственности г.Новочебоксарск на объект недвижимости может быть зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.ст. 17, 28 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”). Удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя заявителя, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав представителя заявителя, изучив представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объектов незавершенного строительства № Новочебоксарский городской экологический фонд передал с баланса, а МУ “Управление экологической безопасности г.Новочебоксарск” приняло на баланс безвозмездно, в том числе Здание городской автомойки.

Как следует из реестра муниципального имущества г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ - в перечне объектов недвижимости муниципальной собственности г.Новочебоксарск, утвержденного решением Собрания депутатов г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № С 22-2, находится в том числе: незавершенное строительством здание автомойки по <адрес>, инвентарный № не присвоен, общая площадь ориентировочно 290 кв.м.. Балансодержателем является Администрация г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрация г.Новочебоксарск Чувашской Республики присвоена адресная нумерация объекту “Незавершенное строительством здание автомойки” согласно графическому приложению №: “<адрес>”.

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства - одноэтажное кирпичное здание (лит.А), автомойка, расположенная по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>, инвентарный №, назначение нежилое, степень готовности объекта - 70 %, общей площадью 293,3кв.м., число этажей надземной части 1.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства - автомойка, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, <адрес>, имеющее условный № принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах, когда в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии иного собственника на спорное недвижимое имущество, а также, учитывая, что истек годичный срок со дня постановки земельного участка как бесхозяйного и заявитель вступил во владение данным участком в установленном порядке, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право муниципальной собственности города Новочебоксарска Чувашской Республики на объект незавершенного строительства - автомойку, расположенную по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес>, состоящее из одноэтажного кирпичного здания общей площадью 293,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение десяти дней.

Судья А. В. Александрова