Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.
при секретаре Ярадайкиной Е.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Истец2 к Ответчик 1 и Ответчик 2 об обязании не чинить препятствий представителю к доступу в жилое помещение и определении порядка пользования общим имуществом - квартирой,
у с т а н о в и л:
Истец 1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Истец2, обратилась в Новочебоксарский городской суд ЧР с исковым заявлением к Ответчик 1 и Ответчик 2 об определении порядка пользования общим имуществом - квартирой и выделе доли в общем долевом имуществе (квартире) в натуре. Иск мотивирован тем, что истице и ее несовершеннолетней дочери Истец2 принадлежит по 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальная часть в размере по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит Ответчик 1 и его матери Ответчик 2 Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск об устранении препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения имуществом. Суд обязал ответчиков не чинить препятствий в доступе в квартиру, а также выдать дубликат ключей. Однако, в связи с тем, что требования об определении порядка пользования жилым помещением не были заявлены, реализовать решение суда на практике оказалось затруднительным. В связи со сложившимися негативными отношениями с ответчиками у истца отсутствует возможность осуществлять свои права собственника в полном объеме, ее предложение об определении порядка пользования или разделе имущества и выделе долей в натуре на договорной основе ответчики игнорируют. Ссылаясь на ст.ст.12, 252, 304 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ истица просит обязать ответчиков не чинить препятствий к доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ее представителю, обладающему такими полномочиями, прямо указанными в нотариально удостоверенной доверенности, определить порядок пользования общим имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем выделения ей и ее дочери в единоличное пользование изолированной жилой комнаты площадью 12,10 кв.м. (в техническом паспорте №5), выделить в натуре ее долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем передачи ей в собственность изолированной жилой комнаты площадью 12,10 кв.м. (в техническом паспорте №5).
В последующем истица Истец 1 неоднократно уточняла свои требования и в окончательном варианте, по доводам и основаниям, изложенным в первоначальном иске, просила суд обязать ответчиков не чинить препятствий к доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ее представителя, обладающего такими полномочиями, прямо указанными в нотариально заверенной доверенности и определить порядок пользования общим имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем выделения ей и ее дочери в единоличное пользование изолированной жилой комнаты площадью 12, 00 кв.м. (в техническом паспорте №5), выделив в пользование Ответчик 1 и Ответчик 2 изолированную жилой комнаты площадью 17, 00 кв.м. (в техническом паспорте №6), оставив места общего пользования (прихожую, ванную, туалет, кухню, шкаф, а также балкон) в общем пользовании.
Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Истец 1 в части требований об обязании ответчиков - Ответчик 1 и Ответчик 2, не чинить препятствий к доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представителя истца, прекращено.
Истец Истец 1 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Ответчик 1 иск признал частично и суду пояснил, что он возражает против удовлетворении требований истицы об обязании его и Ответчик 2 не чинить препятствие к доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представителя истца, поскольку такие требования были заявлены истицей по ранее рассмотренному судом гражданскому делу. В части требований истицы об определении порядка пользования общим имуществом он признает и согласен с предложенным истицей порядком пользования принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой.
Ответчик Ответчик 2 также иск признала частично и дала суду пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Ответчик 1
Представители третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы в Чувашской Республике, Новочебоксарского отдела Управления Федеральной регистрационной службы в Чувашской Республике, МУП ТИ г.Новочебоксарск Чувашской Республики, Отдела по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав ответчиков по делу, исследовав материалы дела, в том числе гражданское дело №, приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования общим имуществом - квартирой, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждой истице Истец 1, ее несовершеннолетней дочери Истец2, ответчикам Ответчик 1 и Ответчик 2
Из копий поквартирной карточки и справки о составе семьи следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Ответчик 2 и Ответчик 1, а Истец 1 и Истец2 были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения (двухкомнатная квартира) № в <адрес> ее общая площадь составляет 49,7 кв.м.: прихожая - 8.7 кв.м.; ванная - 2.6 кв.м.; туалет -1,2 кв.м.; кухня -7.5 кв.м.; жилая - 12,0 кв.м.; жилая - 17,0 кв.м.; шкаф - 0,7 кв.м., а также балкон - 1.2 кв.м.
Согласно копий кадастровых паспортов, находящаяся в спорной квартире жилая комната площадью 17,0 кв.м. имеет шестой номер помещения на поэтажном плане, а жилая комната площадью 12,0 кв.м. имеет пятый номер помещения на поэтажном плане.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, в при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имущество, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Истица Истец 1 просит определить порядок пользования общим имуществом - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, путем выделения ей и ее несовершеннолетней дочери Истец2 в единоличное пользование изолированной жилой комнаты площадью 12,00 кв.м. (в техническом паспорте - №5), выделив в пользование ответчиков Ответчик 1 и Ответчик 2 изолированную комнату площадью 17, 00 кв.м. (в техническом паспорте - №6), оставив места общего пользования (прихожую, ванную, туалет, кухню шкаф, а также балкон) в общем пользовании.
Ответчики Ответчик 1 и Ответчик 2 в судебном заседании согласились с предложенным истицей порядком пользования спорной квартирой, то есть признали требования истицы. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истицы Истец 1 об определении порядка пользования общим имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Истец 1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Истец2 к Ответчик 1 и Ответчик 2 об определении порядка пользования общим имуществом - квартирой удовлетворить.
Определить порядок пользования общим имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Истец 1 и Истец2 изолированную жилую комнату площадью 12,00 кв.м. (в техническом паспорте - №5), выделить в пользование Ответчик 1 и Ответчик 2 изолированную жилую комнату площадью 17, 00 кв.м. (в техническом паспорте - №6), оставив места общего пользования (прихожую, ванную, туалет, кухню шкаф, а также балкон) в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.