Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре Войновой А.А.,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации <данные изъяты> ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО8 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, и признании права собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Иск мотивировал тем, что вышеуказанная квартира в соответствии с решением Исполнительного комитетом городского Совета депутатов трудящихся от 29 декабря 1993 года за № на основании обменного ордера № была предоставлена его матери ФИО6 на состав семьи из 4-х человек: на нее саму, дочь ФИО1, сына ФИО8 и мать ФИО3 Все они были зарегистрированы и проживали в ней. 14 октября 1998 года ФИО3 умерла, затем из данной квартиры выехали и снялись с регистрационного учета ФИО1 с детьми ФИО2, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> В начале октября 2010 года истец обратился в МУП ТИ <адрес> с заявлением о приватизации трехкомнатной <адрес>, где ему указали на то, что необходимо предоставить решение суда о признании договора социального найма с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО4 расторгнутым. Полагает, что это ограничило его право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ссылаясь на ст.ст. 6, 83 ч. 3 ЖК РФ считает, что договор социального найма с ФИО2 и ФИО4 расторгнут со дня снятия их с регистрационного учета. В связи с этим они не праве приобрести наравне с другими членами семьи нанимателя в собственность спорное жилое помещение. Других оснований, препятствующих истцу в приобретении в собственность спорной квартиры, не имеется. ФИО6 и ФИО1 от участия в приватизации квартиры отказались.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя ФИО5
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования ФИО8 поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.
Ответчица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что иск признает.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представители третьих лиц: МУП ТИ <адрес> отдела по охране прав детства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> предоставлена ФИО6 согласно обменному ордеру на жилое помещение №, выданному на основании приказа № Исполнительного комитета городского Новочебоксарского Совета народных депутатов от 29 декабря 1993 года, на семью из четырех человек: ФИО6 - квартиросъемщика, ФИО1 - дочь, ФИО8 - сына и ФИО3 - мать.
В 1998 году между ДЕЗ в ЖКХ <адрес> в лице заместителя директора Нагорной Н.И. и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на квартиру по адресу: <адрес>.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО8 и его мать ФИО6
Из свидетельства о смерти серии № выданного ОЗАГС Новочебоксарской городской администрации ЧР следует, что ФИО3 умерла 14 октября 1998 года.
Согласно поквартирной карточки на спорную квартиру, в ней в период с 29 сентября 1992 года по 01 февраля 1995 года, а затем с 24 июля 1999 года по 18 января <данные изъяты> зарегистрированы в спорной квартире в период с 24 июля 1999 года по 18 января 2002 года.
ФИО7 на основании решения исполкома Кяхтинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № был выдан ордер № на вселение в <адрес>, с составом семьи из 4-х человек: на самого ФИО7, жену ФИО1, дочерей ФИО2 и ФИО4
Согласно справке о составе семьи, выданной ФИО1 ТСЖ «Звездочка» ДД.ММ.ГГГГ, последняя в данное время зарегистрирована и проживает в <адрес> ее состав семьи составляет: муж ФИО7, <данные изъяты>, дочь ФИО2, <данные изъяты> дочь ФИО4, <данные изъяты>, и дочь ФИО11, <данные изъяты>
Из заявления, адресованного ФИО10 суду, следует, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 проживают по адресу: <адрес> и притязаний на спорное жилье не имеют.
Свидетель ФИО9, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что с семьей истца знакома с 1992 года, часто бывает у них в гостях. В настоящее время ФИО6 проживает в квартире с сыном ФИО8, муж ее умер, а дочь ФИО1 вышла замуж, уехала по месту службы мужа и к матери приезжает с семьей только в гости.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО1 вместе с детьми ФИО2 и ФИО4 из спорного жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ими в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования спорной квартирой с момента выезда, т.е. с 18 января 2002 года и не праве приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ее дочь ФИО1 на спорную квартиру никогда не претендовала, и что ее семья должна получить свое жилье по военному сертификату. Она сама от участия в приватизации данной квартиры отказывается и не возражает в признании за ФИО8 права собственности на <адрес>.
Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Судом установлено, что ФИО8 ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.
Третье лицо ФИО6 отказалась от приобретения права общей долевой собственности на спорную квартиру, она в силу ст. 9 ГК РФ вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ей гражданские права.
Таким образом, заявленное требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со статьями 17,28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования квартирой <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Признать право собственности ФИО8 на <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.